УИД 77MS0020-02-2025-014626-84

Дело № 2-8784/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес	17 декабря 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8784/2025 по иску ГБУ адрес Новогиреево» к фио, ФИО1, фио Майраби Давлятовны о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Новогиреево» обратился в суд с иском к ответчикам фио, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных и прочих услуг, в обоснование требований указав, что истец является управляющей организацией. Собственником квартиры № 46 по адресу: адрес, является ФИО3 Кроме собственника в квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2

Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные и прочие услуги. Однако ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме. В связи с чем у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.06.2024 года по 31.07.2025 года в размере сумма

Ранее 18.09.2025г. мировым судьей судебного участка № 286 адрес Москвы был вынесен судебный приказ № 2-1782/2025, который определением от 25.09.2025 г. отменен по поданным должникам возражениям.

Просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 93 сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ГБУ адрес Новогиреево» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик фио, его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили возражения на исковое заявление указав, что в период образования задолженности фио не являлся собственником спорного жилого помещения, право владения и пользования жилым помещением возникло с 16.09.2024 г. и было ограничено, что подтверждается решением Перовского районного суда адрес от 23.06.2025 г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и апелляционным определением Московского городского суда от 16.10.2025 г, а также постановлением о возбуждении исполнительного производства от 16.12.2025 г.

Указав, что в период образования задолженности с 01.06.2024 г. по 31.07.2025 г. фио являлся собственником жилого помещения, но не имел фактического права пользования жилым помещением, а коммунальные услуги фактически потребляли иные лица, не являющиеся собственниками – ФИО2, ФИО1 и фио, которые указаны в выписке из домовой книги.

Просит в удовлетворении исковых требований к фио отказать. Представила копию выписки из ЕГРН от 16.09.2024, копию решения Перовского районного суда адрес от 23.06.2025 г., апелляционного определения Московского городского суда от 16.10.2025 г, постановления о возбуждении исполнительного производства от 16.12.2025 г., выписки из домовой книги от 17.12.2025 г.

Ответчики фио ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении, рассмотрении дела в свое отсутствие, явку своего представителя не обеспечили, письменные возражения на исковые требования не представили.

В связи с чем суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, сторон, их представителей, надлежащим образом извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ГБУ адрес Новогиреево» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес, действующим юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры № 46 по адресу: адрес, является фио, начиная с 16.09.2024 г. на основании договора купли-продажи квартиры.

Кроме собственника в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные и прочие услуги. Однако ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.06.2024 года по 31.07.2025 года.

Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату ответчиками указанной задолженности, суду не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № 286 адрес Москвы, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 288 адрес от 25.09.2025 г по делу № 2-1782/2025 судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2024 г. по 31.07.2025 г. с фио, ФИО1, ФИО2 в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма отменен по возражениям, поданным ФИО1 и ФИО2

Кроме того допустимых и относимых доказательств того, что услуги, за которые ответчикам начислена задолженность за спорный период, истцом не оказывались, суду не представлено. Прямых договоров ответчиками с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями не заключено, оплата за потребляемые услуги другим компаниям ответчиками не производится, доказательств обратного суду не представлено.

Расчет, предоставленный истцом, суд признает арифметически верным, основанным на нормах действующего законодательства. Ответчиками расчета задолженности за спорный период не оспорен, свой контр-расчет не представлен.

Решением Перовского районного суда адрес от 23.06.2025 г., требования истца удовлетворены, ФИО2 и ФИО1 прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО1 для снятия с регистрационного учета и выселении ФИО2 и ФИО1 из из указанного жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.10.2025 г. решение Перовского районного суда адрес от 23.06.2025 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчиков без удовлетворения.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и прочие услуг законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности за указанный спорный период с ответчиков ФИО1 и ФИО2, поскольку они являлись потребителями услуг в спорный период, что подтверждается установленными по делу доказательствами, в том числе представленными представителем ответчика фио – фио указанными судебными актами, которые вступили в законную силу, выпиской из домовой книги, постановлениями о возбуждении исполнительных производств в отношении ФИО1, фио и ФИО2

Оснований для взыскания задолженности с фио суд не усматривает, поскольку ответчик не являлся потребителем жилищно-коммунальных и прочих услуг в оспариваемый период.

В связи с чем с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию в солидарном порядке за период с 01.06.2024 г. по 31.07.2025 г. задолженность в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, фио Майраби Давлятовны в пользу ГБУ адрес Новогиреево» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг за период с 01.06.2024 г. по 31.07.2025 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.02.2026 г.

Судья	 Е.Н. Кондрашкина