К делу № 2-988/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Анапа 04 мая 2017 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Холодовой Н.В.,

при секретаре Богаченко К.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1, по устному ходатайству ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию, согласно которого он является наследником по завещанию после смерти его бабушки Д.Л.Ф., умершей 03 сентября 2014 года на квартиру по адресу: (...), расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома, общей площадью 81,1 кв.м., кадастровый 000. После смерти Д.Л.Ф., умершей 00.00.0000 он обратился с заявлением о вступлении в наследство по завещанию к нотариусу Анапского нотариального округа ФИО9 представив ей правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру. Изучив документы нотариус в своем сообщении 000 от 06 декабря 2016 года сообщила, что выдать свидетельство о праве наследства по завещанию не представляется возможным, т.к. квартира принадлежала ФИО3 Д.Л.Ф. на основании Договора о передаче квартир в личную собственность граждан, удостоверенным 23 апреля 1992 года секретарем исполкома Приморского сельского Совета народных депутатов Анапского района Краснодарского края ФИО18. зарегистрированного в реестре 000 на состав семьи 3 человека, без определения долей, а также не зарегистрировано право собственности на квартиру. Согласно домовой книги и справки главы администрации Приморского сельского округа 000 от 26 октября 2016 года на момент приватизации квартиры в ней были зарегистрированы: Д.Л.Ф., умершая 00.00.0000, Д.В.Е., умерший 00.00.0000. Д.К.В., умерший 00.00.0000, наследственных дел после их смерти не заводилось. Таким образом, он является единственным наследником Д.Л.Ф., умершей 00.00.0000 по завещанию. Однако, выдать ему свидетельство о праве наследования по завещанию по н/(...) от 16 августа 2016 года исх. 000. нотариус ФИО9 отказала, ввиду того, что для выдачи свидетельства о праве на наследство, ему необходимо представить правоустанавливающие и право подтверждающие документы для идентификации объекта наследования. К тому же на момент приватизации, на состав семьи из трех человек, но доли не определены, а также не зарегистрированы права собственности на указанную квартиру в установленном законном порядке в регистрирующих органах. Однако, в объяснения указанных требований, им было разъяснено нотариусу, что один из членов приватизации завещал ему свою долю, второй участник - завещания отказался в его пользу. Все участники приватизации оформленные в договоре приватизации отмечены в домовой книге, из них Д.В.Е. скончался 00.00.0000 не оформив свои права на квартиру; Д.К.В. скончался 00.00.0000; Д.Л.Ф. (завещатель) скончалась 03 сентября 2014 года. Согласно данным того же нотариуса наследственных дел по указанным участникам приватизации не заводилось, заявлений не подавалось. Тем не менее, нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство. Более того, согласно требованиям действующего законодательства им была проведена перепланировка указанного помещения, а все вязи с тем, что он по сей день не является собственником указанного помещения и не может оформить правоустанавливающие документы на помещение, так и на проведенную перепланировку. Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142- 1145 и 1148 ГК РФ. Соответственно, он имеет право наследовать имущество, оформленное на Д.В.Е. (его дедушки), Д.Л.Ф. (его бабушки), Д.К.В. (его дяди) на день их смерти, а также ФИО4 (его матери). Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04 мая 2015 года 000, право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: (...), Новостройки, 8-1 отсутствуют. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства, имеются все основания для удовлетворения его требований о признании за ним прав собственности на недвижимое имущество - квартиру №1, расположенную по адресу: (...). Просит суд: признать за ним право собственности на квартиру №1, расположенную по адресу: (...). общей площадью 81,1 кв.м., кадастровый 000; обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии произвести соответствующую запись в реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним произвести соответствующую запись о праве собственности на недвижимое имущество - квартиру №1, расположенную по адресу: (...) на ФИО1 с внесением изменений в общую и жилую площадь помещений.

Истец ФИО1, в судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий по устному ходатайству, заявленные исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, третье лицо нотариус ФИО30 в надлежащем порядке извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причин неявки не сообщили, с заявлениями об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к выводу о том, что их неявка не является препятствием к рассмотрению дела и находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представитель истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о смерти серии IV-АГ 000 от 10 сентября 2014 года Д.Л.Ф., 00.00.0000 года рождения, умерла 00.00.0000 в (...).

Частью 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ также установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Свидетельством о смерти серии III-АГ 000 от 24 августа 2010 года подтверждено, что Д.К.В., 00.00.0000 года рождения, умер 00.00.0000 в (...).

Свидетельством о смерти серии I-АГ 000 от 01 октября 1994 года подтверждается, что Д.В.Е., умер 00.00.0000 в (...).

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно справки нотариуса Анапского нотариального округа ФИО9 после смерти Д.Л.Ф.., умершей 03 сентября 2014 года, заведено наследственное дело 000.

Из материалов наследственного дела 000 после смерти Д.Л.Ф., умершей 03 сентября 2014 года, следует, что с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок обратился: внук наследодателя – ФИО1

В ч. 1 ст. 1118 ГК РФ указано, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно ч. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

В соответствии с завещанием от 14 апреля 2011 года, удостоверенным нотариусом Анапского нотариального округа Краснодарского края ФИО9, зарегистрированным в реестре за 000, Д.Л.Ф. завещала ФИО5 и ФИО1 домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: (...) равных долях каждому. Указанное завещание не изменено и не отменено завещателем на момент смерти.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При этом в силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов наследственного дела 000 после смерти Д.Л.Ф.., умершей 00.00.0000, следует, что ФИО5 отказалась вступать в наследство по завещанию после смерти Д.Л.Ф. умершей 00.00.0000 в пользу наследника по завещанию ФИО1 на домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: (...).Согласно сообщения нотариуса Анапского нотариального округа ФИО9 от 16 августа 2016 года 000, для выдачи свидетельства о праве на наследство ФИО1 должны быть представлены правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, по которым можно точно идентифицировать объект наследования и принадлежность наследодателю наследственной массы. В связи с чем, выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно договору о передаче квартир в личную собственность граждан от 02 марта 1992 года наследодатель Д.Л.Ф. приобрела у ПМК «Краснодарская» квартиру общей площадью 51,0 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м. на состав семьи три человека по адресу: (...)1.

Указанным договором установлено, что право собственности на квартиру приобретается с момента регистрации договора в Приморском с/Совете народных депутатов. В договоре имеется отметка о том, что указанный договор был зарегистрирован в реестре за 000 и удостоверен 23 апреля 1992 года секретарем исполкома Приморского сельского Совета народных депутатов Анапского района Краснодарского края.

Из адресной справки Отдела УФМС России по КК от 20 октября 2014 года следует, что Д.Л.Ф., 00.00.0000 года рождения, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: (...), снята с регистрационного учета в 2014 года в связи со смертью.

Справкой Управления архитектуры и градостроительства администрации МО г. Анапа от 18 февраля 2016 года 000 постановлением администрации МО г. Анапа от 17 декабря 2015 года 000 согласована перепланировка квартиры №1 по адресу: (...) в соответствии с разработанной, согласованной и утвержденной проектной документацией.

Уведомлением Анапского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 04 марта 2015 года сообщено об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: (...)1.

Уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 03 марта 2015 года сообщено об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о помещении, расположенном по адресу: (...)000.

Согласно положениям ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества ( права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с правилом ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании » при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ч.2 ст.2 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 (ред. от 24 декабря 1992 года, с изм. от 01 июля 1994 года) "О собственности в РСФСР" собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.

Из ст.7 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" следует, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что право собственности на квартиру №1, расположенной по адресу: (...), возникло у Д.Л.Ф.. на основании договора на передачу и продажу квартир в личную собственность граждан, заключенному между ней и НМК «Краснодарская» в лице председателя профкома К.Н.С.., действующего на основании доверенности от 00.00.0000 000, и зарегистрированном в исполнительном комитете Приморского сельского Совета народных депутатов Анапского района Краснодарского края 23 апреля 1992 года, то есть настоящий договор является правоустанавливающим документом на спорную квартиру.

На основании ч.1 статьи 69Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ (ред. от 03 июля 2016 года) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02 января 2017 года) ранее учтенные объекты недвижимости права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно КАД паспорта указанный объект недвижимости - жилое помещение: квартира, площадью 81,1 кв.м., кадастровый 000, расположенная по адресу: (...) имеет инвентарный 000.

Отказ нотариуса Анапского нотариального округа Г.Е.И.. от 16 августа 2016 года предопределяет тот факт, что согласно договора о передаче квартиры в личную собственность граждан от 02 марта 1992 года и КАД паспорта, это один и тот же объект недвижимости. Данный отказ в этой части никем не оспорен.

Согласно КАД паспорта от 06 апреля 2017 года 000, квартира, принадлежащая на праве собственности Д.Л.Ф. имеет: кадастровый 000, площадь: 81,1 кв.м., этаж 000, кадастровую стоимость 2281257 рублей 03 копейки.

Суд считает целесообразным в резолютивной части решения указать объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством на момент вынесения решения и указать все уникальные характеристики недвижимости-квартиры.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. При этом согласно ст.ст. 4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц.

Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи суд находит установленным, что Д.Л.Ф... умершей 00.00.0000, при жизни принадлежала квартира по адресу: (...)1 приобретенная на основании договора о передаче квартир в личную собственность граждан от 02 марта 1992 года. В настоящее время нотариус отказывает в выдаче наследнику по завещанию – ФИО1 свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на данное недвижимое имущество, поскольку при жизни Д.Л.Ф. право собственности на принадлежащую ей квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировала. Однако исследованными в ходе судебного разбирательства по настоящему делу доказательствами подтверждается то обстоятельство, что наследодатель Д.Л.Ф. действительно при жизни являлась собственником квартиры по адресу: (...)1, с учетом наличия у последней правоустанавливающих документов, свидетельствующих о приобретении ею права собственности на недвижимое имущество, что является основанием для включения указанной квартиры в состав наследственного имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании », суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на наследственное имущество в виде квартиры по адресу: (...)1 в порядке наследования по завещанию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФИО1 к Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение: квартиру, площадью 81,1кв.м., кадастровый 000, расположенную по адресу: (...) порядке наследования по завещанию после смерти Д.Л.Ф., умершей 00.00.0000.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) на жилое помещение: квартиру, площадью 81,1кв.м., кадастровый 000, расположенную по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Анапского районного суда Н.В. Холодова