К О П И Я

Дело № 2-2473/2018 года 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года г.Новосибирск

Калининский районный суд г.Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Корниевской Ю.А.

При секретаре Федуловой С.С. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

В суд с иском обратилась ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ком. 55 и ком.56. 

В обосновании иска указала, что истица является собственником ком.55 и ком.56 по адресу: 

<

адрес> по договору купи-продажи. В ком.55 и ком.56 по адресу: 

<

адрес> в настоящий момент зарегистрированы: ФИО1 – собственник, ФИО2 – дочь собственника – не проживает. Ответчица с 2003 года в спорных жилых помещениях не проживает. Уехала в другую страну – США на постоянное место жительства. Однако, до настоящего времени ответчица не снялась в регистрационного учета. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении нарушает права истицы. 

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в свое отсутствие (л.д.25). 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 26.06.2018г. сроком на три года (л.д.12), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчиков путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением о вручении, судебные извещения в адрес суда возвращены по причине истечения срока хранения в почтовом отделении (л.д.19-20). Не получение ответчиком судебных извещений и их последующее возвращение с отметкой о не вручении, суд расценивает как отказ в получении судебного извещения, следовательно, на основании ст.117 ГПК РФ является надлежащим уведомлением стороны о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Судом с согласия представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40).

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом положения статьи 31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от того, когда были прекращены семейные отношения.

Исходя из изложенного, положения части 4 статьи 31 ЖК РФ распространяются на требования о выселении бывших членов семьи собственников жилых помещений и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,56 (л.д.5-8)

Из выписки из домовой книги следует, что на регистрационном учете в спорной квартире состоят: ФИО1 – собственник, ФИО2 – дочь. (л.д.9)

Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая указанные выше нормы права, считает, что ФИО2 утратила право на владение, пользование, т.е. извлечение полезных свойств спорной квартиры, а, следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из 

<

адрес>,56 по адресу: 

<

адрес>, на постоянное место жительства в другую страну. Какого-либо соглашения о временном проживании ФИО2 в спорной квартире между сторонами заключено не было. Ответчик длительное время не несет расходы по содержанию жилья, не оплачивает коммунальные услуги. По настоящее время ответчик не пытался вселиться в спорное жилое помещение, проживать в нем, пользоваться, то есть извлекать полезные свойства, не намерен, препятствий в осуществлении права пользования ему никем не чинилось.

Кроме того, факт не проживания ФИО2 в 

<

адрес>, 56 по 

<

адрес>, подтверждается заявлением и доверенностью на снятие с регистрационного учета, из которых следует, что ФИО2 просит снять ее с регистрационного учета из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в связи с ее постоянным проживаем в США. В вышеуказанной жилой площади ФИО2 не проживает, коммунальные платежи не производит. (л.д.27,28) 

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При разрешении спора стороны не ставили вопрос о взыскании судебных расходов.

Согласно подпунктам «а», «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>,56. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,56.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>,56.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2018г.

Судья (подпись) Корниевская Ю.А. 

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2473/2018 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Решение не вступило в законную силу «_____» _____________ 201 г.

Судья Корниевская Ю.А.

Секретарь Федулова С.С.