ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

26 июня 2023 года г.Тулун

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., с участием истца ФИО1 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, .......р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0***-61) по иску ФИО1, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, .......р. к ФИО4, несовершеннолетнему ФИО5, ......., ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил

Истцы ФИО1, ФИО3, действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, .......р. обратились в суд с иском к ответчикам ФИО4, несовершеннолетнему ФИО5, .......р., ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ****, что подтверждается выпиской из ЕГРН на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 11.01.2023, заключенного с продавцом ФИО8

После приобретения жилого помещения истцам стало известно, что в нем имеют регистрацию ответчики, которые членами семьи истцов не являются, родственниками не приходятся, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

Регистрация ответчиков в жилом доме препятствует истцам распоряжению жилым помещением по своему усмотрению, кроме того, истцы вынуждены нести бремя содержания жилого помещения за ответчиков.

Просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, снять ответчиков регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, .......р., требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить. Суду пояснил, что супруга также поддерживает требования иска, явиться в судебное заседание не смогла по причине ухода за малолетним ребенком.

Ответчики ФИО4, несовершеннолетний ФИО5, .......р., ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежаще по адресу регистрации: ****.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, мнением истца, суд определил: рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2.

В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ****, кадастровый ***, общей площадью 30,7 кв.м., являются: ФИО1, .......р., место рождения ****, ФИО3, .......р., место рождения ****, общая долевая собственность, 2/3 в совместной собственности, ФИО2, .......р., место рождения ****, Россия, доля в праве 1/3, основание: договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств, выдан ......, л.д. 8-11, 12-15, 16-19.

Судом из содержания договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 11.01.2023 усматривается, что сторонами договора являются: ФИО8, .......р. (продавец) и ФИО1, ФИО3, действующей за себя и за ребенка ФИО2 (покупатели), л.д. 23.

Факт родственных отношений между истцами подтверждается представленными суду в обоснование иска свидетельством о рождении ребенка и свидетельством о заключении брака, л.д. 7, 24.

Истцами в обоснование иска представлена адресная справка ОВМ МО МВД России «Тулунский» от 21.04.2023 № 51/30-5607, из содержания которой следует, что все ответчики и истцы зарегистрированы по адресу: ****, л.д. 20. 

Аналогичная информация представлена по запросу суда. 

По сведениям из ЕГР ЗАГС сведения о смерти ответчиков отсутствуют.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ч. 3 п. 2 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО9» указано, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Из вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий, а таких доказательств ответчиками суду не представлено.

Суд, принимая решение, исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на сохранение за ответчиками права владения и пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцам.

Кроме того, суд исходит из тех обстоятельств, что ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, какие-либо соглашения с собственниками жилого помещения о порядке пользования жилым помещением, сторонами не заключались, в связи с указанным, правовых оснований для отказа в удовлетворении требований иска, а также решения вопроса о сохранении за ответчиками права владения и пользования жилым помещением, у суда не имеется, доказательств, свидетельствующих об ином, материалы дела не содержат, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1, 10, 11, 35 ЖК РФ, ст. ст. 20, 165.1, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 67, 68, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковые требования ФИО1, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 к ФИО4, несовершеннолетнему ФИО5, ФИО17, ФИО19, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4.......р., место рождения ****; ФИО5, .......р., место рождения ****; ФИО18, .......р., место рождения ****; ФИО20, .......р., место рождения ****; ФИО8, ...... место рождения ****, зарегистрированных по адресу: ****, утратившими право владения и пользования жилым помещением, расположенному по адресу: ****.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: ****.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиками подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения суда в Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Н.А. Рыжова