РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года село Степное

Степновский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рябухина С.Н.,

с участием:

истца Г.В.Н., 

помощника прокурора Степновского района Маркиниди Е.В., 

представителя ответчика Б.И.Н., в лице адвоката Шарипова З.М., представившего удостоверение ... и ордер ... от ... Адвокатской конторы ..., 

при секретаре Корнеевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.В.Н. к Б.И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Г.В.Н. обратился в суд с иском к Б.И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований истец указал, что ему на праве собственности, принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., что подтверждается выписками из ЕГРН от ..., номер государственной регистрации права на жилой дом ... номер государственной регистрации права на земельный участок ...

Но указанному выше адресу в настоящее время зарегистрирован ответчик - Б.И.Н., ..., которая по данному адресу не проживает и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику в жилом доме нет. Место её пребывания не известно. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих Б.И.Н. в доме нет.

Снять с регистрационного учета ответчика во внесудебном порядке он не имеет возможности, так как место нахождения ответчика не известно.

В настоящее время ему необходимо в судебном порядке устранить допущенные нарушения его права, как собственника жилья, т.е. снять с регистрационного учета ответчика Б.И.Н., так как это препятствует ему в дальнейшем распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению. В настоящее время он намерен продать вышеуказанную недвижимость. 

Просит суд признать Б.И.Н., ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в принадлежащем ему доме, расположенном по адресу: ....

В судебном заседании истец Г.В.Н. подержал доводы иска, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Б.И.Н. в судебное заседание не явилась, представитель у ответчика отсутствует, по указанному в исковом заявлении адресу не проживает.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Для представления интересов ответчиков к участию в деле привлечен адвокат Адвокатской конторы Степновского района Шарипов З.М., о чем вынесено отдельное определение.

Представитель ответчиков Шарипов З.М. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований. 

Помощник прокурора Степновского района Маркиниди Е.В., полагал возможным удовлетворить исковые требования. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель № 1 пояснила, что ...

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель № 2 пояснила, что ...

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, помощника прокурора, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ..., Г.В.Н. является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: ....

Согласно домовой книге, в жилом доме расположенном по адресу: ..., на регистрационном учете состоит: Б.И.Н..

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчик Б.И.Н. членом семьи Г.В.Н. не является, совместно с истцом не проживает.

В суде так же установлено, что ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета из жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что ответчик, не снимаясь с регистрационного учета, по требованию собственника – истца, нарушает его право собственности.

Истец имеет право требовать устранения нарушения его права собственности.

Согласно п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании свидетели Свидетель № 1, Свидетель № 2 подтвердили обстоятельства, изложенные истцом.

Обоснованность исковых требований так же подтверждается и письменными доказательствами, исследованными в ходе судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.В.Н. к Б.И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Б.И.Н. ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Признать Б.И.Н. ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Б.И.Н. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья С.Н. Рябухин

Мотивированное решение изготовлено .... 

Копия верна 

Судья С.Н. Рябухин

...

...

...

...

...

...

...

... 

... 

... 

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...