Дело №2-2113/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.09.2020 г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой, 

при секретаре А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, процентов неустоек, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы основного долга в размере ...., о взыскании процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., указав в резолютивной части решения о взыскании (продолжении начисления) процентов за пользование займом, в размере 10% в месяц, начисляемых на остаток суммы основного долга, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения суммы основного долга, о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по возврату суммы займа (основного долга) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., указать в резолютивной части решения суда о взыскании (продолжении начисления) неустойки за просрочку исполнения обязательства по возврату суммы займа (основного долга) в размере неустойки ... в день, рассчитанную с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения суммы основного долга; о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по выплате процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..., указать в резолютивной части решения суда о взыскании (продолжении начисления) неустойки за просрочку исполнения обязательства по выплате процентов за пользование займом в размере неустойки ... в день, рассчитанную с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения суммы основного долга, обращении взыскания на заложенное имущество: жилое помещение, назначение жилое, общей площадью 42,7 кв.м, этаж 2, адрес: 

<

адрес>, с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере ...., взыскании судебных расходов, связанных с привлечением представителя для подготовки юридических документов и участия в суде в размере ...., госпошлины в размере ....

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор денежного займа №, по которому истец обязался предоставить ответчику заем в размере ...., а ответчик обязался вернуть истцу указанную сумму в процентами за пользование займом, в порядке, установленном договором. Сумма займа была предоставлена ответчику сроком на 36 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком частично исполнены взятые по договору обязательства, согласно графику платежей, однако после ДД.ММ.ГГГГ ни одной оплаты процентов по договору не произведено, сумма основного долга также не возвращена. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор ипотеки №, по условиям которого ответчик передал истцу в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору займа имущество, принадлежащее ответчику, в виде вышеуказанного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, представитель истца ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивал, возражал против принятия решения в заочном порядке.

Ответчик на судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще по адресу 

<

адрес> (л.д.49-53), возврат почтовой корреспонденции с отметкой «истек срок хранения». 

3- е лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор денежного займа №, по которой ответчику передана сумма займа в размере ... (л.д.23-28).

В п.2.4.договора указано, что заем предоставляется сроком на 36 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

По условиям договора заемщик ежемесячно, не позднее 26 числа очередного (оплачиваемого) месяца, в соответствии с графиком платежей погашает часть суммы займа и уплачивает займодавцу проценты равными ежемесячными платежами (п.2.5). Процентная ставка составляет 10% в месяц от суммы займа, ежемесячный платеж в денежном выражении составляет ... (п.2.6).

Льготная процентная ставка составляет 5% в месяц от суммы займа, ежемесячный платеж в денежном выражении составляет .... (п.2.7).

В п.2.10 договора указано, что в обеспечение исполнения обязательств по настоящему договору займодавец и заемщик заключают договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Из п.2.13, 2.14 договора следует, что в случае несвоевременного возврата суммы займа (части суммы займа), не исполнения обязательств по оплате процентов в срок и / или не в полном размере, заемщик обязан уплатить неустойку (пени) в размере 2% от суммы займа, указанной в п.2.1. настоящего договора за каждый день просрочки. Неустойка начисляется с первого дня, следующего за днем, когда обязательство должно быть исполнено, до даты фактического исполнения обязательства в полном объеме включительно (л.д.24 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор ипотеки № в качестве обеспечения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога указано жилое помещение, назначение жилое, общей площадью 42,7 кв.м, этаж 2, адрес: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (л.д.32-36). 

В п.2.2. договора ипотеки, указано, что стоимость предмета залога для целей установления залоговой стоимости составляет ... (л.д.32 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 написала расписку о получении денежной суммы в размере ... (л.д.38).

Из содержания искового заявления следует, что ответчиком частично исполнены взятые по договору обязательства согласно графику платежей к договору денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно в размере по .... ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

После ДД.ММ.ГГГГ оплата процентов по договору не производилась, сумма основного долга также не возвращена.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлена досудебная претензия о возврате всей суммы займа в размере ..., процентов и неустойки в течение 15 календарных дней с момента предъявления требования (л.д.14-15).

По расчету истца задолженность ответчика составляет: ... – сумма основного долга, ... – проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ... - неустойка за просрочку исполнения обязательства по возврату основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ... – неустойка за просрочку исполнения обязательства по выплате процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд соглашается с представленным расчетом, поскольку является законным и соответствующим условиям договора. 

Ответчик сумму задолженности не оспорила, каких-либо доказательств погашения кредита суду не предоставила.

Поскольку принятые обязательства по возвращению суммы займа и уплаты процентов по нему ФИО2 были нарушены, доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено, то суд считает требования истца о взыскании суммы долга в размере ... и процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... подлежащими удовлетворению. Также подлежат удовлетворению требования о взыскании процентов за пользование займом в размере 10% в месяц, начисляемых на остаток суммы основного долга, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения суммы основного долга. 

В соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В определение Конституционного Суда РФ от 15.01.2015 № 7-О указано, что часть первая статьи 333 ГК РФ предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

В ходе судебного заседания судом поставлен на обсуждение вопрос о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ. Представитель истца оставил решение вопроса на усмотрение суда. 

В данном случае суд считает возможным в соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки за просрочку исполнения обязательств по возврату суммы займа за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ... до ...., размер неустойки за просрочку исполнения обязательств по выплате за процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ... до ....

При этом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию неустойка за просрочку исполнения обязательств по возврату суммы займа ( основного долга) в размере ... в день, рассчитанную с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения суммы основного долга. а также подлежит взысканию неустойка за просрочку исполнения обязательств по выплате процентов за пользование займом в размере ... в день, рассчитанную с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения суммы основного долга 

Пункт 1 ст.334 ГК РФ гласит, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Как следует из ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1).

2. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ч.1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание размер задолженности и период образования задолженности, суд признает требование истца об обращении взыскания на жилое помещение обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом, суд считает, возможным установить первоначальную продажную стоимость указанного недвижимого имущества в размере .... 

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЮЮЮ «ЮПЦ» заключен договор № (82) оказания юридических услуг, по которому исполнитель принял на себя обязательство оказать истцу юридические услуги по вопросу: взыскания суммы долга, процентов и неустойки по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и обращения взыскания на заложенное имущество. Заказчику оказаны следующие услуги: консультация – ... руб., подготовка искового заявления – ...., представление интересов в суде первой инстанции – .... (л.д.29-31).

Сумма за юридические услуги в размере ... оплачена истцом (л.д.19).

Суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в сумме ...., с учетом сложности гражданского дела, участия представителя в 3 судебных заседаниях.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере .... (л.д.37).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2

- основной долг в размере ...,

- проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...

- проценты за пользование займом в размере 10% в месяц, начисляемых на остаток суммы основного долга, за период с ДД.ММ.ГГГГ на дату фактического погашения основного долга,

- неустойку за просрочку исполнения обязательств по возврату суммы займа (основного долга) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ....,

- неустойку за просрочку исполнения обязательства по возврату суммы займа (основного долга) в размере ... в день за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения суммы основного долга,

- неустойку за просрочку исполнения обязательств по выплате процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...

- неустойку за просрочку исполнения обязательства по выплате процентов за пользование займом в размере ... в день за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения суммы основного долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение; назначение жилое, общей площадью 42,7 кв.м, этаж 2 по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере ....

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ..., по оплате государственной пошлины в размере ....

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья