Дело № 2-65/2024 

Поступило в суд: 20.12.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Симаковой С.В.

при секретаре: Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Слепову Фёдору И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ранее заявительница прописала ФИО2 в своей квартире, так как проживала с ним в зарегистрированном браке. С ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен, но фактически уже с мая 2023 года совместно, одной семьей, они не проживают. ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей принадлежащих ему в указанной квартире фактически нет, отношений с ответчиком ФИО1 не поддерживает. В добровольном порядке с регистрационного учета в данной квартире ФИО2 не снимается, место его фактического проживания истице не известно. В связи с чем, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета в вышеуказанном доме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, но предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело без её участия, настаивала на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Как видно из материалов дела, согласно адресной справки МО МВД России «Венгеровский», он значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, однако по данному адресу он не проживает длительное время, место его фактического проживания в настоящий момент суду не известно, однако это не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. 

Согласно ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. 

По этим основаниям, суд, для защиты интересов ответчиков, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката Никулина В.П.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Никулин В.П. в решение вопроса по существу заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Жилищный Кодекс РФ, введенный в действие с ДД.ММ.ГГГГ, исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, не являющимися собственниками. Таким образом, пределы права пользования жилым помещением иными лицами теперь определяются собственником этого жилого помещения, а не законом, как это было ранее. 

Согласно паспорту №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, заявитель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>. Зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истице ФИО1 принадлежит на праве собственности, жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Основанием приобретения права собственности указан: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Усть-Изесского сельсовета 

<

адрес>, ФИО1 действительно проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно информации ЗАГС 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ГИС ЕГР ЗАГС имеется запись акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО1, дата прекращения брака ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки, выданной миграционным пунктом МО МВД России «Венгеровский» ДД.ММ.ГГГГ, Слепов Фёдор И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что ответчик ФИО2 обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением не исполняет, указанная квартира ему не принадлежит, он не является членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, каких-либо обязательств в отношении указанного жилого помещения не выполняет, не оплачивал коммунальные услуги, не производил капитальный и текущий ремонт, средств на содержания жилья не предоставляет.

Следовательно, ФИО2 существенно нарушаются права собственника в части владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, и ответчика необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением. ФИО2 является трудоспособным гражданином и имеет возможность решить вопрос в части обеспечения себя жильём. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Слепова Фёдора И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Слепова Фёдора И., из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, в миграционном пункте МО МВД России «Венгеровский».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд 

<

адрес>, в течение одного месяца. 

Председательствующий: С.В.Симакова