г.Луга 25 февраля 2020 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2 – 219/2020

Лужский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Петровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратился в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указал, что решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-108129/2018 с ИП ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Постановлением Лужского РОСП УФССП по Ленинградской области от 22.02.2019 года возбуждено исполнительное производство №13961/19/47029-ИП. Как следует из ответов на запросы судебного пристава-исполнителя от кредитных организаций, на счетах ответчика отсутствуют денежные средства для исполнения обязательств. Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на пенсию ответчика. Всего после возбуждения исполнительного производства с ответчика удержано за счет пенсии 

<

данные изъяты> руб. По состоянию на 12.11.2019 г. остаток задолженности ответчика составляет 

<

данные изъяты> руб. 

В процессе исполнительного производства было выявлено наличие у должника указанного земельного участка, на который может быть обращено взыскание. 

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования в заявлении от 4.02.2020 г., где ПАО «Сбербанк России» просит обратить взыскание на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и указанный земельный участок. 

Истец явку в судебное заседание представителя не обеспечил, просит слушать дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не согласен с заявленными требованиями, поясняя, что в настоящее время принимает меры к погашению задолженности. 

ФИО2, представляющая интересы ответчика на основании доверенности от 16.01.2020 г., считает исковые требования удовлетворению не подлежат, т.к. по данному участку проходят коммуникации, обеспечивающие дом водой и электроэнергией. По участку проходит единственный подъезд к дому для другого собственника ФИО3 На данном участке расположено также крыльцо в часть дома ФИО3 С учетом денежных сумм, внесенных ответчиком в период рассмотрения дела, размер его задолженности в настоящее время составляет 

<

данные изъяты>.руб. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, представил письменный отзыв на иск, где возражает против удовлетворения заявленных требований, указывая, что случае удовлетворения исковых требований он не сможет надлежащим образом пользоваться своей долей дома. 

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Лужского РОСП УФССП по Ленинградской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, ранее не возражала против удовлетворения требований, поясняла, что у нее не было сведений о наличии у ответчика указанной доли дома, сведения о наличии у ответчика другого имущества, на которое возможно обратить взыскание - отсутствуют. Размер задолженности ответчика с учетом исполнительного сбора составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Суд, выслушав ответчика, его представителя, изучив материалы дела, находит исковые требования ПАО «Сбербанк» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.24 Гражданского кодекса РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В соответствии с ч.1 ст.237 Гражданского кодекса РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Ч.4 ст.69 ФЗ "Об исполнительном производстве" устанавливает: при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-108129/2018 с ИП ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.19-20).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Лужского РОСП УФССП по Ленинградской области на основании указанного решения арбитражного суда 22.02.2019 года возбуждено исполнительное производство №13961/19/47029-ИП, размер задолженности указан 

<

данные изъяты> руб. (л.д.11-12)

Постановлением судебного пристава-исполнителя Лужского РОСП УФССП по Ленинградской области от 6.03.2019 г., в связи с истечением срока для добровольного исполнения, обращено взыскание на пенсию ответчика. При этом, размер долга, с учетом исполнительного сбора указан в сумме 

<

данные изъяты> руб. (л.д.13). 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 1.11.2019 г., ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для содержания жилого дома, кадастровая стоимость участка указана 

<

данные изъяты> руб. (л.д.6-10).

4.03.2018 года постановлением судебного пристава-исполнителя Лужского РОСП УФССП по Ленинградской области вынесено постановление о запрете совершения действий по регистрации в отношении указанного участка.

Кроме того, по указанному адресу расположен жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № на который зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли.

ФИО1 принадлежит право общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> доли на указанный жилой дом, на основании нотариально удостоверенного договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Лужском БТИ регистрационный №. 

Пунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Исходя из обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела, учитывая длительность не исполнения ответчиком решения суда, суд полагает, исковые требования ПАО «Сбербанк России» об обращении взыскания на рассматриваемые долю жилого дома и земельный участок подлежат удовлетворению.

Возражения ответчика по заявленным требованиям не могут быть приняты во внимание, поскольку не основаны на нормах законодательства.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу ПАО «Сбербанк России» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб., подтвержденные платежным поручением от 12.11.2019 года (л.д.5).

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>, и 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по тому же адресу, на указанном земельном участке.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» в возмещение расходов по уплате госпошлины - 6000 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца через Лужский городской суд.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 3.03.2020 г. 

47RS0012-01-2019-002239-58