Дело № 2-1190/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В., 

при секретаре Прокопенковой Т.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Канска о включении недвижимого имущества в состав наследства, о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о включении недвижимого имущества в состав наследства, о признании права собственности на имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1 При жизни ФИО1 вступил в гаражно-строительный кооператив «Байконур» расположенный по адресу 

<

адрес> в 1991 году построил гараж. На основании решения администрации г. Канска от 13 октября 1992 г. № 673 на имя ФИО1 06 декабря 1992 г. выдано свидетельство № 3989 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, из которого следует, что ФИО1 для гаража в ГСТ «Байконур» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 22,8 кв. м. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из гаражного бокса № 29, расположенного по адресу: 

<

адрес> Наследником, принявшим наследство умершего ФИО1 является она, поскольку она в течение шести месяцев со дня смерти мужа вступила в фактическое владение указанным гаражным боксом, и пользовалась им как своим собственным. Кроме дочери ФИО1 ФИО3, не вступившей в наследство, иные наследники первой очереди у ФИО1 и принявшие наследство за ним отсутствуют. Однако, вышеупомянутый гаражный бокс, а также земельный участок, в наследственную массу умершего в нотариальном порядке включить невозможно, поскольку наследодатель, выстроив при жизни гаражный бокс, не оформил на него правоустанавливающие документы, и кроме того, свидетельство на земельный участок под гаражом выдано на имя наследодателя уже после его смерти. Просит включить в состав наследства ФИО1 земельный участок площадью 23 кв. метров, из земель населенных пунктов, предоставленный для гаража ГСК Байконур, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> «Байконур», кадастровый номер участка: 24:51:0101006:296; и расположенный на указанном земельном участке гаражный бокс площадью 17,7 кв. метров, назначение: нежилое сооружение, по адресу: 

<

адрес>. Признать за ней в порядке наследования по закону за ФИО1 правособственности на земельный участок площадью 23 кв. метров, из земель населенных пунктов, предоставленный для гаража ГСК Байконур, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровый номер участка: 24:51:0101006:296; и нарасположенный на указанном земельном участке гаражный бокс площадью 17,7 кв. метров, назначение: нежилое сооружение, по адресу

<

адрес>

Истец ФИО2, ее представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации г. Канска и представитель третьего лица МКУ «Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленного ходатайства.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание отсутствие возражений по заявленному требованию, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласной пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО5 

<

данные изъяты> при жизни выстроил гаражный бокс в ГСТ «Байконур», следовательно, он полностью выплатил свой пай постройкой гаражного бокса, и в связи с этим приобрел право собственности на указанный гаражный бокс.

Кроме того, в наследственную массу умершего ФИО6 подлежит также включению вышеуказанный земельный участок под гаражным боксом, подлежащим включению в наследственную массу, а ФИО2 может быть признано право собственности на указанный земельный участок как за наследницей. 

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения ' личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно этим руководящим разъяснениям суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившей в силу с 01.09.2006 г., гражданин может зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве - пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. 

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок производится и в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На вышеупомянутом земельном участке находится гаражный бокс, в отношении которого ФИО2 фактически вступила в наследство.

Согласно статье 527 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего на момент смерти ФИО7 наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 532 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года устанавливалось также, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь -дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со статьей 546 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Аналогичные по правовому содержанию нормы закреплены в части 3 Гражданского кодекса РФ.

В статье 5 Федерального закона «Федеральный закон от 26.11.2001 N 147-ФЗ (ред. от 11.11.2003) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно статье 6 вышеуказанного закона применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами Гражданского кодекса РСФСР, но являются таковыми по правилам части третьей Кодекса (статьи 1142 - 1148), могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112ГКРФ).

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из вышеизложенного следует, что в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ подлежит включению гаражный бокс №, площадью 17,7 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> который был выстроен им лично, в бытность членом ГСТ «Байконур», но не оформившим в установленном порядке право собственности на упомянутый гаражный бокс. Кроме того, в состав наследства наследодателя ФИО1 подлежит включению вышеупомянутый земельный участок под гаражным боксом.

Пленум Верховного суда Российской Федерации в пунктах 34 и 36 Постановления от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения администрации г. Канска от 13 октября 1992 г. № 673 на имя ФИО1 06 декабря 1992 г. выдано свидетельство № 3989 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, из которого следует, что ФИО1 для гаража в ГСТ «Байконур» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 22,8 кв. метров.

Как следует из прилагаемой копии кадастрового паспорта земельного участка сведения о земельном участке площадью 23 кв. метров внесены государственный кадастр недвижимости 29.10.2005 г. за № 24:51:0101006:296. Правообладателем земельного участка значится ФИО1, которому земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании свидетельства № 3989 от 06.12.1992 г.

Согласно справки, выданной Управлением архитектуры и инвестиций администрации г. Канска от 13.01.2017 г. № 35, следует, что по имеющимся архивным данным за гр. ФИО1 числится гаражный бокс № 29 в ГСТ «Байконур» по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 06.12.1992 г. № 3989.

Согласно справке, выданной Канским отделом акционерного общества «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ от 17.03.2017 г. № 2414-302 сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный гаражный бокс отсутствуют.

Факт постройки ФИО1 гаражного бокса и владение им на законных основаниях подтверждается также справкой выданной председателем ГСТ «Байконур».

Согласно копии технико-экономических показателей сооружения от 1601.2017 г., составленных ООО «Меридиан+» следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:51:0101006:296, год завершения строительства гаража 1991 год, площадь здания 23 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждает копия свидетельства о смерти (л.д. 7). 

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 20795,42 руб., рыночная стоимость гаражного бокса согласно прилагаемому отчету оценщика составляет 61 000 рублей.

Наследником ФИО1 является супруга ФИО2 что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.8) 

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорного гаражного бокса, пользовался им на законных основаниях, кроме того, гаражный бокс № в ГСТ «Байконур» им построен на земельном участке, выделенном в законном порядке для строительства гаражей, гаражный бокс свободен от притязаний других лиц, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, с учетом изложенных обстоятельств, необходимо признать на это имущество право собственности в порядке наследования за наследником ФИО2 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г. Канска о включении недвижимого имущества в состав наследства, о признании права собственности на имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 23 кв. метров, из земель населенных пунктов, предоставленный для гаража ГСК Байконур, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровый номер участка: 24:51:0101006:296; и расположенный на указанном земельном участке гаражный бокс площадью 17,7 кв. метров, назначение: нежилое сооружение, по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 23 кв. метров, из земель населенных пунктов, предоставленный для гаража ГСК Байконур, расположенный по адресу:местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый номер участка: 24:51:0101006:296; и на расположенный на указанном земельном участке гаражный бокс площадью 17,7 кв. метров, назначение: нежилое сооружение, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярском краевом суде через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Глущенко Ю.В.