№ 2-305/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 12 марта 2019 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи В.Н. Понуровского, при секретаре Новиковой Л.А., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок;

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является членом садоводческого товарищества «Лотос» и пользуется земельным участком площадью 600 кв.м.. Земельный участок предназначен для ведения личного дачного хозяйства. Решением Исполнительного комитета Арсеньевского городского совета народных депутатов № от 11.10.1968г. был отведён земельный участок. Садоводческое товарищество было создано в 1968 году, у которого есть свой Устав. Она оплачивает членские взносы, несет бремя содержания земельного участка, производит работы по его культивированию, оплачивает все необходимые взносы. Письмом от 25.12.2018г. Управление имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа отказало ей в утверждении схемы земельного участка, в связи с тем, что на земельном участке расположен объект недвижимости- садовый домик, что является препятствием для постановки земельного участка на кадастровый учет. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., в садовом товариществе «Лотос», расположенный в кадастровом квартале № местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое строение. Участок находится примерно в 1149 м (сад.тов «Лотос») от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица поддержала требования по доводам, изложенным в иске, просила признать за ней право на спорный земельный участок с указанием разрешенного использования: сады.

Ответчик администрация АГО надлежаще уведомленные о дате и времени судебного заседания своего представителя не направили. Предоставили ходатайство от 12.03.2019г. № б/н представителя ФИО2 о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации АГО, по заявленным требованиям не возражает.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения иска уведомлялся надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии ответчика и третьего лица СТ «Лотос». 

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему выводу. 

Из материалов дела следует и судом установлено, что решением исполкома Арсеньевского городского Совета депутатов трудящихся № от 11.10.1968г. отведены земельные участки под размещение коллективных садов. Решением Исполнительного комитета Арсеньевского городского совета депутатов трудящихся № от 06.12.1986г. ААПО дополнительно отведен земельный участок в садоводческом товариществе «Лотос».

Факт предоставления земельных участков гражданам подтверждается актами о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 02.04.1969г. и от 14.11.1974г.

Истица с 2016 года является членом с/т «Лотос», пользуется земельным участком площадью 600 кв.м., проводит работы по культивированию участка. 

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории спорный земельный участок площадью 600 кв. м. расположен в кадастровом квартале № в пределах территории с/т «Лотос», границы его определены следующими координатами поворотных точек: №.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Поскольку в судебном заседании участники судебного разбирательства не оспаривают границы расположения спорного земельного участка, указанные на схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, представленном истицей суду, то при таких обстоятельствах суд вправе обосновать свои выводы о границах земельного участка доказательствами, представленными истицей, а именно схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 

Оснований для проведения по делу землеустроительной экспертизы суд не усматривает, так как истица обращалась за составлением схемы расположения земельного участка к кадастровому инженеру, которым определены координаты поворотных точек границ спорного земельного участка. В связи с чем, суд полагает возможным признать право собственности истицы на земельный участок в границах на представленной суду схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно уставу садоводческого товарищества «Лотос» зарегистрированному в Арсеньевском союзе с\товариществ, одобренному Советом Росземдвижения по развитию коллективного садоводства и огородничества следует, что садоводческое товарищество является добровольной некоммерческой организацией, образованной на земельном массиве предоставленном для садоводства. Земельные участки, предоставленные для ведения коллективного садоводства, состоят из земель общего пользования садоводческого товарищества и из земель, находящихся в собственности или пожизненном наследуемом владении членов товарищества. Земля общего пользования закрепляется за садоводческим товариществом на праве совместной собственности (п. 1.2). 

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. 

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В силу ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п. 2.7 ст. 3 от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (изменения внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ и вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что условия бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка в целом соблюдены, а именно: садоводческое товарищество «Лотос» создано до вступления в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с соблюдением всех требований действовавшего на тот момент законодательства, а именно участок площадью 600 кв.м., которым пользуется истица входит в состав территории с/т «Лотос», а истица с 2016 года является членом с/т «Лотос» и пользуется участком на законных основаниях. 

Членство ФИО1 в с\т «Лотос» подтверждается справкой № об отсутствии задолженности по уплате членских взносов, членской книжкой садовода.

Представитель ответчика в письменном ходатайстве не возражает относительно заявленных требований и не оспаривает координаты границ земельного участка.

В материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и либо в отношении указанного земельного участка принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства и огородничества с/т «Лотос» до введение в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации". Из представленной в материалах дела копии устава с/т «Лотос» следует, что устав утвержден решением общего собрания с/т «Лотос».

На основании изложенного и учитывая, то, что членство истицы ФИО1 в садоводческом обществе в судебном заседании установлено, земельный участок площадью 600 кв.м., находится на территории садоводческого товарищества, а также фактическое согласие представителя ответчика с доводами истицы о том, что она с 2016 года является членом с/т «Лотос», пользуется указанным земельным участком в пределах границ координат, указанных на схеме и невозможностью истицы получения решения собрания с/т «Лотос» о выделении ей указанного участка, поскольку такое решение не составлялось, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № в садоводческом товариществе «Лотос», общей площадью 600 кв.м., местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое строение. Участок находится примерно в 1149 м (садовое товарищество «Лотос») от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом.

Судья В.Н. Понуровский

Полный текст мотивированного решения изготовлен 13.03.2019г.