2-394/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года, Лесозаводский районный суд Приморского края, в составе: судьи Федотовой Н.П., при секретаре Криловец Е.А., с участием ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации Лесозаводского городского суда о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № хх, расположенный по адресу: ххххххх.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и суду пояснила, что 4 июня 1988 года по договору купли-продажи ею был приобретен садовый участок № хх общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ххххххх. Она была принята в члены садоводческого товарищества хххххххх, что подтверждается членской книжкой садовода № хх от хх.хх.хххх. также ей был передан при заключении договора купли-продажи технический паспорт БТИ Лесозаводского горисполкома на участок сада № хх, согласно которому фактически занимаемая площадь составила 600 м2. 

На земельном участке был возведен садовый домик, выращиваются овощи и фрукты. Чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок и находящееся на нем строение, она обратилась в архивный отдел администрации Лесозаводского городского округа с запросом о представлении копий документов, подтверждающих выделение ей земельного участка. В ответ на её заявление была выдана архивная справка от 25.02.2019 об отсутствии сведений, подтверждающих выделение земельного участка. На запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о предоставлении копии акта на право собственности на земельный участок, также поступила информация об отсутствии сведений. Вместе с тем, налоговым органом регулярно присылаются налоговые уведомления о начислении на её имя к оплате земельного налога. Налоги на землю она своевременно оплачивает, что подтверждается справкой МИФНС от 21.08.2018 об отсутствии задолженности по уплате налогов. Однако в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером № хх отсутствуют. Земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № хх, входит в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества хххххххх и расположен по адресу: ххххххх. 

Истица полагает, что поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным земельным участком в течение более 15 лет, то она приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательской давности.

Представитель ответчика - администрации Лесозаводского городского округа, в судебное заседание не явился, прислал письменное сообщение, в котором исковые требования ФИО8 признал и просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что ей и ФИО8 в 1988г. были предоставлены земельные участки в садоводческом обществе хххххххх. ФИО8 купила участок у ФИО2. Они являются соседями по дачным участкам. На участке ФИО8 построен домик. Каждый дачный сезон истица садит огород, выращивает фрукты, овощи. На земельном участке у нее полный порядок. 

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что истицу знает много лет. Когда организовывалось садоводческое товарищество хххххххх, то им предложили земельные участки в районе ххххххх. Он и ФИО8 являются соседями по даче около 30 лет. На участке истицы построен дачный домик. Земельный участок содержится в образцовом состоянии, она выращивает там овощи, фрукты, цветы. 

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что с ФИО8 знакома с 1983г. Истица является членом садоводческого товарищества хххххххх и оплачивает членские взносы и налоги. Земельный участок она приобрела у ФИО5 и пользуется им постоянно, выращивает фрукты, овощи. На земельном участке выстроен дачный домик.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, полагает исковые требования ФИО8 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. ст.209 - 210 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст.64 ЗК РФ, земельные споры разрешаются в судебном порядке.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельные участки осуществляются в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Законом о регистрации.

В соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее представленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненно наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, представленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничено.

Согласно п.3 ст.28 Закона о садоводах, граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственника на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Закона о регистрации.

Как указано в п.4 ст. 28 Закона о садоводах, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, представлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, представленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим, устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. 

Из материалов дела следует, что ФИО8 11 июня 1988 года была принята в члены садоводческого товарищества хххххххх.

Согласно паспорту на участок сада № хх, выданный Бюро технической инвентаризации Лесозаводского горисполкома от 27.07.1986 владельцем участка сада № хх, площадью 600 кв. м. являлся ФИО7. В последующем 04.06.1988 года при заключении договора купли-продажи указанного садового участка, бывшим владельцем ФИО6 также был передан покупателю ФИО8 технический паспорт БТИ Лесозаводского горисполкома на участок сада № хх. 

Согласно справки МИФНС № 7 по Приморскому краю ФИО8 является плательщиком земельного налога за земельный участок в садовом товариществе хххххххх, задолженности по земельному налогу нет.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, кадастровый № хх, площадью 940 кв. м., категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: ххххххх.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные истицей доказательства, суд полагает исковые требования обоснованными и приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый ФИО8, был представлен ей для ведения садово-огороднического хозяйства до вступления в силу Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в установленном порядке, в пределах участка земель, выделенных сдт. хххххххх членом которого истица состоит с 1988 года и, в силу закона, за ней должно быть признано право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. 8 ГК РФ, п. 2 ст.15 ЗК РФ, п.1 ст.64 ЗК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить. 

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок, кадастровый номер № хх, площадью 940 кв. м., расположенный ххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня мотивированного решения. Мотивированное решение будет изготовлено в течение 5 дней.

Судья: Н.П. Федотова