дело № 2-233/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15ноября 2019 года р.п.Плюсса

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Напалковой Е.Ю.

при секретаре Николаевой И.С.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности от 15.10.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Администрации Плюсского района Псковской области, Администрации городского поселения «Плюсса» Плюсскогорайона Псковской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования и порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, Б.Д.ДБ., администрации Плюсского района Псковской области, администрации городского поселения «Плюсса» Плюсскогорайона Псковской областиоб установлении факта принятияим наследства, открывшегося после смерти его матери З., умершей … 1999 года, в виде земельного участка площадью … кв.м., с кадастровым номером … и жилого дома площадью … кв.м., кадастровый номер …, год ввода в эксплуатацию 1947, расположенных по адресу: … и признания права собственности навышеуказанное имущество в порядке наследования и приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указал, что является сыном З., умершей ….1999 года. После её смерти никто из родственников (сын ФИО1, муж З., сын З.) или другие лица к нотариусу за принятием наследства не обращались. 24.06.1988г. в период зарегистрированного брака между его матерью З. (ФИО5) и З. был куплен жилой дом площадью.. кв.м., 1947 года. 25.09.1992г. З. был выделен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества в количестве – … га. ….2001 года умер её муж З.(отчим истца). После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка кадастровый номер …, общей площадью … кв.м. и жилого дома площадью … кв.м., кадастровый номер …, год ввода в эксплуатацию 1947, расположенныхпо адресу: …. Наследником З. являлся его сын З. К нотариусу наследник З. не обращался. ….2013года З. умер. Его наследниками являются жена ФИО3 и дочь ФИО4, которые к нотариусу не обращались, фактически наследство не принимали. Вышеуказанными жилым домом и земельным участком истец ФИО1 пользовался как при жизни матери, так и после её смерти с ….1999 года. После смерти матери истца З., её муж(отчим истца) З., ее сын З. с женой ФИО3 и дочерью ФИО4 данным жилым домом не владели и не пользовались. С ….1999 года по настоящее время истец ФИО1 открыто и добросовестно владеет и пользуется более 18 лет как собственник жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: …. Осуществляет уход за земельным участком, обкашивает траву, ухаживает за деревьями и кустарниками. Принял меры по сохранности жилого дома. Жилой дом поддерживает в состоянии, пригодном для проживания, оплачивает услуги за потребленную электроэнергию. С учетом изложенного, просит установить факт принятия истцом ФИО1 наследства и признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования и приобретательной давности. 

01 ноября 2019 года представитель истца ФИО1 – ФИО2 представила в суд уточненное исковое заявление, а именно просит установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти его матери З., умершей ….1999 года, в виде земельного участка площадью … кв.м., с кадастровым номером … и жилого дома площадью … кв.м., кадастровый номер …, год ввода в эксплуатацию 1947,расположенных по адресу: … и признать за ним право собственностив порядке наследования и приобретательной давности на земельный участок кадастровый номер …, площадью … кв.м+14 кв.м., в границах межевого плана, изготовленного 17.10.2019 года ИП «ФИО6.» кадастровым инженером ФИО6, находящийся по адресу: … и жилой дом площадью … кв.м., кадастровый номер …, год ввода в эксплуатацию 1947, находящийся по тому же адресу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнила, что спорным жилым домом и земельным участком как после смерти матери, так и ее супруга З. открыто и непрерывно, более 18 лет, пользовался только истец, то есть принял наследство фактически, вступив в во владение наследственным имуществом, используя жилой дом для проживания и земельный участок, при этом принимал меры к поддержанию дома в пригодном для проживания состоянии, земельный участок обкашивал, посадил деревья и кустарники, собирал с них урожай, оплачивал электроэнергию. Считает, что за ним должно быть признано право собственности в порядке приобретательной давности и в порядке наследования, так как собственником он не являлся, но является наследником первой очереди после смерти матери. После смерти матери никто из наследников с заявлением о принятии наследства, выделении супружеской доли из наследства не обращался. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждают, от своих наследственных прав отказываются, исковые требования признают.

Представители ответчиков Администрации городского поселения «Плюсса» и администрацииПлюсского района представили ходатайства о рассмотрении дела без участияих представителей, где так же указали, что самостоятельных требований не заявляют, имущество выморочным или бесхозяйным не считают, поэтому не претендуют на него.

Свидетель Х. показала в судебном заседании, что знала семью З. Г.Б. и Р.Ш. После их смерти в жилом доме в д…. проживал ФИО1 с семьей, другие родственники, в том числе сводный брат по матери З., его жена и дочь ни домом, ни земельным участком не пользовались, в деревню не приезжали. ФИО1 после смерти матери и ее второго мужа отремонтировал в доме печь, перекрыл крышу, примерно 2 года назад произвел косметический ремонт в доме, вокруг земельного участка поставил новый забор, участок обкашивал постоянно.

Свидетель Л. показала в судебном заседании, что после смерти З. в 1999 году и Р.Ш. в 2001 году жилым домом в д…. и земельным участком стала пользоваться их с ФИО1 семья. Они отремонтировали печь в доме, спустя какое-то время перекрыли крышу. Внутри дома также делали ремонтные работы, оплачивали электроэнергию. Вокруг земельного участка поставили забор, постоянно его обкашивали, посадили деревья и кустарники. Младший брат ее мужа и его семья, то есть ФИО8 в дом не приезжали, не пользовались ни домом, ни земельным участком.

Выслушав представителя истца, свидетелей Х., Л., исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

Согласно копии Свидетельства о смерти II-АК № …, выданного 10.02.1999 года, З. умерла ….1999 года в г.Санкт-Петербурге (л.д.15).

Как следует из договора купли-продажи от 24.06.1988 года, З. приобрел в д…. жилой дом. Договор зарегистрирован в … сельском Совете народных депутатов Плюсского района Псковской области в реестре за №39 (л.д.19). Принадлежность дома З. следует так же из справки администрации ГП «Плюсса» от 01.07.2019года исх.№344 (л.д.20).

Распоряжением Администрации … сельского Совета Плюсского района Псковской области от 25.09.1992года за №50-р, З. был выделен в собственность земельный участок площадью … га (л.д.21). Свидетельство о праве собственности на землю №ПСО-16-07-617получено З. 29.06.1993 года (л.д.22).

Согласно выпискам из ЕГРН указанные объекты недвижимости учтены в кадастре и им присвоены кадастровые номера (л.д.28-30).Поскольку на момент приобретения имущества в собственность З. состоял в браке с З. (ФИО5) Г.Б., спорное имуществопоступило в их совместную собственность.

17.10.2019 года ИП «ФИО6.» кадастровым инженером ФИО6 изготовлен межевой план земельного участкакадастровый номер …, находящегося по адресу: …. В результате проведения межевых работ уточнены местоположения границы и площадь земельного участка. Согласно межевого плана площадь земельного участка кадастровый номер … составляет … кв.м+14 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследствук другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Мать истца ФИО1 умерла ….1999 года. Отчим истца ФИО1 умер ….2001 года. З. (сын матери истца и отчима) умер ….2013 года. К нотариусу наследники З. – жена ФИО3 и дочь ФИО4 не обращались. 

Согласно ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ (ред. от11.11.2003) "О введении в действие части третьей Гражданского кодексаРоссийской Федерации" часть третья Кодекса применяется к гражданскимправоотношениям, возникшим после введения ее в действие.По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действиечасти третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к темправам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на моментоткрытия наследства, для приобретения наследства наследник должен егопринять. Не допускается принятие наследства под условием или соговорками (ч. 1). Признается, что наследник принял наследство, когда онфактически вступил во владение наследственным имуществом или когда онподал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление опринятии наследства (ч. 2). Указанные в настоящей статье действия должныбыть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 3).

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФот 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", подсовершением наследником действий, свидетельствующих о фактическомпринятии наследства, следует понимать совершение предусмотренныхпунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий поуправлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом,поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляетсяотношение наследника к наследству как к собственному имуществу.В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселениенаследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение илипроживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрациинаследника по месту жительства или по месту пребывания), обработканаследником земельного участка.

Из ответа нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга Х. от 23.10.2019 года № 2138 следует, что с заявлением о принятии наследства после умерших З., З. и с заявлением о получениисвидетельства о праве на наследство никто из наследников не обращался. Наследственные дела не заводились. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Из представленных представителем истца доказательств следует, что родство истца ФИО1 с умершей З. подтверждается свидетельством о его рождении I-АК №… (л.д.23), Свидетельством III-АК №…, выданным Отделом записи актов гражданского состояния Петроградского района Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга о заключении ФИО7 брака с З., сменившей в связи с этим фамилию с ФИО5 на З. (л.д.18).

Согласно ч.5 ст.546 ГК РСФСР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. В соответствии со ст.528 ГК РСФСР, временем открытия наследства признаетсядень смерти наследодателя.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм Закона иустановленных обстоятельств дела, следует, что истец, являясь наследником первой очереди по закону, фактически принял наследство и тем самым стал собственником всего имущества наследодателя, в том числеи спорного жилого дома и земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическоелицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открытои непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществомв течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет,приобретает право собственности на это имущество (приобретательнаядавность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10,Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих всудебной практике при разрешении споров, связанных с защитой правасобственности и других вещных прав" возникновение права собственности вслучае приобретательной давности возможно, если давностное владениеявляется добросовестным, открытым, непрерывным и лицо, заявляющее оприобретательной давности не владеет этим имуществом на основаниикакого-либо договора.

При разрешении споров, связанных с возникновением правасобственности в силу приобретательной давности, судам необходимоучитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получаявладение, не знало и не должно было знать об отсутствии основаниявозникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрываетфакта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер пообеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этогоимущества;давностное владение признается непрерывным, если оно непрекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случаеудовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества изчужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата имвладения спорным имуществом перерывом давностного владения несчитается. Передача давностным владельцем имущества во временноевладение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступаетперерыв давностного владения также в том случае, если новый владелецимущества является сингулярным или универсальным правопреемникомпредыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);владение имуществом как своим собственным означает владение не подоговору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению вслучаях, когда владение имуществом осуществляется на основаниидоговорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования ит.п.).

В ходе рассмотрения дела вышеуказанные обстоятельства, применительно к владению ФИО1 жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: …, были установлены. Непрерывный характер пользования спорного имущества следует из материалов дела, показаний свидетелей. ФИО1 постоянно использует спорное имущество, поддерживает его в пригодном для жилья состоянии, причем делает это добросовестно, открыто, то есть пользуется имуществомкак своим собственным.

Таким образом, требование истца о признании права собственностина жилой дом и земельный участок обоснованно и подлежитудовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти З., умершей ….1999 года, в виде земельного участка площадью …+14кв.м., с кадастровым номером … и жилого дома площадью … кв.м., кадастровый номер …, год ввода в эксплуатацию 1947, расположенных по адресу: …. 

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования и приобретательной давности на земельный участок кадастровый номер …, площадью … кв.м+14 кв.м., в границах межевого плана, изготовленного 17.10.2019 года ИП «ФИО6.» кадастровым инженером ФИО6, находящийся по адресу: … и жилой дом площадью … кв.м., кадастровый номер …, год ввода в эксплуатацию 1947,находящийся по адресу:…. 

На решение может быть подана жалоба в Судебную коллегию погражданским делам Псковского областного суда в течение одного месяца содня вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Стругокрасненский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 18 ноября 2019 года

Судья Е.Ю. Напалкова