Гражданское дело № 2-1709/17

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года 

Октябрьский районный суд 

<

данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

с участием прокурора Карпухиной Ю.А.,

при секретаре Ивановой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты> обратилась в суд с иском к 

<

данные изъяты>, несовершеннолетней 

<

данные изъяты> о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежащего ей на праве собственности.

В обоснование иска указав, что в 

<

данные изъяты> с ее согласия в спорную квартиру были вселены и зарегистрированы 

<

данные изъяты>. вселена несовершеннолетняя 

<

данные изъяты>, которые не являлись членами ее семьи. В настоящее время она намерена совершить сделку по отчуждению принадлежащей ей на праве собственности квартиры. 

<

данные изъяты> она направила уведомление ответчикам о необходимости в тридцатидневный срок, на не позднее 

<

данные изъяты> добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу. Однако, до настоящего времени ее требование ответчиками не исполнено, в связи с чем, она обратилась в суд с данными требованиями. 

Истец 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело с участием ее представителя.

Представитель истца 

<

данные изъяты> выступающий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчики 

<

данные изъяты> в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что другого жилья они не имеют, отношения с истицей неприязненные. С 

<

данные изъяты> г. их семья состоит на учете на получение жилого помещения.

Ответчик 

<

данные изъяты> действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты> исковые требования не признала, пояснив, что другого жилья у них не имеется. Общее хозяйство с истицей не ведут. В настоящее время они находятся в поисках другого жилья под найм. 

Представитель ответчиков 

<

данные изъяты> выступающий по устному ходатайству, исковые требования не признал, пояснив, что 

<

данные изъяты> между истицей и ответчиками было заключено соглашение о раздельном проживании в квартире 

<

данные изъяты> Согласно данного соглашения, собственник (

<

данные изъяты>) предоставляет во временное пользование Нанимателям (

<

данные изъяты> жилую комнату жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на условиях найма жилья. 

Представитель третьего лица Отдел опеки и попечительства комитета по охране здоровья населения и социальному развитию администрации 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеется соответствующее заявление.

Выслушав участников судебного разбирательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17, ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Положениями ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», п. 1,1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, согласно свидетельства о государственной регистрации права, на основании договора 

<

данные изъяты> долевого участия на строительство жилого дома от 

<

данные изъяты> акта приема-передачи жилого помещения от 

<

данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

данные изъяты> сделок запись о регистрации 

<

данные изъяты>

Согласно выписки из лицевого счета 

<

данные изъяты> ООО «ЖК «

<

данные изъяты> усматривается, что в спорном жилом помещении с 

<

данные изъяты> зарегистрированы 

<

данные изъяты> с 

<

данные изъяты> в указанной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчиков – 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> между 

<

данные изъяты> (Собственник) и 

<

данные изъяты> действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты> заключено соглашение о временном раздельном проживании.

Согласно п.2 данного соглашения Собственник предоставляет во временное пользование Нанимателям жилую комнату жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на условиях найма жилья. Собственник и Наниматели совместно в одном жилом помещении (комнате) не проживают, не ведут совместного хозяйства и не являются одной семьей. Наниматели обязаны освободить занимаемое жилое помещение в течение 

<

данные изъяты> календарных дней с момента получения письменного требования Собственника об освобождении занимаемого жилья.

<

данные изъяты> истцом ответчикам направлено уведомление о необходимости в тридцатидневный срок, но не позднее 

<

данные изъяты> г. добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

Данное уведомление ответчиками получено, однако, на момент рассмотрения дела данное требование ответчиками не исполнено, добровольно выехать не желают. 

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника, совместного хозяйства с 

<

данные изъяты> не ведут, тем самым нарушают права истца, как собственника спорного жилого помещения, а совместное проживание сторон в спорной квартире невозможно, так как между сторонами сложились неприязненные отношения. Кроме того, истец намерена совершить сделку по отчуждению данной квартиры, а проживание ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет истцу распорядиться жилым помещением по своему усмотрению.

При удовлетворении исковых требований, суд считает, что охраняемые законом интересы несовершеннолетнего, зарегистрированного в спорном жилом помещении, не нарушаются, поскольку 

<

данные изъяты> не является членом семьи истицы, спорное жилое помещение было предоставлено истцом ответчикам во временное проживание.

То обстоятельство, что несовершеннолетняя дочь ответчиков зарегистрирована и проживает в спорной квартире не может служить основанием для возникновения у последней как его законных представителей права пользования жилым помещением, поскольку возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами жилищного, а не семейного законодательства. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, а факт проживания ответчиков в принадлежащей истцу квартире без каких-либо законных оснований является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью, ответчики в добровольном порядке указанное жилое помещение не освобождают, суд считает, что ответчики препятствуют 

<

данные изъяты> в пользовании и распоряжением своей собственностью, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

данные изъяты> в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, выселение ответчиков из принадлежащего истцу жилого помещения является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Выселить 

<

данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд 

<

данные изъяты> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А.Дьякова

Мотивированное решение изготовлено 

<

данные изъяты> 

Судья С.А.Дьякова