Дело № 2-143/2024

УИД 11RS0009-01-2023-001938-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бунтушак А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 29 января 2024 года гражданское дело по иску Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» к администрации муниципального района «Княжпогостский» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Акционерное общество «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» (далее- АО КТЭК) обратилось в суд с иском к администрации муниципального района «Княжпогостский» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, в периоды с 01 мая 2018 года по 01 апреля 2020 года, с 01 января 2021 года по 01 июня 2022 года, в размере 83 666, 46 руб., пени в размере за период с 01 июня 2022 года по 31 июля 2023 года в размере 27 001 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 188, 83 руб., мотивировав тем, что в жилом помещении отсутствуют собственники и зарегистрированные лица, жилое помещение является пустующим.

Определением суда от 11 января 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, наниматель жилого помещения.

Истец - АО КТЭК, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, не обеспечило явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Княжпогостский» ФИО3 представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – ФИО2, заблаговременно уведомленный о месте и времени рассмотрения дела посредством размещения информации на официальном сайте суда 06 декабря 2024 года и направления судебных извещений в адрес: 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Судебные извещения возвращены ФГУП «Почта России» с отметкой «по истечении срока хранения».

Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Исходя из анализа приведенных норм закона, суд признает ответчика ФИО2 надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон при имеющихся в деле доказательствах.

Суд, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что управлением муниципальным имуществом, землями и природными ресурсами администрации муниципального района «Княжпогостский» приобретена в муниципальную собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Право собственности муниципального района «Княжпогостский» на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 15 мая 2017 года за № 

<

№>.

Управление муниципальным хозяйством администрации муниципального района «Княжпогостский» (наймодатель) передало, а ФИО2(наниматель с учетом малолетнего сына ФИО1) принял в пользование для временного проживания жилое помещение - квартиру, общей площадью 35,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договорами найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального района «Княжпогостский» 

<

№> от 26 мая 2017 года, 

<

№> от 02 июня 2022 года, и приемо-передаточными актами жилого помещения от 29 мая 2017 года, 02 июня 2022 года.

Последний договор заключён сроком на пять лет, вступает в силу с момента его подписания, распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 02 июня 2022 года и действует по 01 июня 2027 года включительно (пункт 1.4 Договора).

Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании приказа управления муниципальным имуществом, землями и природными ресурсами администрации муниципального района «Княжпогостский» от 26 мая 2017 года 

<

№> (пункт 1.3 Договора).

ФИО2 в предоставленном жилом помещении не зарегистрирован.

В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно пункту 3 части 3 статьи 67, части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как предусмотрено частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ определено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги соответственно до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке. 

Таким образом, при передаче жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, гражданам по договору специализированного найма, обязанность по оплате услуг на содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг в силу закона лежит на нанимателе данного жилого помещения и членов его семьи.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что администрация муниципального района «Княжпогостский» по настоящему делу является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения предоставлено ФИО2, который обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, поэтому в иске к администрации муниципального района «Княжпогостский» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины, следует отказать.

Определением суда от 29 января 2024 года настоящий иск АО КТЭК к ФИО2 оставлен без рассмотрения, поскольку заявленное требование подлежит рассмотрению в порядке приказного производства.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» к администрации муниципального района «Княжпогостский» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, в периоды с 01 мая 2018 года по 01 апреля 2020 года, с 01 января 2021 года по 01 июня 2022 года, в размере 83 666, 46 руб., пени в размере за период с 01 июня 2022 года по 31 июля 2023 года в размере 27 001 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 188, 83 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья О.В. Черникова