Дело № 2-1515/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Котовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании садового дома пригодным для постоянного проживания,

Ус т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка и расположенного на нем садового домика по адресу: 

<

адрес> где проживает. В связи с тем, что дом полностью отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, истец подала заявление о постановке на регистрационный учет по месту жительства. В постановке на учет было отказано. Согласно заключению эксперта садовый дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. 

Просит признать садовый домик площадью 53,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> пригодным для постоянного проживания. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям. 

Представитель СНТ Испытатель ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала. Пояснила, что истец проживает в садовом домике. Ей известно, что в СНТ многие люди проживают в садовых домиках и зарегистрированы в них.

Представители ответчика Администрации г. Омска и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участие не принимали, извещены надлежаще. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (статья 27, часть 1).

Место жительства гражданина определено как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК Российской Федерации), поскольку именно с местом жительства, как правило, связывается реализация принадлежащих гражданину прав, а также исполнение обязательств, возложенных на него законом либо договором, т.е. предполагается, что гражданин имеет юридически зафиксированное жилище, которое является для него основным, куда он после непродолжительного либо длительного отсутствия намеревается вернуться, и наличие права пользования которым служит предварительным условием его регистрации по месту жительства.

Закон Российской Федерации от 24 декабря 1992 года № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» определил жилищный фонд как совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности (статья 1) и предоставил гражданам, имеющим в собственности жилые строения, расположенные на садовых и дачных земельных участках и отвечающие требованиям нормативов, предъявляемым к жилым помещениям, право переоформить их в качестве жилых домов с приусадебными участками на праве частной собственности в порядке, установленном законодательством.

Тем самым в жилищное законодательство была введена норма, характеризовавшая расположенные на садовых земельных участках строения – с учетом изменившегося потребительского назначения этих строений – в качестве жилых, а, следовательно, не исключавшая возможность постоянного проживания в них и допускавшая их правовую трансформацию в жилые дома, в которых граждане могут быть зарегистрированы по месту жительства.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 14 августа 2008 г. №7-П по делу о проверке конституционности абзаца второго ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи жалобами ряда граждан абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Из буквального толкования данного положения следует, что гражданину не может быть отказано в регистрации по месту жительства в жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов, если данное жилое строение является пригодным для постоянного проживания. 

Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Из материалов дела следует, что садовый домик, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, также расположенный по данному адресу, кадастровый №, принадлежат на праве собственности истцу (л.д. 45-46). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанный садовый домик относится к категории нежилых зданий (л.д. 14). Земельный участок, на котором расположено спорное помещение относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования под садоводство (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сириус-А» составлено заключение № из которого следует, что проведен осмотр дома по адресу: : 

<

адрес> 

Специалистом сделаны выводы, что указанный дом соответствует требованиям строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, позволяет обеспечить безопасные условия проживания граждан в течение круглогодичного периода (л.д. 33-72). 

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу, что садовый домик, расположенный по адресу: 

<

адрес> – является пригодным для постоянного проживания и может быть использован по назначению круглогодично для проживания.

С учетом вышеизложенного, суд находит требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Настоящее решение является основанием для регистрации ФИО1 по месту жительства в садовом домике, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать садовый домик, общей площадью 53,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> – пригодным для постоянного проживания. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Марченко

Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2018.