Дело № 2-211/2023

УИД 14RS0028-01-2023-000255-37

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

пос. Хандыга 20 июля 2023 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Морохоева А.П.,

при секретаре Высоцкой Т.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины, указывая на то, что 11 апреля 2023 года определением мирового судьи судебного участка № 30 Томпонского района Республики Саха (Якутия) отменен судебный приказ № 2-2478/30-2021 от 03.12.2021 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени.

В соответствии с п. 1.5 Устава ООО «Авико-Сервис», утвержденного решением общего собрания учредителей от 03.02.2010 Общество является юридическим лицом.

В предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщикам коммунальных услуг, денежных средств, поступивших от населения; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг: техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п. 3.1, п. 3.3 Устава).

Управление Обществом осуществляет директор (п. 2.2 Устава).

Между муниципальным образованием «Поселок Хандыга» и истцом заключен договор № 07 на техническое обслуживание многоквартирных домов от 01.01.2018. Перечень домов переданных на техническое обслуживание истцом указан в приложении к Договору. Из договора следует, что он заключен в целях обслуживания многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования «Поселок Хандыга», и предоставления населению услуг по коммунальным и жилищным услугам. Согласно п. п. 1.1 Договора истец обязан организовать и обеспечивать сбор с проживающих граждан за услуги жилищных и коммунальных платежей, а также платежей за наем муниципального жилья.

Плата за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, уборка двора, найм взимается истцом на основании решения Поселкового совета МО «Поселок Хандыга» № 12 от 19.02.2019, приказа № 51 от 01.06.2020, № 72 от 28.06.2021, № 12 от 10.03.2022, которым утверждены тарифы за жилищные услуги для населения на 2019, 2021, 2022 и 2023 годы соответственно.

Плата за услуги по управлению (кассовое обслуживание), взимаются истцом на основании приказа № 78 от 30.04.2019 на 2019 и 2020 годы соответственно.

На основании Агентского договора № 2/06/06/1/0006 от 16.01.2019, дополнительного соглашения № 1 от 31.12.2019, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Экологические системы Якутии» и Обществом с ограниченной ответственностью «Партнер» на осуществление Агентом начисления, сбора платежей, взыскание задолженности за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. А также субагентского договора № 4 заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» и Обществом с ограниченной ответственностью «Партнер» на начисление платежей за коммунальные услуги за обращение с твердыми коммунальными отходами с населения от 01.01.2019, с пролонгированием по настоящее время.

Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами производится на основании Постановления ГКЦ РС (Я) № 214 от 28.12.2018, письма ООО «Экологические системы Якутии» № 320 от 27.07.2020, № 308 от 20.12.2021, письма ООО «Экологические системы Якутии» № 328 от 18.03.2022, Постановления ГКЦ РС (Я) № 223 от 17.11.2022, которым утверждены тарифы на 2020, 2021, 2022 и 2023 годы соответственно.

Согласно лицензии 14 № 00271 от 09.09.2016 Общество с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» осуществляет деятельность по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов опасности. Виды работ (услуг), выполняемых (оказываемых) в составе лицензируемого вида деятельности, в соответствии с частью 2 статьи 12 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности: сбор отходов IV класса опасности, транспортирование отходов IV класса опасности.

Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не вносят. Для внесения обязательных платежей ответчикам ежемесячно выставляется счет, который доводится до их сведения при оплате, а также в личном кабинете онлайн Сбербанк.

По состоянию на 23 марта 2023 года ответчики имеют задолженность перед истцом в размере 58 904,27 руб. (в связи, с чем начислено пени в размере 2 816,33 руб.), что подтверждается приложенными расчетными документами.

С 01.01.2019 по 30.04.2023 истец предоставил ответчикам следующие услуги: кассовое обслуживание; техническое обслуживание общего имущества дома; вывоз твердых коммунальных отходов; уборка придомовой территории; управление домом; утилизация ртутьсодержащих отходов (с 01.07.2022).

На основании изложенного просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 30.04.2023 в размере 63 496,67 руб., пени в размере 15 504,15 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 570 руб..

18 июля 2023 года в адрес суда поступило заявление от представителя истца ФИО1 об уточнении размера исковых требований, согласно которому уменьшила сумму задолженности и просит взыскать в солидарном порядке с ответчиком ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 13.07.2022 в размере 50 558,66 руб., пени в размере 10 011,91 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 017 руб., так как соглашение о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение *Адрес* было заключено 14 июля 2022 года. Данное заявление об уточнении исковых требований направлено в адрес ответчиков ФИО2, ФИО3, ими получено, о чем имеются соответствующие расписки.

В судебном заседании от 20 июля 2023 года представитель истца ФИО1 заявила ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому просит взыскать в солидарном порядке с ответчиком ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 20.07.2022 в размере 50 858,57 руб., пени в размере 10 028,97 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 027 руб., так как право собственности перешло в администрацию Городского поселения «Поселок Хандыга» на основании соглашения о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение *Адрес* от 14 июля 2023 года, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 21 июля 2022 года. Также сообщила о том, что привлекать ответчиком городское поселение «Поселок Хандыга» нет необходимости, так как истец в порядке подачи заявления о вынесении судебного приказа обратится самостоятельно. Данное заявление об уточнении исковых требований направлено в адрес ответчиков ФИО2, ФИО3, ими получено, о чем имеются соответствующие расписки.

Частью 1 ст. 39 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации предусмотрено право истца изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. В связи с чем, дело рассмотрено в рамках уточненных исковых требований.

Дело рассмотрено по уточненным исковым требованиям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещен телефонограммой, исковые требования не признает в полном объеме, пояснил, что в указанной квартире не проживает, от администрации получили денежные средства, в связи с тем, что дом аварийный, в квартире нет ни воды, ни света.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещена, в адрес суда поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому, в части необоснованно начисленных истцом сумм за коммунальные платежи, и необоснованно начисленной пени, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований и применить к части требований срок исковой давности. Пояснила, что дом *Адрес*, признан аварийным и непригодным для проживания, на основании соглашения о предоставлении компенсации за изымаемое жилое помещение № 800/22 от 14 июля 2022 года, администрацией пос. Хандыга ей предоставлена компенсация на сумму 1 758 000 рублей, с момента получения компенсации жилое помещение было возвращено администрации, и какого-либо отношения к квартире не имеет. С января 2022 года постоянно проживает в *Адрес*, и соответственно с указанного периода не имела возможности пользоваться коммунальными услугами. Также считает, что размер пени истцом высчитан неверно и требует дополнительного перерасчета.

С учетом изложенного, руководствуясь ч. ч. 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом мнения сторон признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, так как они надлежаще извещены о дате судебного заседания, ходатайств заявлений об отложении судебного заседания от них не поступило.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске, просила удовлетворить требования в полном объеме. По поводу применения срока исковой давности пояснила, что согласно п. 1 ст. 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). По смыслу ст. 204 Гражданского Кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения, либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда, либо отмены судебного приказа. В случаях прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ). Истцом предъявлено заявление о вынесении судебного приказа 29.11.2021, судебный приказ по делу № 2-2478/30-2021 вынесен 03.12.2021, который отменен 11.04.2023. Следовательно, судебная защита по судебному приказу № 2-2478/30-2021 длилась 1 год 4 месяца 11 дней (в период с 29.11.2021 по 11.04.2023). Так как судебный приказ отменен 11 апреля 2023 года, а иск в Томпонский районный суд предъявлен 25 мая 2023 года, в пределах установленного срока судебной защиты, не более шести месяцев, что значит заявление о вынесении судебного приказа и заявленный период задолженности с января 2019 года, что составляет три года с 29.11.2018-29.11.2020, 29.11.2020-29.11.2021 и 29.11.2021-21.11.2022, не подпадает под сроки исковой давности. Пояснила, что период взыскания откорректирован с учетом перехода права собственности от ответчиков к городскому поселению «Поселок Хандыга» 21.07.2022. Заявлений с подтверждающими документами о выбытии из адреса от ответчиков ФИО2, ФИО3 к ним не поступало. Оба ответчика до сих пор прописаны в данной квартире.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Между муниципальным образованием «Поселок Хандыга» и истцом заключен договор № 07 на техническое обслуживание многоквартирных домов от 01.01.2018. Перечень домов переданных на техническое обслуживание истцом указан в приложении к Договору. Из договора следует, что он заключен в целях обслуживания многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования «Поселок Хандыга», и предоставления населению услуг по коммунальным и жилищным услугам. Согласно п. п. 1.1 Договора истец обязан организовать и обеспечивать сбор с проживающих граждан за услуги жилищных и коммунальных платежей, а также платежей за наем муниципального жилья.

Плата за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, уборка двора, найм взимается истцом на основании решения Поселкового совета МО «Поселок Хандыга» № 12 от 19.02.2019, приказа № 51 от 01.06.2020, № 72 от 28.06.2021, № 12 от 10.03.2022, которым утверждены тарифы за жилищные услуги для населения на 2019, 2021, 2022 и 2023 годы соответственно.

Плата за услуги по управлению (кассовое обслуживание), взимаются истцом на основании приказа № 78 от 30.04.2019 на 2019 и 2020 годы соответственно.

На основании Агентского договора № 2/06/06/1/0006 от 16.01.2019, дополнительного соглашения № 1 от 31.12.2019, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Экологические системы Якутии» и Обществом с ограниченной ответственностью «Партнер» на осуществление Агентом начисления, сбора платежей, взыскание задолженности за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. А также субагентского договора № 4 заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» и Обществом с ограниченной ответственностью «Партнер» на начисление платежей за коммунальные услуги за обращение с твердыми коммунальными отходами с населения от 01.01.2019, с пролонгированием по настоящее время.

Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами производится на основании Постановления ГКЦ РС (Я) № 214 от 28.12.2018, письма ООО «Экологические системы Якутии» № 320 от 27.07.2020, № 308 от 20.12.2021, письма ООО «Экологические системы Якутии» № 328 от 18.03.2022, Постановления ГКЦ РС (Я) № 223 от 17.11.2022, которым утверждены тарифы на 2020, 2021, 2022 и 2023 годы соответственно.

Согласно лицензии 14 № 00271 от 09.09.2016 Общество с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» осуществляет деятельность по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов опасности. Виды работ (услуг), выполняемых (оказываемых) в составе лицензируемого вида деятельности, в соответствии с частью 2 статьи 12 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности: сбор отходов IV класса опасности, транспортирование отходов IV класса опасности.

Плата за обращение с отходами I-II классов опасности, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, размещение отходов, взимается на основании договора № 28095 между ООО «Авико-Сервис» и ФГУП «Федеральный экологический оператор» утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 1363 от 24.10.2019 на 2022 и 2023 годы соответственно, а также дополнительного соглашения к договору № 28095 на оказание услуг по обращению в отходами I и II класса опасности от 26.01.2023, который представлен представителем истца.

Из сообщения главы городского поселения «Поселок Хандыга» Н. от 17 июля 2023 года за исх. № 1134 следует, что многоквартирный жилой дом *Адрес* в установленном порядке был признан аварийным 26 февраля 2015 года, что подтверждается актом обследования многоквартирного дома № 47 от 26.02.2015, и заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания. Жилое помещение *Номер* многоквартирного жилого дома согласно заявки этапа 2022 по Программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, стояла на выплату возмещения, выплата возмещения состоялась 14 июля 2022 года. Государственная регистрация перехода права собственности в муниципальную собственность на указанное жилое помещение, согласно выписки из ЕГРН была оформлена 21 июля 2022 года. Акт приема-передачи жилого помещения не был оформлен по причине задолженности по коммунальным платежам, исходя из этого акт на отключение отсутствует.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 до 21 июля 2022 года являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.11.2021.

Согласно справки формы № 3 от 24.05.2023, выданной городским поселением «Поселок Хандыга», ответчик ФИО3, *Дата* года рождения, зарегистрирован по адресу *Адрес*, с 03.10.2007 по настоящее время.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Судом установлено, что ответчики, принятые на себя обязательства по оплате потребленной тепловой энергии исполняли ненадлежащим образом, в результате чего на лицевом счете образовалась задолженность.

В обоснование своих требований истец представил суду уточненный расчет, который судом проверен и признан арифметически верным.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского Кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что исковые требования к ответчикам предъявлены до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа № 2-2478/30-2021 от 03.12.2021 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, суд считает, что они поданы в установленный срок и соответственно срок исковой давности истцом не пропущен, вопреки доводам ответчика. В связи с чем, коммунальные платежи за период с 01 января 2019 года по 20 июля 2022 года подлежат оплате. 

Судом установлено, что ответчики, принятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют, в результате чего на лицевом счете образовалась задолженность. 

Доводы ответчика ФИО2 о не проживании в жилом помещении с января 2022 года в связи с выездом в *Адрес*, не могут быть приняты во внимание, поскольку как следует из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы ответчика ФИО3 о не проживании в жилом помещении в связи с тем, что дом *Адрес* является аварийным, не могут быть приняты во внимание, поскольку он прописан по указанному адресу, и не представил в суд доказательств о снятии с регистрационного учета, либо о предоставлении истцу заявлений о предоставлении перерасчета за коммунальные услуги в связи временным отсутствием по месту регистрации.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При этом суд принимает во внимание, что ответчиками не представлено доказательств об обращении в управляющую компанию с заявлением о перерасчете в связи с не проживанием и предоставлением соответствующих документов подтверждающих выезд в установленные сроки, то есть данная услуга носит заявительный характер. От ответчиков в суд такое заявление в обоснование своих доводов не представлено. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также истцом заявлено требование о взыскании суммы пени.

В силу ст. 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Доводы ответчика ФИО2 о том, что размер пени высчитан неверно и требует дополнительного перерасчета не могут быть приняты судом, так как неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Представленные истцом расчеты судом проверены и признаны арифметически верными, доказательств обратного ответчиками не представлены. 

В силу диспозиции ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Поскольку доказательств, опровергающих установленные обстоятельства и выводы суда не представлено, в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства, принимая во внимание установленную законом обязанность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, установив, что ответчики этих обязательств добровольно не выполняют, требования Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в размере 2 027 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, *Дата* года рождения, *...*, ФИО3, *Дата* года рождения, *...*, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2019 года по 20 июля 2022 года в размере 50 858,57 руб., пени в размере 10 028,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 027 руб., итого на общую сумму 62 914 (Шестьдесят две тысячи девятьсот четырнадцать) рублей 54 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.П. Морохоев