50RS0

<

данные изъяты>-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2024 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием 

представителя истца 

<

данные изъяты>4 по доверенности 

<

данные изъяты>14

при секретаре судебного заседания Назаровой Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

данные изъяты> по исковому заявлению 

<

данные изъяты>2 к Администрации городского округа 

<

данные изъяты> об установлении факта владения на праве собственности жилым домом, о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты>2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа 

<

данные изъяты> об установлении факта владения на праве собственности жилым домом, о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обосновании исковых требований указав, что 24.04.2015 года умер муж истицы 

<

данные изъяты>3, о чем 

<

данные изъяты> составлена запись акта о смерти 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельство о смерти тыл. 25.07.2015 г. 

<

данные изъяты> отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области. После его смерти осталось имущество в виде: Земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -личное подсобное хозяйство, по адресу: 

<

данные изъяты>, площадь 1 500 кв.м. На который истица вступила в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 04.02.2016г. зарегистрировано в реестре за № 

<

данные изъяты> выдано 

<

данные изъяты>6 врио нотариуса 

<

данные изъяты> нотариального округа Московской области 

<

данные изъяты>7 о чем 22.06.2021г. в едином государственном реестре недвижимости сделана запись 

<

данные изъяты>. На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым 

<

данные изъяты>. назначение жилое, площадь 61,3 кв.м, адрес объекта: 

<

данные изъяты>, которым умерший муж пользовался при жизни на праве собственности, но в связи с тем, что право собственности на указанный дом в ЕГРН и БТИ не зарегистрировано, вступить в наследство на указанный жилой дом в обычном порядке не представляется возможным. Данный жилой дом на земельном участке строился на основании Разрешения на строительство 

<

данные изъяты> выданного 19.10.1992г. Построен он был полностью в 2000 году, но до конца муж права на него при жизни не оформил. Из документов на жилой дом на руках имеется Технический паспорт БТИ от 07.11.2005г. и указанное выше разрешение на строительство. Так же дом является ранее учтенным в связи с тем, что в ЕГРН содержатся сведения о его основных характеристиках - поэтому он не является самовольной постройкой, а представляет собой объект права. Факт принятия наследства спорного имущества подтверждается справкой о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и прочие документы. Так же фактическое принятие истицей наследства за умершим ее мужем, подтверждается свидетельство о праве на наследство, на земельный участок представленный истицей к исковому заявлению. Истица пользуется этим домом как собственным, оплачивает коммунальные услуги, поддерживаю его в надлежащем состоянии, производит ремонт, обрабатывает земельный участок, собирает урожай. В этой связи истец просит суд установить факт владения за 

<

данные изъяты>3, жилым домом с кадастровым 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 61,3 кв.м, при жизни на праве собственности. Включить в состав наследства оставшегося после смерти 

<

данные изъяты>3. жилой дом, с кадастровым 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. площадью 61,3 кв.м. Признать за 

<

данные изъяты>2 право собственности в порядке наследования за умершим 

<

данные изъяты>3, на жилой дом с кадастровым 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 61,3 кв.м, который фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав. Указать, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым 

<

данные изъяты> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Истец 

<

данные изъяты>2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца 

<

данные изъяты>2 по доверенности 

<

данные изъяты>14 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика, Администрации городского округа 

<

данные изъяты> Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без его участия, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна. 

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

По правилам ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

В соответствии со ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу положений ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

данные изъяты> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

данные изъяты> N 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ 

<

данные изъяты>, Пленума ВАС 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Из материалов дела усматривается, что 24.04.2015 года умер муж истицы 

<

данные изъяты>3, о чем 25.07.2015 составлена запись акта о смерти 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельство о смерти тыл. 25.07.2015 г. 

<

данные изъяты> отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области. 

После его смерти осталось имущество в виде: Земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -личное подсобное хозяйство, по адресу: 

<

данные изъяты>, площадь 1 500 кв.м. 

На который истица вступила в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 04.02.2016г. зарегистрировано в реестре за № 

<

данные изъяты> выдано 

<

данные изъяты>6 врио нотариуса 

<

данные изъяты> нотариального округа Московской области 

<

данные изъяты>7 о чем 22.06.2021г. в едином государственном реестре недвижимости сделана запись 

<

данные изъяты>

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым 

<

данные изъяты> назначение жилое, площадь 61,3 кв.м, адрес объекта: 

<

данные изъяты>, которым умерший муж пользовался при жизни на праве собственности, но в связи с тем, что право собственности на указанный дом в ЕГРН и БТИ не зарегистрировано, вступить в наследство на указанный жилой дом в обычном порядке не представляется возможным. 

Данный жилой дом на земельном участке строился на основании Разрешения на строительство 

<

данные изъяты> выданного 19.10.1992г. 

Построен он был полностью в 2000 году, но до конца муж права на него при жизни не оформил. 

Из документов на жилой дом на руках имеется Технический паспорт БТИ от 07.11.2005г. и указанное выше разрешение на строительство. 

Так же дом является ранее учтенным в связи с тем, что в ЕГРН содержатся сведения о его основных характеристиках - поэтому он не является самовольной постройкой, а представляет собой объект права.

Факт принятия наследства спорного имущества подтверждается справкой о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и прочие документы. 

Так же фактическое принятие истицей наследства за умершим ее мужем, подтверждается свидетельство о праве на наследство, на земельный участок представленный истицей к исковому заявлению. Истица пользуется этим домом как собственным, оплачивает коммунальные услуги, поддерживаю его в надлежащем состоянии, производит ремонт, обрабатывает земельный участок, собирает урожай.

Истец принял все необходимые меры по постановке на кадастровый учет и восстановления зарегистрированного права собственности наследодателя на спорный жилой дом, в результате им было отказано.

Во внесудебном порядке истец лишен возможности вступить в права наследования на указанный жилой дом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты>3принадлежал на праве собственности земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -личное подсобное хозяйство, по адресу: 

<

данные изъяты>, площадь 1 500 кв.м. 

Истица вступила в наследство, на земельный участок с кадастровым 

<

данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -личное подсобное хозяйство, по адресу: 

<

данные изъяты>, площадь 1 500 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 04.02.2016г. зарегистрировано в реестре за № 

<

данные изъяты> выдано 

<

данные изъяты>6 врио нотариуса 

<

данные изъяты> нотариального округа Московской области 

<

данные изъяты>7 о чем 22.06.2021г. в едином государственном реестре недвижимости сделана запись 

<

данные изъяты>. (л.д. 12)., а также наследственным делом к имуществу умершего 

<

данные изъяты>3 (л.д. 37-63). 

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым 

<

данные изъяты> назначение жилое, площадь 61,3 кв.м, адрес объекта: 

<

данные изъяты>, которым умерший пользовался при жизни на праве собственности, но в связи с тем, что право собственности на указанный дом в ЕГРН и БТИ не зарегистрировано, вступить в наследство на указанный жилой дом в обычном порядке не представляется возможным.

Согласно выписки из постановления от 25.12.01г. 

<

данные изъяты> усматривается, что 

<

данные изъяты>3 проживал в спорном жилом доме, а также дому был присвоен 

<

данные изъяты>. (л.д. 15).

Согласно решения от 19.10.92г. 

<

данные изъяты> усматривается, что 

<

данные изъяты>3 было выдано разрешение на строительство дома в 

<

данные изъяты>. (л.д. 16).

Также данный факт подтверждается техническим паспортом домовладения, из которого усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, и был выделен 

<

данные изъяты>3 на основании справки от 16.08.1991г. (л.д. 25).

Кроме того, фактическое принятие истицей наследства за умершим ее мужем, подтверждается свидетельство о праве на наследство, на земельный участок представленный истицей к исковому заявлению, а также то, что истица пользуется этим домом как собственным, оплачивает коммунальные услуги, поддерживаю его в надлежащем состоянии, производит ремонт, обрабатывает земельный участок, собирает урожай.

Также, факт владения 

<

данные изъяты>3 жилым домом площадью 61,3 кв.м., расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, подтвердили свидетели. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты>8 показала, что проживает по адресу: 

<

данные изъяты>. Семью истца знает с 1993 года. Жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты>, был выдан умершему 

<

данные изъяты>9 Также показала, что умерший на основании разрешения со своей семьей по вышеуказанному адресу за место старого дома возвел новый. После смерти 

<

данные изъяты>9 в 2015 году, за домом стали ухаживать его жена и дети. Ремонтировали его, содержали в надлежащим виде. Притязаний со стороны администрации и смежных землепользователей нет. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты>10 показал, что проживает по адресу: 

<

данные изъяты>, д. Моногарово, 

<

данные изъяты>. Семью истца знает с самого рождения. Также показал, что 

<

данные изъяты>3 в 1989г. купил спорный жилой дом. После смерти 

<

данные изъяты>9 в 2015 году, за домом стали ухаживать его жена и дети. Ремонтировали его, содержали в надлежащим виде. Притязаний со стороны администрации и смежных землепользователей нет. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты>11 показал, что семью истцов знает, так как они хорошие знакомые. Не однократно приезжал к ним в гости еще при жизни умершего 

<

данные изъяты>3 Даная семья ухаживает за спорным жилым помещением расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, производят ремонт, содержали жилой дом в надлежащем виде. Притязаний со стороны администрации и смежных землепользователей нет. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты>12 показал, что является сыном умершему 

<

данные изъяты>3 В 1989г. его отец купил земельный участок и жилой дом. Все это время они проживали в данном жилом доме, содержали его, на земельном участке выращивали овощи. Притязаний со стороны администрации и смежных землепользователей нет. 

Показания допрошенных в судебном заседании свидетелей суд признает достоверными, поскольку показания данных лиц последовательны и логичны. Оснований сомневаться в показаниях данных лиц у суда не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом площадью 61,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>,, был предоставлен 

<

данные изъяты>3 в собственность на основании справки. (л.д. 25). 

При этом, 

<

данные изъяты>3 при жизни не успел оформить регистрацию права собственности на жилой дом. 

С учетом установленных в ходе рассмотрения настоящего дела обстоятельств, и на основании приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу о наличии по данному делу оснований для установления юридического факта владения на праве собственности 

<

данные изъяты>3, умершего 24.07.2015г., спорным жилым домом.

В связи со смертью наследодателя оформление его прав не может быть произведено в каком-либо ином, кроме судебного порядке. 

Исследованными в судебном заседании доказательствами, в частности, показаниями свидетелей, подтверждено, что 

<

данные изъяты>2 после смерти своего мужа 

<

данные изъяты>3 фактически вступила в управление указанным выше жилым домом, содержала его в надлежащим виде, приводила в порядок, платил за электроэнергию.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым включить в наследственную массу после смерти 

<

данные изъяты>3, умершей 24.07.2015г., спорный жилой дом и признать за истцами право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

данные изъяты>2 к Администрации городского округа 

<

данные изъяты> об установлении факта владения на праве собственности жилым домом, о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт владения за 

<

данные изъяты>3, жилым домом с кадастровым 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 61,3 кв.м, при жизни на праве собственности.

Включить в состав наследства оставшегося после смерти 

<

данные изъяты>3. жилой дом, с кадастровым 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. площадью 61,3 кв.м.

Признать за 

<

данные изъяты>2 право собственности в порядке наследования за умершим 

<

данные изъяты>3, на жилой дом с кадастровым 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 61,3 кв.м, который фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым 

<

данные изъяты> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Зарайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной виде.

Мотивированное решение судом изготовлено 

<

данные изъяты>.

Судья А.В. Прибылов