Дело № 2-251/2025 (2-3758/2024)

УИД: 42RS0005-01-2025-006152-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 18 марта 2025 года Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области 

в составе председательствующего Баранского В.Е.,

при секретаре Салчак Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Кемерово, КУГИ Кузбасса о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №. После заключения брака жене присвоена фамилия Мостепан.

В период брака в апреле 1985 года на имя ФИО1 у ФИО3 супругами по расписке приобретен жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Право собственности на жилой дом не зарегистрировано надлежащим образом. Однако в материалах инвентарного дела имеется разрешение № от 29.04.1985 года о том, что Исполком Заводского района разрешает перевести (продать) домовладение по адресу: адрес с гр. ФИО3 на гр. ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ОЗАГС № г. Кемерово Кемеровского района Кузбасса.

После смерти ФИО1 за открытием наследственного дела никто не обращался.

Бремя содержания жилого дома, расположенного по адресу: адрес, истец несет единолично, что подтверждается квитанциями об оплате за электроэнергию.

Жилой дом по адресу: адрес стоит на кадастровом учете как ранее учтенный объект, имеет кадастровый номер: №.

Полагает, что после смерти ФИО1, ФИО1 владеет 1/2 долей в праве собственности на дом, как пережившая супруга, и 1/2 долей, как наследник первой очереди по закону, фактически принявший наследство.

Просит суд с учетом изменения исковых требований признать юридический факт принятия наследства ФИО1 после смерти ее супруга ФИО1, 

- признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровый №, общей площадью 68,2 кв.м.;

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый №, общей площадью 688.62 кв.м.

Определением Заводского районного суда г. Кемерово 03.10.2024 года судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено КУГИ Кузбасса.

Определением Заводского районного суда г. Кемерово 03.12.2024 года судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено КУМИ г. Кемерово.

Протокольным определением Заводского районного суда г. Кемерово от 03.02.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен КУГИ – Кузбасса.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующей на основании доверенности от 23.03.2024 года (в порядке передоверия) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменные возражения на исковое заявление (л.д. 38), согласно которым просил отказать в удовлетворении исковых требований. 

Представитель соответчика КУГИ Кузбасса ФИО5, действующая на основании доверенности от 12.09.2024 года заявленные к КУГИ Кузбасса требования не признала, считала в удовлетворении требования о признании права собственности на земельный участок необходимо отказать в связи с их необоснованностью. 

Представитель третьего лица КУМИ г. Кемерово надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причине не явки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 192, 194, 202).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В ст. 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997г. №12-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Нормами п. 1 ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст. 1154 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. 

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. 

Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Как следует из ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.12 года № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступил в брак с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истцу присвоена фамилия ФИО1, согласно свидетельству о заключении брака №, выданного 08.10.1976 года (л.д. 75).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласно сведений ЗАГС № от 23.10.2024 года являются родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 72).

Таким образом судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится истцу ФИО1 супругом.

В период брака в апреле 1985 года на имя ФИО1 у ФИО3 супругами по расписке приобретен жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от 13.12.2022 года №№ № (л.д.76).

После смерти ФИО1 за открытием наследственного дела никто не обращался.

Бремя содержания жилого дома, расположенного по адресу: адрес, истец несет единолично.

Жилой дом по адресу: адрес, стоит на кадастровом учете как ранее учтенный объект, имеет кадастровый номер: № (л.д. 90-105).

Согласно сведениям технического паспорта, по состоянию на 18.06.2024года следует, что площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу адрес, составляет 68,2 кв.м., жилая – 40,2 кв.м. (л.д. 91).

Право собственности на жилой дом надлежащим образом не зарегистрировано, в материалах инвентарного дела имеется разрешение № от 29.04.1985 года о том, что Исполком Заводского района разрешает перевести (продать) домовладение по адресу: адрес с гр. ФИО3 на гр. ФИО1 (л.д.74).

Из ответа Кемеровской областной нотариальной палаты от 04.12.2024 года следует, что согласно сведениям «Реестра наследственных дел», по состоянию на 04.12.2022 года, отсутствуют сведения о наследственном деле после умершего № ФИО1 (л.д. 132).

Из пояснений представителя истца ФИО4, следует, что истец фактически приняла наследство после смерти своего супруга, взяв полностью на себя бремя расходов и содержания наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка, домашней утвари, личных вещей и иного имущества которое осталось в жилом доме и на земельном участке после смерти супруга. Ей были взяты расходы на себя по оплате коммунальных услуг: свет, вода и вывоз мусора, а также со дня смерти супруга приняты меры к сохранению жилого дома в надлежащем состоянии. Таким образом, она продолжат владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком. Считает, что посредством фактического владения жилым домом земельного участка и пользования ими, а также вещами и предметами, оставшимися после смерти супруга, реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю по принятию наследства. Кроме истца домом никто больше не пользуется.

Из анализа представленных доказательств, выше названных положений ст.ст.1152,1154 ГК РФ, разъяснений ВС РФ, изложенных в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.12 года № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего супруга ФИО1, совершив действия по пользованию наследственным имуществом (жилым домом), поддержанию его в надлежащем состоянии, однако, в установленном законом порядке не обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав. При таких обстоятельствах, требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в части признания факта принятия наследства после смерти супруга ФИО1 и признания права собственности на жилой дом.

Разрешая требования истца о признании в порядке наследования после смерти супруга права собственности на земельный участок, суд учитывает, что земельный участок на праве собственности наследодателю ФИО1 не принадлежал, а, следовательно, не мог быть унаследован в качестве наследственного имущества его наследником.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года N 221-ФЗ является кадастровый план участка.

В связи с вышеуказанными положениями закона суд при рассмотрении исковых требований истца ФИО1 должен исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Таким образом, имеет место производный характер имущественных прав истца от прав наследодателя ФИО1, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Из материалов дела установлено, что супруг истца ФИО1 на основании разрешения Исполкома Заводского района № от 29.04.1985 года, приобрел домовладение, расположенное по адресу: адрес, со спорным земельным участком, который собственностью наследодателя не являлся, в связи с чем он не может быть включен в наследственную массу, тогда как требования заявлены истцом ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Однако в соответствии с ч. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие на таком праве земельными участками, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Из материалов дела следует, что право собственности на земельный участок наследодателем ФИО1 при жизни надлежащим образом не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию, и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок ФИО1 необходимо было произвести межевание земельного участка и осуществить его постановку на кадастровый учет. Указанных действий наследодателем произведено не было, земельный участок не выделен в самостоятельный земельный участок и на него не зарегистрировано право собственности за супругом истца.

Таким образом, наследодатель данным правом не воспользовался, свидетельство на право собственности на землю им не получено. Доказательств обращения наследодателя с заявлением об оформлении документов о передаче ему в собственность спорного земельного участка материалы дела не содержат, в этой связи также подлежит отклонению довод представителя истца о приобретении права собственности умершим ФИО1 в силу несения бремени уплаты земельного налога. 

При этом следует отметить, что права истицы на спорный земельный участок не утрачены, ФИО1, оформив наследственные права на жилой дом, как собственник жилого дома, вправе обратиться в порядке, установленном законом, для оформления документов по передаче в ее собственность земельного участка.

Положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

С учетом наличия у наследодателя ФИО1 при жизни права на приватизацию спорного земельного участка, следует признать, что такое право в силу прямого указания пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», перешло и к его наследникам. С учетом этого наследники имеют право на приобретение в собственность земельного участка, но не в порядке наследования, а в порядке действующего земельного законодательства.

При таких обстоятельствах оснований к удовлетворению заявленных исковых требований истца в части признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый №, общей площадью 688,62 кв. м., у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Кемерово, КУГИ Кузбасса о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой адрес право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 68,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении требований ФИО1 к КУГИ Кузбасса о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Е. Баранский

Мотивированное решение составлено 01.04.2025 года.

Копия верна

Судья В.Е. Баранский