Мотивированное 

решение

 

составлено 23декабря 2024 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 18 декабря 2024 года 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,

с участием:

представителей истца ФИО1, действующего на основании доверенности, адвоката Черновой Т.А., действующей на основании ордера,

ответчика ФИО2,

помощника Невьянского городского прокурора – Семенова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО3 обратилась в Невьянский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., выселении из указанного жилого помещения, а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .....

Ответчики проживают в жилом помещении с 00.00.0000 с согласия истца на основании договора безвозмездного пользования, поскольку были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи сына истца, при этом ответчики не являются членами семьи истца.

В настоящее время истец намерена прожать принадлежащее ей жилое помещение, вместе с тем регистрация ответчика ограничивает право истца на распоряжение принадлежащим истцу недвижимым имуществом.

Истец неоднократно лично и через представителя извещал ответчиков о необходимости освободить занимаемое жило помещение и сняться с регистрационного учета из указанного адреса, вместе с тем ответчики не желают освобождать принадлежащее им жилое помещение.

В судебное заседание истец не явился, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Представители истца адвокат Чернова Т.А., действующая на основании ордера, ФИО1, действующий на основании доверенности доводы иска поддержали, настаивали на его удовлетворении в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2, возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании ответчик ФИО4, участия не принимает извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовала об отложении судебного заседания, ходатайство об отложении судебного заседания отклонено.

Помощник Невьянского городского прокурора Семенов Е.Н., в судебном заседании выразил мнение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... (л.д.5, лд.12).

Ответчики являются бывшей супругой (ФИО2) и дочерью (ФИО4) сына истца – ФИО1, являющегося представителем истца по настоящему делу.

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 00.00.0000 на основании решения Мирового судьи судебного участка *** Невьянского судебного района Свердловской области (л.д.6).

При этом в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, судом таковыми не признавались.

Доказательств наличия соглашения достигнутого между истцом и ответчиками, определяющего условия пользования жилым помещением стороной ответчиков в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика суду не представлено, в связи с чем требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из содержания представленных ответчиком документов - справки 2-НДФЛ следует, что размер заработной платы ответчика ФИО4, в 00.00.0000 не превышал 20 тысяч рублей в месяц, из содержания справки ФИО2 следует, что размер заработной платы в 00.00.0000 составляет 28 735 рублей 64 копейки (л.д.50-52) в связи с чем у ответчиков отсутствует возможность приобрести в собственность жилое помещение.

С целью соблюдения баланса прав истца и ответчика, наличия у истца иного жилого помещения в котором истец постоянно проживает, суд считает необходимым сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением сроком по 00.00.0000, для поиска ответчиками иного жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 00.00.0000 г.р., паспорт ***, ФИО4 00.00.0000 г.р. паспорт *** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., выселить ФИО2 00.00.0000 г.р., паспорт ***, ФИО4 00.00.0000 г.р. паспорт *** из жилого помещения, расположенного по адресу: .... без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО2, ФИО4 право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... сроком по 00.00.0000.

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для выселения ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: .... 00.00.0000.

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: .... 00.00.0000.

Взыскать с ФИО2 00.00.0000 г.р., паспорт ***, ФИО4 00.00.0000 г.р. паспорт *** в пользу ФИО3 00.00.0000 г.р. паспорт *** судебные издержки состоящие из расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий -