Гр. дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

03 февраля 2020 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО3., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Талдомского городского округа об установлении границ земельного, суд 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка площадью 2234 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, д. Приветино.

В судебном заседании пр-ль истца ФИО2-ФИО4, настаивая на иске, суду пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу 

<

адрес>, д.Приветино 

<

адрес>. При домовланеии согласно технического паспорта, имелся земельный участок площадью 1721 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м.Постановлением Главы гуслевского с/совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истцу, к имеющемуся при доме земельному участку, был дополнительно выделен земельный участок площадью 400 кв.м. по задней меже. По данным технического паспорта у истца в собственности значился земельный участок площадью 2121 кв.м. В 2019г. истец провела кадастровые работы по межеванию земельного участка и постановки границ земельного участка на кадастровый учет. В результате проведенных кадастровых работ, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 2234 кв.м. Границы были согласованы со смежными землепользователями, споров по гарницам земельного участка не имеется. Однако кадастровым инженером была произведена первичная регистрация права истцы на земельный участок без уточнения границ. Регистрация прав была произведена на земельный участок площадью 1700 кв.м., основанием для регистрации прав явилось постановление главы Гуслевского с/совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истцу дополнительных 400 кв.м. 

<

адрес>ю 1700 кв.м. был поставлен на учет, как ранее учтенный на основании свидетельства о прааве собственности на землю. В связи с наличием зарегистрированного права истца на земельный участок площадью 1700 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Ошибочная регистрации прав истца на земельный участок площадью 1700 кв.м. нарушает ее право на уточнение границ земельного участка по фактическому пользованию. Данные о площади земельного участка при домовланеии содержатся в техническом паспорте.Просит установить границы земельного участка площадью 2234 кв.м. с КН 50:01:0060345:87 по адресу 

<

адрес>, д. Приветино, согласно межевого плана кдастрого инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ 

Представитель ответчика Администрации Талдомского городского округа, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, в государственный кадастр недвижимости вносят следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок…

В соответствии с п.1, 4 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,в редакции до ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решении суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. 

В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до ДД.ММ.ГГГГ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до ДД.ММ.ГГГГ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. 

В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1700 кв.м. по адресу 

<

адрес>, д.Приветино, что следует из свидетельства о праве собственности на землю ( л.д.22). Постановлением главы Гуслевского с/совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу дополнительно был выделен земельный участок площадью 400 кв.м. по задней меже ( л.д.23). Таким образом, истцу был предоставлен в собственность участок площадью 2100 кв.м. На данном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство ( л.д.10). В техническом паспорте на жилой дом, указан земельный участок при доме площадью 2121 кв.м. ( л.д.25-30). При этом, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не были установлены. 

При проведении работ по межеванию земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2234 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам участка не имеется.

Однако, кадастровым инженером была произведена первичная регистрация прав на земельный участок площадью 1700 кв.м., без уточнения границ участка. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный.

В связи с наличием зарегистрированных прав истцав на земельный участок площадью 1700 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета ( л.д.38).

Истец просит установить границы земельного участка с КН 50:01:0060345:87 площадью 2234 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, д.Приветино в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от 09.09.25019 г.( л.д.11-19), поскольку ошибочная регистрация прав истца на земельный участок площадью 1700 кв.м. нарушает ее право на уточнение границ земельного участка по фактическому пользованию.

При этом, споров по фактическим границам с владельцами соседних земельных участков нет. 

Истцу в собственность предоставлен земельный участок при доме общей площадью 2100 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю на земельный участок площадью 1700 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ, которое никем не оспаривалось и не оспаривается/л.д.22/ и постановлением Главы пдминистрации Гуслевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ гг. об увеличении земельного участка при доме на 400 кв.м /л.д.23-23/.

По фактическому пользованию на момент уточнения границ площадь земельного участка истца составляет 2134 кв.м, что не превышает предельного минимального размера земельного участка, предоставляемого под ЛПХ. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет.

В связи с этим суд удовлетворяет требования истца, и устанавливает границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060345:87 площадью 2234 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, д.Приветино в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от 09.09.25019 г. со следующими значениями:

№ точки

Х координата 

У координата

Длина (м)

Номер точки

Н1

559202,37

2194735,62

5,39

Н2

Н2

559201,83

2194740,98

3,03

3

3

559198,83

2194740,55

8,21

4

4

559190,67

2194739,62

5,48

Н5

н5

559185,23

2194739,00

17,39

6

6

559182,92

2194756,24

18,60

7

7

559164,52

2194753,53

28,60

8

8

559136,22

2194749,37

48,31

9

9

559088,42

2194742,34

21,94

Н10

Н10

559091,79

2194720,66

111,59

Н1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060345:87 площадью 2234 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, д.Приветино в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от 09.09.25019 г. со следующими значениями:

№ точки

Х координата 

У координата

Длина (м)

Номер точки

Н1

559202,37

2194735,62

5,39

Н2

Н2

559201,83

2194740,98

3,03

3

3

559198,83

2194740,55

8,21

4

4

559190,67

2194739,62

5,48

Н5

н5

559185,23

2194739,00

17,39

6

6

559182,92

2194756,24

18,60

7

7

559164,52

2194753,53

28,60

8

8

559136,22

2194749,37

48,31

9

9

559088,42

2194742,34

21,94

Н10

Н10

559091,79

2194720,66

111,59

Н1

Решение является основанием для внесения изменений и уточнений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.