Дело № 2-2086/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2021 г. г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаресудебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что она зарегистрирована и проживает с семьей в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма. В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка в период ремонта: демонтированы шкафы, существующий проем между жилыми комнатами закрыт гипсокартоном, вырезан дверной проем в существующей перегородке между коридором и жилой комнатой. Данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, однако ответчик отказал узаконить произведенную перепланировку. Истица просит сохранить 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Тогда как перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу положений части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений регулируются постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Согласно п. 1.7.1 Правил переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену/ существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с пунктами 1.7.2, 1.7.3 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма передано ФИО2

В данном жилом помещении также зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вышеуказанная квартира состояла из жилой комнаты, площадью 18,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 11,8 кв.м, коридора, площадью 4,6 кв.м, санузла 3.0 кв.м, кухни, площадью 5,5 кв.м, шкафа 0,6 кв.м, шкафа 0, 7 кв.м, балкона, общая площадь квартиры составляла 44,4 кв.м.

Проект перепланировки и переустройства вышеуказанного жилого помещения разработан АО «БТИ». Согласно проекту демонтированы шкафы, существующий проем между жилыми комнатами закрыт гипсокартоном, вырезан дверной проем в существующей перегородке между коридором и жилой комнатой, в результате чего квартира стала состоять из жилой комнаты, площадью 18,2 кв.м, жилой комнаты, площадью 13,2 кв.м, коридора, площадью 4,6 кв.м, санузла 2.8 кв.м, кухни, площадью 5,3 кв.м, балкона, общая площадь квартиры стала составлять 44,7 кв.м, при этом общая площадь квартиры увеличилась на 0, 3 кв.м. Данные работы не затрагивают несущие конструкции жилого дома.

Из экспертного заключения АНО «Центр содействия СЭБ» от 30.04.2021 следует, что проект перепланировки квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя не возражают против произведенной перепланировки.

При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка и переустройство 

<

адрес> произведены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают прав и законных интересов других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем указанные перепланировка и переустройство могут быть сохранены. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 193 – 199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения в суд, вынесший заочное решение.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд г. Казани.

Судья Д.И. Сибгатуллина

Мотивированное решение составлено 19 июля 2021 года.

Решение22.07.2021