Дело №2-32/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кыра 8 мая 2020 года

Кыринский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Курсиновой М.И.,

при секретаре помощнике судьи Батурине И.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения «Верхне-Ульхунское», ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО6, после его смерти осталось имущество – земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером 75:11:130101:394, общей площадью 3000. Она является по закону наследником первой очереди и обратилась в нотариальную палату к нотариусу ФИО9 за получением свидетельства о праве на наследство по закону, нотариус выдал постановление об отказе в совершении нотариальных действий от 13.06.2019 в связи с тем, что отсутствуют оригиналы документов на недвижимое имущество. Завещание ФИО6 не оформлялось, фактически перешли в ее владение сразу же после смерти отца, она единственный наследник. В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. На основании ст.1153 ГК РФ она фактически вступила во владение наследственным имуществом, а именно разрабатывала земельный участок, выращивала картофель и другие овощи. В связи с тем, что она не получила необходимые документы, нотариусом ей было отказано. Она не имеет возможности оформить земельный участок в собственность как единственный наследник без обращения в суд. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 3000, открывшегося после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, указав о признании иска.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Верхне - Ульхунское» глава сельского поселения «Верхне – Ульхунское» ФИО10 в судебном заседании иск признал и суду пояснил, что ФИО6 по данным похозяйственной книги Администрации сельского поселения «Верхне-Ульхунское» являлся собственником земельного участка и жилого дома по адресу 

<

адрес>, ему выдавалось свидетельство на право собственности на земельный участок в 1992 году. После смерти ФИО6 его дочь ФИО2 по решению всех наследников приняла наследство, она организовала погребение отца, несла расходы на его погребение, распорядилась наследственным имуществом - впустила проживать в дом родственника, выращивала на земельном участке картофель и другие овощи, периодически приезжает, следит за домом. Никто из других наследников не претендовал на наследство. По просьбе ФИО2 второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю, хранившийся в Администрации СП «Верхне-Ульхунское», был передан ФИО7. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

Выслушав объяснения представителя ответчика Администрации сельского поселения «Верхне-Ульхунское» ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.ст.1111,1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. 

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС 

<

адрес> ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о рождении I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака между ФИО11 и ФИО5 ФИО6 приходился отцом истице ФИО7 (ФИО16) Л.Г.. 

<

данные изъяты> 

Согласно имеющейся в наследственном деле справке Администрации Центрального административного района городского округа «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес>, Центральный административный район, 

<

адрес> до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ, также по указанному адресу проживала и была зарегистрирована его дочь ФИО2. 

Как следует из справки, выданной нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ и имеющейся в материалах наследственного дела, ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. 

Из выписки из похозяйственной книги Администрации сельского поселения «Верхне - Ульхунское» № 305 от 25.03.2019, имеющейся в наследственном деле, следует, что ФИО6 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ имел в собственности жилой дом площадью 84 кв.м. и земельный участок 3000 кв.м. с кадастровым номером 75:11:130101:394, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В представленной суду справке Администрации сельского поселения «Верхне-Ульхунское» от 07.05.2020 указано, что на основании похозяйственной книги №8 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением нотариуса 

<

адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО6 в связи с тем, что отсутствует подлинный экземпляр правоустанавливающего документа на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

В материалах наследственного дела имеется копия свидетельства на право собственности на землю, выданного 30 июля 1992 года ФИО6, согласно которому ФИО6 в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,30 га по адресу: 

<

адрес> на основании решения Верхне-Ульхунского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель ответчика глава Администрации СП «Верхне-Ульхунское» ФИО1 в судебном заседании подтвердил выдачу ФИО6 указанного свидетельства на право собственности на землю, второй экземпляр которого хранился в Администрации СП «Верхне-Ульхунское» и который был выдан ФИО2 по ее просьбе. 

Сведений об оспаривании и признании указанного свидетельства на право собственности на землю недействительным, материалы дела не содержат. 

Сведений об иных правообладателях спорного земельного участка не имеется. 

Согласно справкам Администрации муниципального района «Кыринский район» от 21.01.2020 и Администрации сельского поселения «Верхне-Ульхунское» от 07.05.2020, спорный земельный участок не является муниципальной собственностью муниципального района «Кыринский район» и сельского поселения «Верхне-Ульхунское», в реестрах муниципального имущества не числится. 

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 13 июня 2019 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости – земельном участке, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.03.2019, представленной истцом в материалы дела, и выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 13.01.2020 года, поступившей в суд по запросу, земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 3000 кв.м с кадастровой стоимостью 150210 рублей, имеет кадастровый №, который был присвоен 30.07.1992, относится к категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 30 декабря 2009 года, находящегося в наследственном деле, земельный участок по адресу 

<

адрес> с кадастровым № с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. значится принадлежащим на праве собственности правообладателю ФИО6.

В соответствии с ч. 9 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерацииот 18 февраля 1998 г. №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельнымиучастками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. №177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, приведенными правовыми нормами, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. 

Как разъяснено в п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемый земельный участок, является существование земельного участка в натуре (в установленных в соответствии с требованиями закона границах) и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.

В силу п.9 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

С учетом положений приведенных норм закона, совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежал наследодателю ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю и входит в наследственную массу. 

Как установлено в судебном заседании из пояснений представителя ответчика Администрации сельского поселения «Верхне-Ульхунское», а также из материалов дела, после смерти ФИО6 открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истец ФИО2 является единственной наследницей, обратившейся к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО6, другие наследники от наследства отказались. После смерти ФИО6 ФИО8 фактически вступила во владение наследственным имуществом, пользовалась земельным участком, обрабатывала его, выращивала на нем картофель и другие овощи, распорядилась наследственным имуществом. 

Согласно ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действий по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

О фактическом принятии истцом ФИО2 наследства свидетельствует то, что она пользовалась спорным земельным участком, принимала меры для его сохранности, то есть в течение шести месяцев после смерти отца она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, что подтверждается пояснениями представителя ответчика ФИО1. 

Факт принятия ФИО2 наследства признан и нотариусом, поскольку как следует из постановления нотариуса ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка по мотиву отсутствия оригинала свидетельства о праве собственности на землю. 

К тому же никто из ответчиков не оспаривал указанное обстоятельство, ответчики иск признали. 

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

При таких обстоятельствах, учитывая факт вступления истца ФИО2 в фактическое владение и управление наследственным имуществом, принятие ею мер по сохранению наследственного имущества, и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: М.И. Курсинова

Мотивированное решение составлено 13 мая 2020 года.