Дело № 2-585/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» мая 2018 года г.Калач-на-Дону

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Князевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Лопатиной Е.И.,

а также с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей в порядке ст.53 ГПК РФ,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката филиала «Адвокатская консультация» по Калачевскому району Волгоградской областной коллегии адвокатов Никулина А.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Калачёвский районный суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные исковые требования и просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пояснив суду в их обоснование следующее: На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. с его согласия по месту жительства в указанном жилом дом был зарегистрирован ответчик ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ., точную дату он не помнит, ответчик ФИО3 выехал на другое постоянное место жительства, каких-либо предметов домашнего обихода и личных вещей ответчика в настоящее время в жилом доме не имеется, настоящее его место жительства неизвестно, также ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Все расходы по содержанию данного жилого дома несёт только он. Регистрация ответчика ФИО3 в данном домовладении существенным образом ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением. Кроме того, на ФИО3 систематически приходить письма из кредитных организаций с требованиями погасить кредиты. Между ним и ответчиком какой-либо договор найма или права проживания в вышеуказанном жилом помещении не заключался, в связи с чем он утратил право пользования данным жилым домом. 

Просит суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объёме. 

Представитель истца ФИО2, действующая в порядке ст.53 ГПК РФ, в судебное заседание поддержала уточненные исковые требования ФИО1 и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.17), возвратилось в суд с отметкой почтового отделения «Истёк срок хранения» (л.д.20).

Согласно сообщения ОВМ Отдела МВД России по Калачевскому району № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д.19).

В связи с тем, что место жительства ответчика суду не известно, был назначен представитель ответчика ФИО3 – адвокат Никулин А.А., действующий на основании ордера №от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – адвокат Никулин А.А. не возражал против удовлетворения уточнённых исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области, надлежащим образом извещённый о слушании дела, в судебное заседание не явился, представили суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия, претензий по данному гражданскому делу не имеют (л.д.17, 21).

Суд, с учётом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.10 п.1 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами.

На основании п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 за 

<

данные изъяты> рублей передала в собственность ФИО1 жилой дом полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, находящиеся в 

<

адрес>, с кадастровым №, с находящимися на нем объектами недвижимости, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.8-9).

Согласно справки администрации Ильевского сельского поселения Калачевского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно постановлению главы Ильевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № «О наименовании улиц и нумерации домов в населенных пунктах администрации, жилому дому и земельному участку, принадлежащему ФИО1, присвоен следующий адрес: 

<

адрес> (л.д.10).

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, однако с 

<

данные изъяты>-ДД.ММ.ГГГГ в нём не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном домовладении не имеется. Каких-либо семейных отношений истец ФИО1 и ответчик ФИО3 не имеют, никакого соглашения о праве пользования вышеуказанным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Регистрация в домовладении ответчика ФИО3 создаёт истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, собственником которого он является. Право собственности истца по 

<

адрес> не обременено правом регистрации в нём ответчика ФИО3

Установленные в судебном заседании обстоятельства также подтверждаются материалами гражданского дела: справкой администрации Ильевского сельского поселения Калачевского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой гр.ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрирован один (л.д.11); сообщением отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д.22), а также другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П; определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п.13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области лица с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца со дня принятие решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий:

Решение суда в мотивированной форме изготовлено «15» мая 2018 года.