2-278/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Антощук Ю.С.,

с участием помощника прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 11 января 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась с иском (с учетом уточнений от 26.11.2018) о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ... снятии их с регистрационного учета по этому адресу, указав в обоснование на то, что ответчики не является членом её семьи, в доме не проживают, однако сохраняют регистрацию в нем.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4 и ФИО4

В судебном заседании истец требования поддержала.

Ответчики и третьи лица отсутствовали. Судебные извещения, направленные в их адрес, возвращены в суд с отметкой «об истечении срока хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением стороны по делу.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Установлено, что с ... года собственником жилого дома по адресу: ... являлся А.А.

** ** ** А.А. умер. Его наследство в виде жилого дома принято ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО4

** ** ** ФИО1 и ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ... долю жилого дома по адресу: ...

На основании договора купли-продажи от ** ** ** ФИО2 продала принадлежащую ей ... долю жилого дома ФИО1

Государственная регистрация перехода права собственности произведена ** ** **.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст.56 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что в жилом доме с ... сохраняет регистрацию ФИО3, а с ... – ФИО2

Как указывает истец, членом её семьи ответчики не являются, в доме не проживают, какое-либо соглашение, предусматривающее право пользования жилым помещением, с ответчиками не заключалось.

Доказательств, опровергающих указанные доводы, ответчиками не представлено.

Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина. При выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или утрате прав на него, он в свою очередь в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, 

решил:

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ...

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по этому адресу.

Ответчики вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Сыктывкарский городской суд.

Председательствующий О.Л. Саенко