№ 2-1454/2024

30RS0009-01-2024-001195-55

Решение

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на квартиру силу порядке приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд к администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на квартиру силу порядке приобретательной давности, указывая, что работал в Камызякском зверохозяйстве. В 1979 году ему была выдана для проживания квартира по 

<

адрес>. Истец вселился в указанную квартиру и проживает в ней по настоящее время. Зарегистрирован по данному адресу с 19.01.1979 года. На протяжении более чем сорока лет осуществляет владение имуществом добросовестно. Никогда не принимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добровольно исполнял обязанности, лежащие на нем, как владельце квартиры. В течение всего периода владения квартиры никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода истец владел квартирой непрерывно, как собственным имуществом. Производил ремонт и нес все расходы по его содержанию. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,5 кв.м., по праву приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы адвокату Бекбулатовой С.У.

Представитель истца- адвокат Бекбулатова С,У. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО «Камызякский муниципальный район» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В силу абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из положений данной нормы следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Добросовестность владения в соответствии с абз.3 п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Судом установлено, что что истец работал в Камызякском зверохозяйстве. Данное обстоятельство подтверждается сведениями указанными в трудовой книжке истца. В 1979 году ему была выдана для проживания квартира по 

<

адрес>. Истец вселился в указанную квартиру и проживает в ней по настоящее время. 

Зарегистрирован по вышеуказанному адресу истец с 19.01.1979 года. 

На протяжении более чем сорока лет осуществляет владение имуществом добросовестно - производил ремонт и нес все расходы по его содержанию. Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате истцом коммунальных платежей. 

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что им известно, что с 1979 года ФИО1 владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Он никуда надолго из нее не выезжал, открыто владел ею.

Давностное владение истцом спорной квартирой является открытым, поскольку истец не скрывал факт владения указанным жилым помещением, что подтверждается материалами дела.

В силу п.16 данного Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Из представленных материалов усматривается, что истцом были представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие добросовестное владение недвижимым имуществом как своим собственным непрерывно в течение более 18 лет.

Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры, расположенной по адресу : 

<

адрес> составляет 51,5 кв.м. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на квартиру силу порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, (паспорт №) право собственности в целом на квартиру, общей площадью 51,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> по праву приобретательной давности. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья подпись Е.А.Сидорова