К делу №2-2801/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017г. г. Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», домовладением, расположенным по 

<

адрес> владеет ФИО2 на основании решения исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти открылось наследство в виде спорного жилого дома, наследницей на которое является истица. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку жилой дом не был введен наследодателем в эксплуатацию. Согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ» жилой дом лит. «Б» соответствует требованиям «Дома жилые одноквартирные». Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № 48 от 27.01.2017г. размещение жилого дома лит. «Б» на земельном участке площадью 418,5 кв.м. не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Администрацией в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию индивидуального жилого дома было отказано. Истица просила суд признать за ней право собственности на спорное имущество.

Представитель истицы ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.06.2017г. домовладением по 

<

адрес> владеет ФИО2 на основании решения исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено БТИ зарегистрировать за ФИО2 домовладение по 

<

адрес>, разрешено ФИО2 строительство дома со сносом дома лит. «Аа» и служебных строений лит. «Г-К», пришедших в ветхое состояние.

Судом установлено, что Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Шахты ФИО2 было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на производство работ.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был построен жилой дом лит. «Б», общей площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой - 34,0 кв.м., однако в эксплуатацию введен не был.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения.

В соответствии со ст. 6 Федеральный закон от 26.11.2001 № 147-ФЗ (ред. от 11.11.2003) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами ГК РСФСР, но являются таковыми по правилам части третьей Кодекса (статьи 1142 - 1148), могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса.

Согласно положениям ст. 528 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В силу ч. 1 абз. 1 ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.

Согласно статье 527 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти наследодателя наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не было изменено завещанием. В силу статьи 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признавался день смерти наследодателя.

Статьей 546 ГК РСФСР предусматривалось, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО4 № 988 от 06.07.2017г. следует, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №. Согласно данным наследственного дела заявление о принятии наследства по закону подала дочь умершей - ФИО1 Заявления об отказе от наследства по закону в пользу дочери умершей- ФИО1 подали сын умершей- ФИО5 и дочь умершей- ФИО6 Наследнице ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию. 

Судом установлено, что после смерти ФИО2 наследницей, принявшей наследство является истица ФИО1

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ» жилой дом лит. «Б» в домовладении по пер. Московский, 11 соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, работа инженерных систем не нарушены. Степень готовности жилого дома лит. «Б» составляет 100%. Жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № 48 от 28.01.2017г. размещение жилого дома лит. «Б» на земельном участке площадью 418,5 кв.м. не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Как установлено судом, истица обращалась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, однако ей было отказано, поскольку разрешение выдается застройщику, который умер.

Учитывая изложенное, а также то, что построенный жилой дом лит. «Б» по 

<

адрес> не нарушает законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, истица предприняла надлежащие меры к его легализации, то суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «Б», общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Иванчикова И.И.

<

данные изъяты>