Дело № 2-557/2025

25RS0009-01-2025-000811-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 29.10.2025г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Пономарева М.К., 

при секретаре судебного заседания Филипповой И.В., 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО4 к Управлению Росреестра по Приморскому краю, администрации Лесозаводского муниципального округа об определении долей в праве собственности, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят определить им по ? доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх. Признать за ФИО2, ФИО1 и ФИО4 право собственности в размере ? доли каждому в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Обосновывают тем, что хх.хх.хххх. между хххххххх, в лице ФИО10 и ФИО6, ФИО1 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого хххххххх передана безвозмездно ФИО11 и ФИО1 квартира, расположенная по адресу: ххххххх, в общую совместную собственность. Количество членов семьи составило четыре человека. 

Однако право собственности на указанную квартиру согласно выписке из ЕГРН зарегистрировано в равных долях на ФИО1 и ФИО6 по ? доли без учета долей детей. 

хх.хх.хххх. умер ФИО6 После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: ххххххх, собственниками которой являются ФИО1, ФИО6, ФИО2 и ФИО5

Данное обстоятельство препятствует реализации наследственных прав.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель администрации Лесозаводского муниципального округа в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно положениям статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции от 01.05.1999г.), приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, приватизации подлежат только занимаемые гражданами жилые помещения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (ред. от 20.12.2017г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно ч. 1, 2 и 3 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 “О судебной практике по делам о наследовании” разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Материалами дела установлено, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх. квартира, расположенная по адресу: ххххххх передана ФИО6 и ФИО1

В соответствии со сведениями, изложенными в справке № хх от хх.хх.хххх. Филиала по приморскому краю ППК «РОСКАДАСТР» производственная группа №5, объект недвижимости, расположенный по адресу: ххххххх, значится за ФИО2, ФИО1, ФИО6 и ФИО8.

Согласно регистрационному удостоверению, выданному Лесозаводским БТИ хх.хх.хххх., домовладение (1/7) ххххххх, ххххххх в ххххххх зарегистрировано по праву собственности за ФИО6 и ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО6 и ФИО1 являются правообладателем по 1/2 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения.

Истица ФИО1 согласно свидетельству о заключении брака является супругой ФИО6

Из свидетельств о рождении следует, что истцы ФИО3 и ФИО7 являются детьми ФИО15 и ФИО1

Также установлено судом, что ФИО8 после заключения брака изменила фамилию на Поливода. 

Согласно свидетельства о смерти ФИО6 умер хх.хх.хххх. 

Из ответа нотариуса Лесозаводского нотариального округа ФИО12 № хх от хх.хх.хххх. следует, что наследником по закону является супруга умершего – ФИО1, которая приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Поскольку один из участников совместной собственности на указанное жилое помещение умер, с учетом того, что данное жилое помещение было передано семье в количестве четырех человек, доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, т.е. по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО6 истец ФИО1 приобрела право на ? доли данной квартиры в соответствии с ч. 1. ст. 39 СК РФ, оставшуюся после смерти супруга. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 и ФИО4 к Управлению Росреестра по Приморскому краю, администрации Лесозаводского муниципального округа об определении долей в праве собственности, признании права собственности – удовлетворить.

Определить доли ФИО1, ФИО9, ФИО2 и ФИО4 по ? доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх.

Признать право собственности за ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх. 

Признать право собственности за ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх. 

Признать право собственности за ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья М.К. Пономарев