РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2026 года 

<

адрес>

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Чичигиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи 

<

ФИО>14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску 

<

ФИО>11 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец 

<

ФИО>10 А.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>, указав в его обоснование, что договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 

<

дата> на основании решения исполкома Сталинского Райсовета депутатов трудящихся 

<

номер> от 

<

дата>, протокола 

<

номер>, застройщику - 

<

ФИО>1 предоставлено право бессрочного пользования земельным участком в городе Иркутске в 

<

адрес>, значащемся под 

<

номер> по 

<

адрес>.

Проект застройки индивидуального одноквартирного деревянного жилого дома, находящегося в районе Сталинском по 

<

адрес> 

<

номер>, принадлежит 

<

ФИО>1, утвержден горкомхозом.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> 

<

номер>, жилой 

<

адрес> года постройки, собственником жилого дома значится 

<

ФИО>1.

Между 

<

ФИО>1 и 

<

ФИО>2, 

<

дата> г.р., заключен брак, 

<

ФИО>2 присвоена фамилия - 

<

ФИО>12.

В браке родились дети: 

<

ФИО>3, 

<

дата> г.р., 

<

ФИО>4, 

<

дата> г.р.

<

ФИО>3 

<

дата> вступила в брак с 

<

ФИО>5, после заключения брака ей присвоена фамилия - 

<

ФИО>17.

<

ФИО>6 умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

номер>.

<

ФИО>4 умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

номер>.

После смерти отца и сына в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, продолжили проживать 

<

ФИО>7 и 

<

ФИО>8, что подтверждается справкой МКУ «Сервисно-регистрационный центр» 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер>.

<

ФИО>7 согласно свидетельству о смерти 

<

номер> умерла 

<

дата>.

После смерти 

<

ФИО>7 в доме осталась проживать 

<

ФИО>17 

<

ФИО>10.

В отношении жилого дома проведен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН 

<

номер>.

Земельный участок, на котором расположен дом, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен 

<

номер>.

Право собственности в отношении жилого дома и земельного участка в ЕГРН не зарегистрировано.

<

ФИО>17 

<

ФИО>10 умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

номер>.

<

ФИО>17 

<

ФИО>10 завещала жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

ФИО>11, что следует из завещания от 

<

дата> 

<

адрес>, удостоверенного нотариусом Иркутского нотариального округа 

<

ФИО>9, зарегистрировано в реестре за 

<

номер>.

После смерти 

<

ФИО>6 

<

ФИО>7 фактически приняла наследство в виде жилого дома, несла бремя его содержания, оплачивала электроэнергию, что подтверждается договором на отпуск и потребление электрической энергии от 

<

дата>, многочисленными квитанциями об оплате электроэнергии, квитанцией об оплате налога на строения.

После смерти родителей и брата 

<

ФИО>17 

<

ФИО>10 осталась проживать в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, несла бремя его содержания, что подтверждается квитанциями об оплате за электроэнергию, приложенными к исковому заявлению.

После смерти 

<

ФИО>17 

<

ФИО>10 

<

ФИО>11 осуществил за свой счет захоронение 

<

ФИО>20, вступил в право владения жилым домом, навел порядок, осуществил уборку земельного участка.

Завещание предыдущими наследодателями не составлялось. В настоящее время спорным имуществом владеет и пользуется истец по завещанию.

<

ФИО>21 лично завещала принадлежащее ей на день смерти имущество, сведений о лишении ее дееспособности не имеется. Завещание удостоверено в нотариальном порядке.

Указывает, что в связи с тем, что при жизни, предыдущими владельцами права на жилой дом по адресу: 

<

адрес> не были оформлены надлежащим образом, истец не сможет его оформить на основании вышеназванного завещания.

После смерти 

<

ФИО>17 

<

ФИО>10 

<

ФИО>11 является единственным наследником, иных наследников после смерти наследодателя не имеется.

Со дня открытия наследства и по настоящее время истцом совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: истец несет бремя содержания путем оплаты коммунальных услуг, а именно оплаты услуг электроснабжения, задолженности по данному виду услуг не имеется, содержит жилой дом в надлежащем и пригодном для проживания состоянии.

Истец 

<

ФИО>11 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Исследовав материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, допросив свидетеля, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Статьей 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Статья 1153 ГК РФ предусматривает два самостоятельных способа принятия наследства: путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1) либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ч. 2).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По смыслу п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По правилам ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что 

<

дата> между отделом коммунального хозяйства исполкома Иркутского городского Совета депутатов трудящихся и 

<

ФИО>22 заключен договор 

<

номер> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Договор нотариально удостоверен 

<

дата>.

Проект застройки индивидуального одноквартирного деревянного рубленного жилого дома, находящегося в районе Сталинском по 

<

адрес> 

<

номер>, принадлежит 

<

ФИО>1, согласован главным архитектором Горкомхоза.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> 

<

номер>, жилой 

<

адрес> года постройки, собственником жилого дома значится 

<

ФИО>1 на основании договора бессрочного пользования 

<

номер> от 

<

дата>, регистрационный 

<

номер>.

В соответствии копией инвентарного дела 

<

номер>, представленной ОГБУ «ЦГКООН» на запрос суда, жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит 

<

ФИО>23

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, 1967 года постройки, площадью 47,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, правообладатель не указан.

Согласно записям акта о рождении 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата> 

<

ФИО>12 Г.А. и 

<

ФИО>12 П.А. являются родителями 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>4.

<

ФИО>24 умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

номер>.

<

ФИО>3 

<

дата> вступила в брак с 

<

ФИО>5, после заключения брака ей присвоена фамилия – 

<

ФИО>17, что подтверждается записью акта о заключении брака 

<

номер> от 

<

дата>.

<

ФИО>25 умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

номер>

Согласно завещанию 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

ФИО>26 все свое имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, завещает 

<

ФИО>11, 

<

дата> года рождения. Завещание удостоверено нотариусом Иркутского нотариального округа 

<

ФИО>9

В подтверждение доводов истца о фактическом принятии наследства 

<

ФИО>27 после смерти 

<

ФИО>28, а в последующем 

<

ФИО>29 в материалы дела представлены домовая книга на спорный жилой дом, договор на отпуск и потребление электрической энергии и бытовых нужд от 

<

дата>, полис страхования жилого дома от 

<

дата>, квитанции об оплате электроэнергии с 1987 года, плательщиками которых указаны 

<

ФИО>30

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принятия 

<

ФИО>31 наследства на жилой 

<

адрес> года постройки, площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также факт принятия наследства 

<

ФИО>32 спорного имущества после смерти 

<

ФИО>33

Факт принятия наследства истцом в течение установленного законом шестимесячного срока после смерти наследодателя подтверждаются представленными письменными доказательствами, а также датой подачи иска.

Согласно разъяснениям пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

С учетом вышеприведенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования 

<

ФИО>11 удовлетворить.

Признать за 

<

ФИО>11, 

<

дата> года рождения, (ИНН 

<

номер>) право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>.

Решение может быть обжаловано в 

<

данные изъяты> областной суд через Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.А. Чичигина

Мотивированный текст решения суда составлен 

<

дата>.

Судья А.А. Чичигина