Дело № 2- 547\2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 года г. Симферополя

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи - Белинчук Т.Г.,

при секретаре - Балаганиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

У с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учете.

Требования мотивированы тем, что истцы ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ серии САЕ №, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

По данному адресу на регистрационном учете, помимо истцов, находится ФИО4, что подтверждается справкой о регистрации. Ответчик находится на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ.

Право пользования спорным жилым помещением было предоставлено ответчику бывшим собственником указанной квартиры на основании договора найма.

С момента вселения истцов в жилое помещение - ДД.ММ.ГГГГ, и до настоящего времени ответчик по указанному выше адресу не проживал, его вещи в квартире отсутствуют, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. 

Из-за нахождения ответчика на регистрационном учете в квартире истцов нарушаются их права пользования и распоряжения имуществом, а именно им приходится оплачивать коммунальные услуги, нести расходы на содержание дома самостоятельно без участия ответчика.

Ответчик не является для истцов родственником, договоров о пользовании жилым помещением с ответчиком истцы не заключали.

Истица ФИО3 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, дали пояснения согласно искового заявления.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, заказным письмом с уведомлением, о чем в материалах дела имеются письменные доказательства - расписка ( л.д. 52)

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о времени и месте слушания дела, заказным письмом с уведомлением, что подтверждается конвертом, возвращенным в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».( л.д. 61).

Определением Железнодорожного райсуда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку местонахождения ответчика установлено не было, к участию в деле в качестве представителя ответчика по ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат (л.д. 31).

Представитель ответчика, адвокат ФИО8, привлеченная судом к участию в деле по ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав пояснения истца и ее представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцы ФИО2 (до брака ФИО9), ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ серии САЕ №, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10, 12)

По данному адресу на регистрационном учете, помимо истцов, находится ФИО4, что подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик находится на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета №.0 на спорную квартиру ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии корешка к ордеру на жилую площадь в общежитии 1001.2000 г ФИО3 как работнику УПТОК ГПП «Крымгеология» была предоставлена комната № по 

<

адрес>.

Из сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополе № от ДД.ММ.ГГГГ решением Симферопольского горсовета 

<

адрес> переименова в ул. 

<

адрес>. Решением Железнодорожного райсовета г. Симферополя № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости по 

<

адрес> присвоен адрес 

<

адрес>.

Согласно информации Управления по вопросам миграции МВД по Республике Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> Паспортом РФ не документирован ( л.д. 23). 

Из формы № на ФИО4 следует, что он был прописан по 

<

адрес>, перенумерация дома с 2а на 21 (л.д. 65). 

Согласно выписке из решения Симферопольского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ изменен статус жилых помещений - 

<

адрес> придан статус квартиры. 

Согласно копии ордера на жилое помещение квартира 

<

адрес> предоставлена ФИО3, ФИО9 на основании решения Симферопольского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ 

Свидетели ФИО10, ФИО11 допрошенные в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, чьи пояснения оглашены в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, суду поясняли, что длительное время знают ФИО3, с которой совместно работали, свидетель ФИО11 также является соседом. Указанные свидетели никогда не видели ФИО4 в спорной квартире. Свидетель ФИО10 суду пояснила, что работала освобожденным председателем профкома в УПТОК ГПП «Крымгеология», решение о предоставлении квартиры ФИО4 не выдавалось. 

Суд считает, что исковые требования о признании ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению.

Исковые требования о снятии с регистрации удовлетворению не подлежат поскольку в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства проводится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Республика 

<

адрес> в силу прямого указания закона и не требует принятия судом решения по данному вопросу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Белинчук Т.Г.

Решение в окончательной форме составлено 04 мая 2017 года

Судья Белинчук Т.Г.