Дело № 2-1268/2017

Решение

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г.Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Новиковой В.В.

При секретаре Лясниковой С.М.,

С участием представителя истца адвоката Власовой Л.И., ответчика ФИО1, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о возмещении расходов по оплате коммунальных платежей, судебных расходов, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, которым просит взыскать в её пользу 55490 рублей в счёт возмещения расходов и возврат государственной пошлины 1865 рублей, 5000 рублей за составление искового заявления, 10000 рублей представительские расходы.

В обоснование иска указывает, истец и ответчик являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Истец самостоятельно несёт расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, которые ответчик ей не возмещает. По состоянию на 01 сентября 2017 года долг ответчика перед истцом составляет 55490 рублей с декабря 2015 года по августа 2017 года. Кроме того, установлены индивидуальные приборы учёта на газовое оборудование, которое также оплачено лично ею. Добровольно оплатить данную сумму ответчик отказывается, направленная в её адрес претензия оставлена без удовлетворения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя, адвоката Власовой Л.И.

Представитель истца адвокат Власова Л.И. иск поддерживает и просит его удовлетворить, возместить просит также и представительские расходы в сумме 10000 рублей, оплаченные по договору на оказание юридических услуг. Несмотря на то, что истец подарила свою долю в квартире по адресу 

<

адрес>, в июне месяце 2017 года ФИО6, указанной квартирой она пользуется по договору безвозмездного пользования и производит оплату лично. В квартире проживает с детьми. Поскольку ответчик имеет ? долю в праве общей долевой собственности, на её долю приходится ? часть оплаченных истцом платежей, которые в добровольном порядке не выплачиваются.

Ответчик ФИО1 с иском не соглашается, указывая, что свою долю в праве общей долевой собственности в части расходов на содержание жилья и общедомовые нужды она оплатила по расчёту, произведённому бухгалтером ТСЖ, в котором расположена их квартира, в 2016 и 2017 году по представленным суду квитанциям. Никаких долгов, полагает, не имеет. Просит учитывать, что истцом представлена квитанция за февраль 2015 года, когда ответчик еще не была собственником квартиры. Ранее собственником ? доли квартиры был её сын, бывший муж истца. Просит учитывать суд, что в квартире не проживает, фактически в квартире проживает истец с мужем, брак с которым юридически расторгла, и дочерью. Сын, второй ребёнок от совместно брака с сыном, в квартире не проживает. В квартире установлены приборы учёта на холодную воду и канализации. В квартире не зарегистрирована и не проживает. Не может пользоваться своей долей в квартире по причине отсутствия доступа в неё и чинения препятствий со стороны истца. Решение Центрального районного суда 

<

адрес> о вселении в квартиру и определении порядка пользования квартирой, несмотря на возбуждённое исполнительное производство, до настоящего времени не исполнено. Истец всячески препятствует вселению в квартиру и исполнению решения суда. Подарила свою долю в квартире своей матери, которая проживает в 

<

адрес>, оспаривает постановления о замене стороны по исполнительному производству. Ответчик не пользуется квартирой и не может оплачивать коммунальные услуги. Индивидуальные приборы учёта установлены без согласования с нею. Внук, зарегистрирован по месту пребывания до 2021 года в 

<

адрес>, где проживает и учится, что подтверждается вступившим в законную силу решением Центрального районного суда. Содержание жилья, как собственник, оплатила и долгов не имеет. Коммунальными услугами и квартирой не пользуется не по своей воле, а ввиду препятствий со стороны истца. Не отрицает, что до настоящего времени порядок оплаты квартиры не установлен.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 3,4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод, или законных интересов. Согласно п.1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) является обеспечением восстановления нарушенного права. Согласно ст. 12 ГК РФ и указанным нормам ГПК РФ лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты. Суд рассматривает дело и принимает решение по представленным сторонами доказательствам.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

Из представленных суду документов следует по состоянию на 13 июня 2017 года квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит по ? доле ФИО1 и ФИО6 Собственником ? доли в квартире ФИО6 стала 13 июня 2017 года. Ранее собственником ? доли в квартире была ФИО2 (ФИО3), истец по делу (л.д.90).

Представленный суду договор безвозмездного пользования жилым помещением сторонами не оспаривается и не отрицается оплата платежей за содержание жилья и коммунальных услуг истцом, что подтверждается также и выписками из расчётного счёта банка, согласно которому платежи производились с банковской карты истца.

Согласно представленным документам в доме, где расположена спорная квартира, способ управления осуществляется товариществом собственников жилья «1-ая ФИО4». По справке ТСЖ в квартире проживают и зарегистрированы истец ФИО2, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь. По состоянию на 09 октября 2017 года лицевой счёт в квартире не разделён Расходы по газу и холодной воде и водоотведению производятся на основании индивидуальных приборов учёта (л.д.81).

Решением Центрального районного суда г.Твери от 05 октября 2016 года, вступившим в законную силу 24 января 2017 года, удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2, о вселении, определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании квартирой (л.д. 91-108). Этим же решением суда установлено, что сын истца ФИО5 фактически в квартире не проживает, зарегистрирован по месту пребывания до 2021 года и проживает в 

<

адрес> (л.д.100).

Учитывая, что истец пользуется квартирой и производит её оплату, требование о возмещении ущерба при отсутствии раздельного порядка оплаты являются законными и подлежат рассмотрению.

Поскольку ответчик является собственником ? доли жилого помещения, то в силу ст. 209 ГК РФ бремя содержания собственности ложится на собственника. При этом судом учитывается, что ответчик до настоящего времени не вселён в квартиру и не может пользоваться ею по назначению ввиду отсутствия доступа и препятствий со стороны истца, что и подтверждается вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Твери. Решение суда до настоящего времени не исполнено, что подтверждается материалами исполнительного производства Центрального районного отдела судебных приставов г.Твери УФССР России по тверской области от 26 октября 2017 года.

Ответчиком суду представлены квитанции об оплате от 09 августа 2016 года в сумме 6800 рублей и от 26 октября 2017 года на сумму 10500 рублей.

Истцом суду представлены квитанция об оплате за июль 2017 года на сумму 8268 рублей 62 копейки; июнь 2017 года – 10381 рубль 16 копеек; май 2017 года – 6664 рубля 99 копеек; апрель 2017 года – 5495 рублей 23 копейки; март 2017 года – 4910 рублей 01 копейка; февраль 2017 года – 5798 рублей 46 копеек; январь 2017 года – 3972 рубля 50 копеек; декабрь 2016 года – 11606 рублей 29 копеек; ноябрь 2016 года – 2629 рублей 09 копеек; август 2016 года - 3948 рублей 29 копеек, чек об оплате отсутствует (л.д.17); июль 2016 года – 3484 рубля 70 копеек; июнь 2016 года – 3204 рубля 36 копеек; май 2016 года – 2685 рублей 99 копеек чек об оплате отсутствует (л.д.20); апрель 2016 года – 5182 рубля 95 копеек; март 2016 года – 6753 рубля 41 копейка; январь 2016 года – 8231 рубль 16 копеек; февраль 2015 года – 25161 рубль 65 копеек; выписанная к оплате квитанция по газификации 032730 от 24 июля 2017 года на сумму 1043 рубля 68 копеек без чека по оплате квитанции (л.д.25); технический паспорт на газовый счётчик с приложением чека на 2500 рублей (л.д.8-26). 

Суд полагает, подлежит исключению из оплаты квитанция за февраль 2015 года на сумму 25161 рубль 65 копеек, поскольку ответчик собственником жилого помещения стала с 15 декабря 2015 года, квитанции за май 2016 года и июль 2016 года, поскольку отсутствуют подтверждение оплаты по чекам и справке бухгалтерии ТСЖ. Подлежит исключению и квитанция к паспорту газового счётчика на сумму 2500 рублей от 18 июля 2017 года, поскольку отсутствует индивидуализация, производившего оплату и место установки.

Учитывая, что ответчик жилым помещением и коммунальными услугами не пользуется ввиду отсутствия доступа в квартире по причине препятствий со стороны истца, наличии приборов учёта коммунальных услуг по газу, холодной воде и водоотведению, на ответчика ложится бремя содержания собственности в виде ? доли начисленных платежей по квитанции содержания дома, капитального и текущего ремонта, а именно июль 2017 года - 828 рублей 08 копеек ((1034+622,16)/2); июнь 2017 года – 787 рублей 80 копеек ((953,44+622,16)/2); май 2017 года – 787 рублей 80 копеек((953,44+622,16)/2); апрель 2017 года – 736 рублей 90 копеек ((851,63+622,16)/2); март 2017 года – 736 рублей 90 копеек ((851,63+622,16)/2) февраль 2017 года – 736 рублей 90 копеек ((851,63+622,16)/2); январь 2017 года – 736 рублей 90 копеек ((851,63+622,16)/2); декабрь 2016 года 1007 рублей 89 копеек ((810,78+128,61+1076,38)/2); ноябрь 2016 года – 1193 рубля 46 копеек ((960,06+152,29+1274,56)/2); август 2016 года исключается, поскольку отсутствует подтверждение оплаты; июль 2016 года 582 рубля 32 копеек ((468,14+74,34+ 622,16)/2); июнь 2016 года 586 рублей 80 копеек ((472,04+74,88+626,67)/2); май 2017 исключается, поскольку отсутствует доказательства оплаты; апрель 2016 года - 556 рублей 48 копеек ((454,59+54,86+603,51)/2); март 2016 года – 713 рублей 31 копейка ((582,70+70,33+773,58)/2); январь 2016 года 919 рублей 69 копеек ((751,30+90,67+997,42)/2). Всего подлежит оплате ответчиком 10911 рублей 23 копеек. Ответчиком по квитанциям оплачено на общую сумму 17300 рублей (6800+10500). То есть оплачено белее, чем подлежит оплате. 

При этом судом отмечается, что лицевой счёт 

<

***> оформлен на имя ФИО7 (бывшего собственника квартиры) сторонами не отрицается, документами подтверждается оплата именно по этому счёту, который относится к спорной квартире. Следовательно, чек-ордер на сумму 6800 рублей по счёту квартиры за январь - август 2016 года, представленный ответчиком, учитывается также в счёт оплаты суммы платежа ответчиком.

В иске надлежит отказать.

Поскольку истцу в удовлетворении исковых требований отказано, оснований в силу ст.98 ГПК РФ для взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины и расходов по оказанию юридической помощи и услуг представителя не имеется. 

Руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО1 о взыскании 55490 рублей в счёт возмещения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 1865 рублей в счёт оплаты государственной пошлины, 15000 рублей за оказание юридической помощи и услуг представителя оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В.Новикова 

В окончательной форме решение суда изготовлено 06.11. 2017 года.

Председательствующий В.В.Новикова