Дело № 2-1314/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Петровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивировала тем, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащей ей квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 Однако, в спорной квартире они не проживают, их вещей в квартире нет, участия в оплате жилья и коммунальных услуг они не принимают, членами ее семьи не являются. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой № в 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также пояснил суду, что ответчики ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы в спорной квартире бывшими собственниками. В принадлежащей истице квартире они не проживают, их вещей в квартире нет, участия в оплате жилья и коммунальных услуг они не принимают, членами семьи истицы не являются, ФИО1 ответчиков не знает, и никогда их не видела. Кроме того, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истицей и ответчиками отсутствуют, жилищных обязательств у истицы перед ответчиками не имеется. Договор найма жилого помещения истица с ответчиками не заключала, и заключать не намерена. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков.

Выслушав объяснение представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно данных домовой книги № для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 в спорной квартире не проживают, не являются членами семьи собственника жилого помещения, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истицей ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3 отсутствуют, жилищных обязательств у истицы перед ответчиками не имеется. Договор найма жилого помещения истица с ответчиками не заключала, и заключать не намерена. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд считает, что ФИО2, ФИО3 необходимо признать утратившими право пользования квартирой № в доме № по ул. 

<

адрес>. Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой № в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 09.10.2017 года.