дело №2-4434/2024

УИД 27RS0003-01-2024-005575-31 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года г. Хабаровск 

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

с участием представителя администрации г.Хабаровска ФИО17,

представителя ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО19,

старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Хабаровска Фалетровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Хабаровска, действующей в интересах муниципального образования - городского округа «Город Хабаровск», к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО3, ФИО23, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в обоснование указав, что жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес> отнесено к объектам муниципального жилищного фонда. Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, в срок до 2025 года необходимо организовать работу по отселению жильцов вышеуказанного жилого дома. Согласно поквартирной карточке и лицевому счету в указанном выше жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО6 Вместе с тем, доказательства законности их вселения и регистрации в спорном жилом помещении отсутствуют. В архивных документах управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска сведения, подтверждающие предоставление данной квартиры ответчикам, отсутствуют, администрация г.Хабаровска решения о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам не принимала. В связи с чем, просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела ответчики заявили встречный иск к администрации 

<

адрес> о признании за ними права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма, обоснование указав, что истцы зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и с момента рождения в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение предоставлено по договору найма матери совершеннолетних истцов ФИО12 в 1999 году в связи с многодетностью и трудовой деятельностью на РЖД, договор социального найма, как и ордер, не сохранился. Истцы зарегистрированы на спорной жилплощади как члены семьи нанимателя жилого помещения, с которым вместе проживали и вели совместное хозяйство. Истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма. Все коммунальные платежи оплачивают по мере возможности самостоятельно, о чем имеются квитанции, тем самым выполняют обязанности нанимателя. Истцы обращались в администрацию с заявлением на приватизацию жилья, однако, им было отказано. Иного жилья в собственности у них нет. В связи с чем, просит признать право пользования за ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО11, ФИО10, ФИО1, ФИО14, ФИО13, ФИО15, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО7, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма; обязать администрацию 

<

адрес>, заключить с истцами договор социального найма на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Представитель администрации 

<

адрес> ФИО18 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, полагала, что оснований для удовлетворения встречных требований не имеется, ранее представила письменные возражения на встречный иск.

В судебном заседании представитель ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО20, встречные требования поддержала, в удовлетворении исковых требований администрации г.Хабаровска просила отказать.

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО11, ФИО10, ФИО1, ФИО14, ФИО13, ФИО15, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО7, в суд не прибыли, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Исходя из положений п. 2 ст. 672 ГК РФ, и ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных материалов усматривается, что жилое помещение - 

<

адрес>, числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда 

<

адрес>.

Согласно поквартирным карточкам, форме 36, в квартире по указанному адресу в разное время зарегистрированы по месту жительства: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выбывший наниматель (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО1; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО1; ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО1; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ФИО22 Ян ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО4; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО4; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО1; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО1; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Как установлено в судебном заседании истцы по встречному иску вселились в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, как члены семьи нанимателя ФИО12, которой, квартира предоставлена в связи с трудовыми отношениями с ДВЖД, зарегистрированы проживающими по месту жительства. 

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение является служебным, не установлено, в связи с чем, на основании ст. 53 ЖК РСФСР, 67 ЖК РФ, истцы по встречному иску приобрели равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением, и усматривается, что между сторонами в отношении спорной квартиры фактически сложились отношения, вытекающие из социального найма.

Согласно представленным сведениям из регистрирующих органов права истцов по встречному иску на объекты недвижимости суду не зарегистрированы.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Отсутствие у истцов по встречному иску договора социального найма на спорное жилое помещение или ордера, предоставление квартиры ФИО12 в связи с трудовыми отношениями, и их прекращение, не является обстоятельством, которое может служить основанием для отказа в удовлетворении их встречных требований о признании за ними права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает, что встречные требования ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО11, ФИО10, ФИО1, ФИО14, ФИО13, ФИО15, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО7, в части признания за ними права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

В связи с указанными выше обстоятельствами, оснований для удовлетворения требований администрации г.Хабаровска о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, суд не усматривает. 

Одновременно суд полагает требование истцов по встречному иску о возложении обязанности по заключению договора социального найма, преждевременны, поскольку решение суда о признании за ними права пользования квартирой на условиях договора социального найма, является основанием для совершения должностными лицами администрации г.Хабаровска и ее уполномоченных подразделений необходимых административных процедур, направленных на заключение соответствующего договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации 

<

адрес>, действующей в интересах муниципального образования - городского округа «

<

адрес>», к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения. 

Встречные требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО3, ФИО24, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО22 Яном ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой №

<

адрес>.

В остальной части - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска

Судья Е.В. Федореев 

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2024 года. 

Судья Е.В. Федореев