61MS0200-01-2019-001325-29 Дело № 2-4272-2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года г. Таганрог 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Бушуевой И.А.,

При секретаре судебного заседания Волковой А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УО ЖКХ г.Таганрога» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «УО ЖКХ г.Таганрога» обратилось к мировому судье в Таганрогском судебном районе на судебном участке №7 с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги. В обоснование иска указано следующее. Многоквартирный дом № по 

<

адрес> с 01.07.2013г. находится в управлении АО «УО ЖКХ г.Таганрога». Заявитель управляет и обеспечивает содержание и ремонт имущества указанного жилого дома.

Согласно выписке ЕГРН, полученной в отношении 

<

адрес> МКД 58 по 

<

адрес>, должник является собственником вышеуказанной квартиры. Порядок расчета, цена, ставки и тарифы на жилищно- коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, что является основанием для начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Общая задолженность по жилищным и коммунальным платежам за период с 01.07.2013г. по 01.03.2019г. составляет 51 818,84 рублей 84 копейки Задолженность ответчицы ФИО1 с учетом № доли составляет 15 891,57 рублей 57 копеек.

Ранее АО «УО ЖКХ г.Таганрога» было подано заявление о вынесении судебного приказав отношении должника. Определением от 21.03.2019г. мирового судьи в Таганрогском судебном районе РО на судебном участке №7 Таганрогского судебного района РО, судебный приказ был отменен.

На основании изложенного, истец просил мирового судью в Таганрогском судебном районе на судебном участке №7 взыскать с ФИО1 в пользу АО «УО ЖКХ г.Таганрога» задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 15891,57 рублей 57 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 635,66 руб.00 коп. 

В ходе рассмотрения дела мировым судьей истец АО «УО ЖКХ г.Таганрога» уточнил свои исковые требования: просил взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 02.11.2017г. по 11.03.2019г. в размере 52590,8 руб., а также пеню по задолженности за период с 02.11.2017г. по 11.03.2019г. в размере 3640,15 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

На основании определения мирового судьи в Таганрогском судебном районе Ростовской области от 16 июля 2019г. гражданское дело по иску АО «УО ЖКХ г.Таганрога» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги было передано по подсудности в Таганрогский городской суд Ростовской области.

В ходе рассмотрения дела представитель истца АО «УО ЖКХ г.Таганрога» ФИО2, действующий на основании доверенности от 01.08.2017г., увеличил исковые требования, а именно: просил Таганрогский городской суд Ростовской области взыскать с ФИО1 в пользу АО «УО ЖКХ г.Таганрога» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2017г. по апрель 2019г. в размере 53 362 рублей 76 копеек; пеню в размере 5 514 рублей 12 копеек; государственную пошлину в размере 1777 рублей 72 копейки, уплаченную при подаче иска.

В судебное заседание представитель истца - АО «УО ЖКХ г.Таганрога» не явился, от представителя АО «УО ЖКХ г.Таганрога» ФИО3, действующей на основании доверенности от 01.02.2018г., поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истца АО «УО ЖКХ г.Таганрога».

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по указанному в материалах дела адресу. Конверт возвращен в суд с отметками: «Истек срок хранения».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Согласно ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. 

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывается гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицо, которому оно направлено (адресату), но обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился.

По указанным выше основаниям, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Часть 2 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Также и в соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по оплате коммунальных платежей, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности в силу закона.

Порядок определения размера указанных обязательных платежей устанавливается в зависимости от избранного способа управления многоквартирным домом, но в любом случае, законом (пункт 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) это отнесено к компетенции общего собрания собственников жилых помещений или членов товарищества собственников жилья или иного специализированного жилищного кооператива, а потому является обязательным для всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме также в силу закона.

Как следует из материалов дела АО «УО ЖКХ г.Таганрога» осуществляет управление многоквартирным домом№ по 

<

адрес>, что следует из Протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес> (л.д.9-11) от 17.06.2013г., а также лицензии №199 от 28.04.2015 г. 

Ответчица ФИО1 является собственницей № доли в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ей принадлежит на праве собственности квартира №, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права: 02.11.2017г.

Согласно п.7 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденныхПостановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правила) потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом (пункт 9 Правил).

При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг;

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров (пункт 13 Правил)

Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (пункт 14 Правил).

Как следует из разъяснений, указанных в п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 ст.155,часть 12 ст.161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей могут быть квалифицированы как фактически сложившееся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (п.1 ст.162 ГК РФ).

Таким образом, если в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, то указанная организация по умолчанию является исполнителем коммунальных услуг (ч.1 ст.135, ч.2.2.2.3, 12 ст.161, ч.2 ст.164 ЖК РФ), то есть несет ответственность за предоставление коммунальных услуг внутри многоквартирного дома. 

Ресурсоснабжающая организация, отвечает лишь за предоставление коммунальных ресурсов до границы балансовой принадлежности сетей к исполнителю коммунальной услуги. Таким образом, исполнителем коммунальных услуг является АО «УО ЖКХ г.Таганрога» а потребителем – собственница квартиры- ФИО1 

За период с ноября 2017г. по апрель 2019г. АО «УО ЖКХ г.Таганрога» были оказаны ответчику жилищно-коммунальные услуги по ремонту, содержанию жилья,, содержанию газовых сетей, вывозу мусора, уборке лестниц, уборке территории, управлению МКД, вознаграждению председателю совета МКД, ГВС, ХВС, коммунальные услуги, ГВС, отопление, обращение с ТКО управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ввиду неоплаты предоставленных услуг ответчиком образовалась задолженность в сумме 53 362 руб.76 коп. (л.д.57).

В нарушение требований ст. 56, 57 ГПК РФ ответчицей не представлено суду доказательств, подтверждающих оплату в каком либо размере жилищных и коммунальных услуг за указанный период, контрасчета также суду не представлено.

В силу со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Ответчиком также не представлено доказательств того, что ЖКУ она не пользовалась. Напротив, судом установлено, что истец фактически оказывал жилищные и коммунальные услуги, что подтверждается вышеприведенными доказательствами.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о правильности произведенного истцом расчета задолженности и считает необходимым взыскать с ответчицы задолженность за период с ноября 2017г. по апрель 2019г. в сумме 53 362 руб.76 коп. 

Обязанность оплатить пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, возникает у ответчика в силу положений ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Так, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Суд считает, что размер пени, произведенным истцом за период неоплаты жилищных и коммунальных услуг с ноября 2017г. по апрель 2019г. в сумме 5514,12 руб. засчитан верно, подтвержден квитанцией (л.д.57) и подлежит взысканию в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 96 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В силу ст. 98 ГПК РФ также подлежат возмещению с ответчика расходы истца по оплате госпошлины в размере 1 777 руб.72 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «УО ЖКХ г.Таганрога» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «УО ЖКХ г.Таганрога» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ноября 2017г. по апрель 2019г. в размере 53 362 рублей 76 копеек; пеню в размере 5514 рублей 12 копеек, а всего - 58 876 руб. 88 коп., а также расходы по оплате госпошлины- 1 777 руб.72 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.А. Бушуева

В окончательной форме решение изготовлено 26.11.2019 г.