УИД 50RS0010-01-2025-002816-06

Дело № 2-3476/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года г.о. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мининой В.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Маммаевой С.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Достояние» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Достояние» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по статьям расходов «Содержание и ремонт жилья», «ОДН» за период 01.02.2023 по 30.04.2025 в размере 50 216,10 руб.; пени за период с 14.03.2023 по 28.05.2025 в размере 11 990,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «Достояние» выбрано управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании протокола от 15.05.2017 общего собрания собственников. Ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. По данным лицевого счета задолженность ответчикапо статьям «Содержание и ремонт», «ОДН» за период с 01.02.2023 по 30.04.2025 составляет 50 216,10 руб. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Представитель ООО «Достояние» в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Суд, исследовав письменные материалы дела, изучив доводы искового заявления и объяснений ответчика приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяются на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если такое признание иска противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как указывает истец, что ООО «Достояние» выбрано управляющей компанией в результате решения, принятого общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств у ответчика образовалась задолженность по статьям «Содержание и ремонт жилья», «ОДН».

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 298 мировой судья судебного участка № 50 Железнодорожного судебного района Московской области судебные приказы о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг были отменены в связи с поступлением возражений.

Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.02.2023 по 30.04.2025 в размере 50 216,10 руб.; пени за период с 14.03.2023 по 28.05.2025 в размере 11 990,03 руб.

Указанный расчет задолженности судом принимается, поскольку он соответствует требованиям закона и фактическим обстоятельствам данного гражданского дела.

Доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанной задолженности, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, а также с учетом признания ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности и пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Достояние» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения 

<

адрес> (паспорт №) в пользу ООО «Достояние» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по статье «Содержание и ремонт», «ОДН» за период 01.02.2023 года по 30.04.2025 года в размере 50 216,10 руб., пени за период с 14.03.2023 года по 28.05.2025 года в размере 11 990,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области. 

Судья: В.А. Минина 

Мотивированный текст решения 

изготовлен 25 августа 2025 года.