Дело № 2-1706/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чита 23 декабря 2019 года

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Говорковой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Ингодинское» о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением по следующим основаниям. 

28.09.2010 года умерла мать истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Истец является единственным наследником первой очереди на имущество, оставшееся после смерти матери. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу за принятием наследства. 19.04.2017 года истец получила свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом ФИО3 Наследство, на которое было выдано свидетельство, состоит из земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В получении свидетельства на жилой дом ей было отказано, т.к. в процессе оформления было выявлено несоответствие – согласно справочной информации по объектам недвижимости, по адресу: 

<

адрес>, находится объект-здание (многоквартирный дом) с кадастровым номером №. На самом деле это индивидуальный жилой дом. Истица в нем проживает и зарегистрирована. Соответственно ее матери принадлежал индивидуальный жилой дом на праве частной собственности по договору купли-продажи от 15 января 1991 года, договор был зарегистрирован специалистом исполкома Ингодинского сельского Совета народных депутатов Читинского района, Читинской области. 

Просит суд установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти её матери ФИО2, а именно жилого дома, общей площадью 67.2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю снять с кадастрового учета объект с кадастровым номером №, площадью 56 кв.м., многоквартирный дом. Признать право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 67.2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. 

Истица ФИО1 надлежаще извещенная о судебном заседании не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель истицы ФИО4 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала. 

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Ингодинское» в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени рассмотрения дела, представили ходатайство о рассмотрении без участия представителя, с исковыми требованиями согласны в полном объеме. 

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени рассмотрения дела, представили пояснения, просят рассмотреть дело без участия представителя, вопрос об установлении факта принятия наследства, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю снять с кадастрового учета объекта недвижимости, о признании права собственности на жилой дом, оставляют на усмотрения суда. 

Представитель Управления Росреестра по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в требованиях об обязании Управления снять многоквартирный дом с кадастрового учета просил отказать.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным исковое заявление удовлетворить частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

28.09.2010 года после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> денежных средств, находящихся в филиале Читинского ОСБ №. 

Согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО3 к имуществу ФИО2, наследником принявшим наследство является истица ФИО5 приходящаяся дочерью умершей.

Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в соответствии с которыми ФИО1 является наследником имущества: денежных вкладов и земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданное 26.01.1994 г., администрацией 

<

адрес>.

Как следует из доводов иска в получении свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ей было отказано, т.к. в процессе оформления было выявлено несоответствие – согласно справочной информации по объектам недвижимости, по адресу: 

<

адрес>, находится объект-здание (многоквартирный дом) с кадастровым номером №, тогда как на самом деле это индивидуальный жилой дом.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 15.01.1991 г., заключенного с ФИО6, является собственником домовладения, расположенного в 

<

адрес>.

Согласно данных технического паспорта составленного по состоянию на 26 декабря 2012 г., по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства.

Между тем, согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 01.10.2019 г. по адресу: 

<

адрес>, находится объект-здание (многоквартирный дом) с кадастровым номером №.

Заключением кадастрового инженера ФИО7 от 03.10.2019, а также актом обследования от 10.12.2019, составленным кадастровым инженером ФИО8 подтверждается, что объект капитального строительства – многоквартирный дом 

<

адрес> фактически является индивидуальным жилым домом.

Выводы кадастрового инженера подтверждаются представленной по запросу суда копией инвентарного дела жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, истцом подтверждено, что наследуемое имущество является жилым домом. Данный объект недвижимости подлежит включению в наследственную массу.

При наличии в ГКН сведений об объекте недвижимости – многоквартирном доме, расположенного по одному адресу с жилым домом, подлежащим включению в состав наследства, истец лишен возможности осуществить регистрацию права собственности на принадлежащее ему жилое помещение.

С целью реализации прав собственника жилого дома, объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 56 кв.м., указанный как многоквартирный дом подлежит снятию с кадастрового учета. При этом решение суда будет являться основанием для внесения соответствующих сведений в реестр, в связи с чем требования о возложении такой обязанности на третье лицо являются необоснованными.

В соответствии с абзацем 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая, что истица приняла наследство в установленном порядке, требования об установлении факта принятия наследства являются излишними. За истицей должно быть признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,2 кв.м.

При таких обстоятельствах суд находит требования подлежащими удовлетворению частично. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,2 кв.м. 

Снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 56 кв.м., многоквартирный дом. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья П.А.Беспечанский