УИД 31RS0005-01-2025-000634-17 №2-478/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Ровеньки 10 ноября 2025 года

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе 

председательствующего судьи Головчанова О.Н. 

при секретаре Дуленко Е. В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права на долю в праве собственности на жилой дом в порядке наследования

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ним право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом площадью 65 кв.м., с кадастровым №, распложенный 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти его отца ФИО1. В обоснование требований он сослался на то, что указанный жилой дом и земельный участок под домом принадлежали его отцу ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ Он в установленном порядке принял наследство после смерти отца и ему, исходя из причитающейся доли наследства, выдали свидетельство на ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м., с кадастровым №, находящийся 

<

адрес> на котором расположен жилой дом. В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в жилом доме нотариус ему отказала, в связи с тем, что отец при жизни не зарегистрировал за собой право собственности на дом. 

О времени и месте судебного заседания стороны извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель истца и ответчик ФИО5 подали заявление о рассмотрении дела без их участия. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. 

Исследовав представленные доказательства, суд признает исковые требования обоснованными.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 287.1 ГК РФ право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у собственника земельного участка, на котором расположены указанные объекты, если ГК РФ, другим законом или договором не предусмотрено иное. Право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у лица, которому находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен для создания соответствующей недвижимой вещи, если ГК РФ, другим законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно Плана строительства индивидуального жилого дома от 1982 г. ФИО1 архитектурой Ровеньского района Белгородской области была выдана разрешительная документация на строительство жилого дома 

<

адрес>.

Как следует из технического паспорта домовладения, составленного БТИ Ровеньского района 17.11.2005 г., 

<

адрес> ФИО1 был построен жилой дом 1985 года постройки площадью 65 кв.м.

Из заключения органа архитектуры и градостроительства Ровеньского района Белгородской области от декабря 2005 г. №95 следует, что построенный ФИО1 жилой дом соответствует требованиям СНиПов, градостроительным, санитарно-гигиеническим противопожарным и экологическим требованиям и пригоден для эксплуатации. 

Согласно выписки из ЕГРН от 11.11.2024 г. жилой дом ФИО1, распложен 

<

адрес>, 26.06.2012 г. поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и ему присвоен кадастровый №, но право собственности на него ни за кем не зарегистрировано. 

На основании постановления главы администрации Лознянского сельского Совета от 25.09.1992 г. №346 ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,17 га. под двором, хозпостройками, садом и огородом.

Принадлежащий ФИО1 земельный участок под домом, площадью 1700 кв.м., распложенный 

<

адрес>, 03.12.1992 г. был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается имеющейся в наследственном деле выпиской из ЕГРН от 23.03.2025 г. 

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, представленные суду доказательства подтверждают, что ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом площадью 65 кв.м., с кадастровым №, находящиеся по 

<

адрес>, распложенный на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью 1700 кв.м., с кадастровым № по тому же адресу. 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений 1142 ГК РФ дети являются наследниками первой очереди. 

Согласно положений ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела умершего ФИО1 следует, завещаний от его имени не удостоверялось. Наследство после его смерти приняли: его супруга ФИО2 и его дети ФИО3, ФИО3 и ФИО4. Наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство на ? доли в наследственном имуществе, в том числе истцу было выдано свидетельство о праве на наследство на ? доли в праве собственности на принадлежавший ФИО1 земельный участок площадью 1700 кв.м., с кадастровым №, распложенный 

<

адрес>.

Свидетельство о наследстве на принадлежавший ФИО1 жилой дом по тому же адресу, нотариусом не выдавалось. 

Поскольку суд установил, что спорный жилой дом 

<

адрес> принадлежал ФИО1 на день смерти, истец, являясь наследником по закону, в установленном порядке принял наследство после смерти ФИО1 и ему причитается ? доля наследственного имущества, то исковое заявление подлежит удовлетворению. 

О взыскании судебных расходов истец не просил.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Иск ФИО3 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) о признании права на долю в праве собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом площадью 65 кв.м., с кадастровым №, распложенный 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти его отца ФИО1..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие Вейделевского районного суда в п. Ровеньки Белгородской области.

Судья Головчанов О. Н.