Дело №2-553/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 16 сентября 2020 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е., 

при секретаре Конарёвой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении характерных точек границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении характерных точек границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – личное подсобное хозяйство. Земельный участок стоит на кадастровом учёте без координат границ. На указанном земельном участке расположена принадлежащая истцу на праве собственности квартира общей площадью 50,5 кв.м.

Указанные объекты недвижимости были приобретены истцом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.07.2017 серия 

<

данные изъяты> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В сентябре 2019 года истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для подготовки межевого плана земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с целью уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка. В результате был подготовлен межевой план от 29.01.2020.

Согласно заключения кадастрового инженера из межевого плана границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> были определены по существующему забору и объектам искусственного происхождения. По границам н1-н2, н14-н1 участок граничит с землями общего пользования и согласованию не подлежит, границы н2-н5, н9-н14 согласованы в индивидуальном порядке. В связи с невозможностью установить правообладателей части смежных земельных участков, согласование границ н5-н6, н6-н7, н7-н8, н8-н9 проводилось путем опубликования объявления в газете «Рассвет» от 12.12.2019 №149 (10188). В установленный срок возражений относительно определения местоположения границ земельного участка не поступило, следовательно, границы считаются согласованными.

Согласно Правил землепользования и застройки территории Веселовского сельского поселения Успенского района от 16.04.2014 №246 уточняемый земельный участок расположен в зоне Ж1-Б, предельно минимальный и максимальный размер земельного участка для данного вида целевого использования составляет от 500 кв.м. до 5 000 кв.м. 

По результатам геодезических и кадастровых работ фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 745 кв.м., что на 145 кв.м. больше площади имеющейся в сведениях ЕГРН от 28.07.2017. Уточнённая площадь не превышает предельно минимальный размер земельного участка, установленный ПЗЗ Веселовского сельского поселения, а, следовательно, произвести учёт изменений возможно.

Кадастровым инженером ФИО1 также было подготовлено ещё одно заключение от 31.01.2020 №05. В указанном заключении сообщается, что кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> приостановлены, до устранения причин, препятствующих осуществить кадастровый учёт. 

Кадастровый инженер подал запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о предоставлении документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка. Ответ на указанный запрос был отрицательный в связи отсутствием в Управлении Росреестра запрашиваемой информации.

Графический материал, подтверждающий границы земельного участка отсутствует. Произвести уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> без документа, подтверждающего конфигурацию земельного участка, не представляется возможным. На основании изложенного, истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Границы земельного участка 

<

данные изъяты> существуют на местности более 15 лет и закреплены на местности объектами искусственного происхождения - ограждениями и строениями. Данное обстоятельство подтверждается топографической съемкой, подготовленной кадастровым инженером ФИО1

Также по границе участка произрастают деревья и кустарники, позволяющие утверждать, что границы земельного участка не сдвигались длительное время. Эти доводы подтверждаются и самими собственниками соседних земельных участков, которыми подписан акт согласования границ. Собственники смежных земельных участков, находящихся по адресам: 

<

адрес> привлечены к участию в деле в качестве соответчиков. 

Отсутствие возражений со стороны ответчиков свидетельствует о том, что границы, определённые в межевом плане, сложились и существуют в течение длительного времени, а кадастровый учет границ земельного участка не повлечёт за собой нарушение их прав и законных интересов.

Истец просит определить, характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, согласно межевого плана от 29.01.2020, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 на основании уточненных координат характерных точек земельного участка.

Истец ФИО2 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, о признании исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, сведения о вручении судебного уведомления в суд не поступали.

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, о признании исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос о разрешении заявленных требований оставил на усмотрения суда.

Исследовав письменные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных 

<

адрес>, жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 50,5 кв. м, земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 600 кв. м, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.07.2017(л.д.13,14).

Согласно копии паспорта истца, он зарегистрирован 

<

адрес>, с 23.07.1990 (л.д.12).

По заказу истца был составлен межевой план уточнения местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного 

<

адрес>. по результатам геодезических и кадастровых работ фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 745 кв. м, что на 145 кв. м больше площади имеющейся в сведениях ЕГРН от 28.07.2017. Уточненная площадь не превышает предельно минимальный размер земельного участка, установленный ПЗЗ Веселовского сельского поселения, в связи с чем произвести учет изменений возможно. Графического материала подтверждающего существование границ 15 и более лет нет, произвести учет изменений земельного участка без решения суда не представляется возможным (л.д.15-26).

Как следует из заключения кадастрового инженера №05 от 31.01.200 графический материал, подтверждающий границы земельного участка отсутствует, кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка приостановлены, необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении границ земельного участка на основании межевого плана (л.д.27,28).

Согласно представленных в суд объяснений кадастрового инженера ФИО1 границы земельного участка 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> установлены по существующей ограде, интересы смежных землепользователей не затронуты.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с частью 4 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Как следует из части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> установлены кадастровым инженером по границам существующим на местности более 15 лет, собственниками смежных земельных участков подписан акт согласования границ, они привлечены в качестве ответчиков, об удовлетворении иска не возражали. Также было размещено объявление в газете о согласовании границ в отношении смежных земельных участков, собственники которых не установлены. Возражения относительно местоположения границ земельного участка не поступили. Согласно заключения кадастрового инженера уточненная площадь земельного участка не превышает предельно максимальный размере участка установленный правилами землепользования и застройки Веселовского сельского поселения Успенского района №264 от 16.04.2016 (в ред. от 26.09.2017). 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении характерных точек границ земельного участка, удовлетворить.

Определить, следующие характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, установленные относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый 

<

адрес>, согласно межевого плана от 29 января 2020 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1:

Обозначение характерных точек границ 

Уточнённые координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, (Мt), м 

Описание закрепления точки 

Х 

У 

н1 

457534.37 

2340432.69 

0.10 

------ 

н2 

457525.92 

2340449.98 

0.10 

------ 

н3 

457511.87 

2340442.93 

0.10 

------ 

н4 

457497.77 

2340434.71 

0.10 

------ 

н5 

457491.31 

2340430.91 

0.10 

------ 

н6 

457494.60 

2340425.04 

0.10 

------ 

н7 

457496.89 

2340420.94 

0.10 

------ 

н8 

457499.36 

2340416.53 

0.10 

------ 

н9 

457500.73 

2340414.07 

0.10 

------ 

н10 

457506.12 

2340416.81 

0.10 

------ 

н11 

457507.88 

2340417.87 

0.10 

------ 

н12 

457519.77 

2340426.00 

0.10 

------ 

н13 

457526.49 

2340429.32 

0.10 

------ 

н14 

457533.00 

2340432.01 

0.10 

------ 

н1 

457534.37 

2340432.69 

0.10 

------ 

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным органом учета уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, установленных относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, согласно межевого плана от 29 января 2020 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского 

районного суда А.Е. Цаюков