УИД 21RS0024-01-2019-004159-35

№2-2/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мордвинова Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Порфирьевой А.И., 

с участием:

представителя истца администрации г. Чебоксары – ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

третьего лица ФИО4, его представителя – адвоката Шатохина Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары к ФИО2 об изъятии объекта незавершённого строительства путём продажи с публичных торгов, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Чебоксары обратилась в суд с иском к ФИО2 с учётом последующего уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ об изъятии незавершенного строительством объекта с кадастровым номером №, назначение – нежилое, площадью – 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, для размещения магазина товаров первой необходимости (для размещения объектов торговли), по адресу: 

<

адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной цене 798369 руб.; определении организатором публичных торгов администрации г. Чебоксары в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом; возложении на ответчика обязанности в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда предоставить Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом документы на указанный незавершённый строительством объект: 1) проектную документацию с основными параметрами строительного проекта; 2) справку о строительной готовности с указанием степени готовности основных конструктивных элементов; 3) справку о балансовой стоимости объекта. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключён договор аренды указанного земельного участка за №, на котором расположен данный объект незавершённого строительства. Срок аренды истёк ДД.ММ.ГГГГ Между тем строительство спорного объекта недвижимости не завершено, объект в эксплуатацию не введён. Основываясь на изложенных в заявлении обстоятельствах, администрация г. Чебоксары просила удовлетворить заявленные исковые требования. 

Представитель истца администрации г. Чебоксары и третьего лица МКУ «Земельное управление» города Чебоксары – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, при этом просила определить организатором торгов непосредственно администрацию г. Чебоксары и обязать ответчика представить отражённые в иске документы администрации г. Чебоксары, поскольку Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом г. Чебоксары прекратил деятельность как юридическое лицо, правопреемником последнего является администрация г. Чебоксары. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном порядке, реализовала право на участие в процессе через своего представителя – ФИО3 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования полностью признал, указав, что позиция предыдущего представителя ответчика не поменялась. Ранее представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 иск также полностью признала, - представила суду соответствующее заявление, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.35, 39, 173, 198 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. 

Третье лицо ФИО4 и его представитель – адвокат Шатохин Г.А. в судебном заседании возражали против принятия судом признания иска представителем ответчика, ссылаясь на нарушение своих прав. 

Третье лицо Управление Росреестра по Чувашской Республике, надлежащим образом извещённое о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечило, о причинах неявки суду не сообщило. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком в том случае, если это противоречит требованиям закона или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе и третьего лица ФИО4, так как в случае последующей продажи указанного незавершенного строительством объекта с публичных торгов последний как взыскатель вправе требовать замены должника ФИО2 в рамках гражданского дела №, находящегося в производстве того же суда. 

Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны, что отражено в представленном суду письменном заявлении. 

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, заявленные исковые требования полностью подлежат удовлетворению с учётом правопреемства согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Чебоксарского Горкомимущества. 

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Подпунктом 3 п.1 ст.333.19 НК РФ предусмотрено, что по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей.

С учётом требований ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета г. Чебоксары государственную пошлину в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Изъять у ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) незавершенный строительством объект с кадастровым номером №, назначение – нежилое, площадью – 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, для размещения магазина товаров первой необходимости (для размещения объектов торговли), по адресу: 

<

адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной цене 798369 (семьсот девяносто восемь тысяч триста шестьдесят девять) руб.

Определить организатором публичных торгов администрацию г. Чебоксары (ИНН №). 

Возложить на ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) обязанность в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда предоставить администрации г. Чебоксары (ИНН №) документы на незавершённый строительством объект: 1) проектную документацию с основными параметрами строительного проекта; 2) справку о строительной готовности с указанием степени готовности основных конструктивных элементов; 3) справку о балансовой стоимости объекта.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) в доход местного бюджета г. Чебоксары государственную пошлину в размере 300 (триста) руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путём подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Мордвинов

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2023 года.