72RS0019-01-2024-000383-54

№ 2-581/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 21 февраля 2024 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А., 

при ведении протокола секретарем Сергеевой Н.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя третьих лиц АО "СУЭНКО" и ООО "Тюменское экологическое объединение" - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате счета за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в размере 1/3 доли каждому.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО3 и ФИО5 после смерти матери ФИО6, умершей 14.07.2022 г., являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, по 1/3 доли в праве. В спорном жилом помещении проживает ФИО3, что подтверждается копией поквартирной карточки, справкой о регистрации по месту жительства от 15.12.2023 г., которая по устной договоренности между сторонами обязалась вносить ежемесячную плату за предоставленные услуги, проживая в данной квартире на постоянной основе. С декабря 2022 года ФИО3 плата за предоставленные услуги стала вноситься не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета от 15.12.2023 г. Основная часть задолженности была удержана из заработной платы истца. Поэтому истец просит определить порядок и размер участия в оплате счета за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1, ФИО3 и ФИО5 в размере 1/3 доли каждому.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 (по устному заявлению) настаивали на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 согласилась с иском, не возражала против определения стоимости услуг, начисляемы по приборам учета на ее лицевой счет.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьих лиц ООО «Тюменское экологическое объединение» и АО «СУЭНКО» - ФИО4, действующая по доверенностей № 4/24 от 16.01.2024 г. и № 4701-24 от 10.01.2024 не возражала против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц ОАО «ТРИЦ», АО «Газпром энергосбыт Тюмень» в судебное заседание явилась 

От третьего лица Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» - поступило возражение на исковое заявление, в котором содержится просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя. Принятие решения по делу оставили на усмотрение суда.

Судом, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО3 и ФИО5 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли каждый (л.д. 13-17).

В квартире проживает и зарегистрирована ФИО3

Финансовый лицевой счет № 

<

***> открыт на ФИО3

Задолженность на момент рассмотрения спора погашена.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные разъяснения указаны в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, учитывая, что истец и ответчики являются долевыми собственниками, определение порядка оплаты текущих платежей подлежит разделу в соответствии с их долями.

Вместе с тем, учитывая, что в квартире проживает только ФИО3, следовательно, услуги, начисляемые по приборам учета, подлежит распределению только на ФИО3 (водоснабжение, электроэнергия, полив огорода/земельного участка).

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу, судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с чем, решение суда, которым определен порядок оплаты за жилое помещение, является основанием раздела финансового лицевого счета и оформления собственнику отдельного платежного документа на оплату расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку в данном случае порядок оплаты изменен, суд полагает необходимым с момента вступления решения суда в законную силу оформить новые лицевые счета.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате счета за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/3 доли ФИО1, ФИО3 и ФИО5 каждой, за исключением услуг, начисляемых по приборам учета, которые отнести на ФИО3.

Решение суда является основанием для раздела имеющегося финансового лицевого счета по данной квартире оформления отдельных лицевых счетов на имя ФИО1 (ИНН №) и ФИО5 (ИНН №) и выдаче отдельных платежных документов на оплату расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг по 1/3 доли. Лицевой счет №

<

***> оставить на имя ФИО3 (ИНН №) в котором отражать стоимость услуг на содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли, а так же услуг оплачиваемых по приборам учета (водоснабжение холодное/горячее, электроэнергия, полив огорода/земельного участка). Сведения о задолженности (при наличии) оставить на лицевом счете №

<

***>

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья М.А. Гаврикова

Мотивированное решение суда составлено 21 февраля 2024 года.