Дело № 2-3530/2023 

73RS0004-01-2023-004574-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Савеловой А.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Саргиной А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о признании нанимателем жилого помещения.

В обоснование иска указал, что ФИО2 со соей женой ФИО4, 20 ноября были вселены к тете ФИО1, как члены ее семьи и проживали вместе с ней постоянно на протяжении многих лет по адресу: 

<

адрес>. Зарегистрированы по вышеуказанному адресу и проживают там по нынешний день.

С тетей был совместный бюджет, вели с ней общее хозяйство, покупали на совместные деньги продукты, вместе питались, платили за квартиру.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 истец осуществлял все мероприятия по погребению умершего, в подтверждение того сохранились соответствующие квитанции.

Истец обращался в администрацию г. Ульяновска с заявлением о внесении изменения в договор найма жилого помещения в связи со смертью тети и получил отказ в связи с тем, что не является членом семьи нанимателя.

Просит признать его нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя – ФИО1 в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, изменить договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков администрации города Ульяновска, Управления муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила отзыв. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 в судебном заседании показала суду, что является старшей по подъезду в указанном многоквартирном доме. На протяжении примерно шести лет в квартире № проживала ФИО1 с племянником и его супругой, вели совместный бюджет. ФИО1 нуждалась в постороннем уходе ввиду наличия заболевания. Трудовую деятельность не осуществляла по состоянию здоровья.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показал суду, что является соседом, проживает в квартире № около тридцати лет, примерно с 2017 года ФИО1 проживала с племянником и его супругой, с которыми жили дружно. ФИО3 нуждалась в постороннем уходе.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила суду, что является сестрой умершей ФИО1, приходится ей сестрой. В 2017 году у ФИО1 умер сын, в связи с чем она попросила помощи, сама не работала. С истцом вели совместный бюджет, питались вместе, затраты на погребение также нес сын с супругой. Перед смертью за ней ухаживал сын, скорую помощь вызывал также сын.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд пришел к следующему. 

Согласно п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Исходя из положений указанных норм права, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являются факт вселения истца для проживания в жилом помещении как члена семьи нанимателя, ведение с ним общего хозяйства, наличие согласия членов семьи и наймодателя.

В силу ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено на основании ордера № от 10.08.1977 ФИО11 на состав семьи 4 человека: ФИО11, ФИО12 (супруга), ФИО1 (дочь), ФИО13 (сын). 

Установлено, что ФИО2 является племянником ФИО1

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 – умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 – ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-BA №.

Согласно медицинской карте № ФИО1, находилась на стационарном лечении с 08.02.2023 по 16.02.2023, согласно выписному эпикризу состояние ФИО17 оценивалось как средней степени тяжести. Затем ДД.ММ.ГГГГ повторно поступила в медицинское учреждение, где ДД.ММ.ГГГГ скончалась после оперативного вмешательства.

Согласно посмертному эпикризу № в качестве основного заболевания указаны: злокачественное новообразование, раковая интоксикация.

Таким образом, состояние здоровья, указанное в медицинской документации, подтверждается показаниями свидетелей, пояснившими о необходимости оказания посторонней помощи. 

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, (племянник) и ФИО4 (сноха) с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации факт вселения и приобретения равного с нанимателем права пользования жилой площадью подлежит доказыванию стороной, которая ссылается на названные обстоятельства. 

Из анализа норм жилищного законодательства следует, что иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения лишь в исключительных случаях, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, проживая совместно с нанимателем.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, а именно, письменные материалы дела, в том числе, пояснения соседей ФИО8, ФИО9, свидетельствует о том, что истец длительное время зарегистрирован в спорной квартире, был вселен нанимателем в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, проживали они одной семьей, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, истец осуществлял уход за умершей в силу состояния здоровья.

При этом доказательств наличия при вселении истца каких-либо иных соглашений, лишающих его права на спорное жилое помещение, в суде не добыто.

Судом установлено, что ФИО2 на праве общей долевой принадлежит ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 03.04.2003.

Как следует из положений статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

Из указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением ФИО2 сохраняется, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было бы его согласие как члена семьи нанимателя, в связи с чем участие в приватизации жилого помещения не является препятствием для заключения договора социального найма с истцом, позволяющего пользоваться указанным жилым помещением.

ФИО2 длительное время пользуется спорным жилым помещением, наравне с нанимателем он нес обязанности по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг. После смерти нанимателя истец продолжает пользоваться спорным жилым помещением, оплачивает платежи за жилье и коммунальные услуги, тем самым исполняет права и обязанности нанимателя, а наймодатель принимает у нее соответствующие платежи, в связи с чем, имеются основания для признания истца нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя – тети ФИО1, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, изменении договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Изменить договор социального найма жилого помещения – 

<

адрес>, признав ФИО2 нанимателем указанного жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо нанимателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.Л. Савелова 

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2023.