Дело №2-4623

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко 

при секретаре Н.А. Петровой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ (далее по тексту Исполнительный комитет ЗМР РТ) о признании ему принадлежности решения президиума Зеленодольского городского Совета народных депутатов Татарской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № выданного на имя ФИО1; о признании за ним права собственности на гараж с инвентарным номером №, площадью 28,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>», гараж №

В обосновании своих требований истец ФИО1 указал, что ему решением президиума Зеленодольского городского Совета народных депутатов Татарской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок под строительство кирпичного гаража размером 3,8*6,0 в гаражном массиве общества «...». На выделенном участке за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ году он построил гараж № площадью 28,9 кв.м. в ГНКТ «...» 

<

адрес>, является членом данного гаражного товарищества, что подтверждается справкой председателя товарищества. В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако, не может этого сделать, поскольку в решении о выделении земельного участка его имя и отчество не расшифрованы, поэтому он обратился в суд с данным иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО1-ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), в судебном заседании против удовлетворения искового требования о признании принадлежности правоустанавливающего документа не возражал, однако просил оставить без удовлетворения исковое требование о признании права собственности на гараж за истцом ФИО1, мотивируя тем, что площадь гаража, превышает площадь выделенного истцу ФИО1 земельного участка под него.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежаще, возражений не представил.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно решения президиума Зеленодольского городского Совета народных депутатов Татарской АССР №а от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, истцу по делу, проживающему по адресу: г

<

адрес>, был выделен земельный участок под строительство кирпичного гаража размером 3,8*6,0 в гаражном массиве общества «...» (л.д.7).

Как следует из пояснений представителя истца ФИО1, на выделенном ФИО1 земельном участке, последний в ДД.ММ.ГГГГ году построил кирпичный гараж площадью 28,9 кв.м., которым он владеет и пользуется по настоящее время, а также несет расходы по его содержанию, что подтверждается технической инвентаризацией домовладений (л.д. 8-9), справкой председателя ГНКТ «Песчаный карьер» (л.д. 21), членской книжкой, (л.д.15-20). 

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж, находится по адресу: РТ

<

адрес>», гараж №, имеет инвентарный №, общая площадь наружному обмеру составляет 31,5 кв.м., а по внутреннему обмеру составляет 28,9 кв.м. (л.д.10-13).

Согласно справке ОКД РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления Управления Росрестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж № отсутствуют (л.д.14,23).

Данный гараж расположен на земельном участке в пределах кадастрового квартала №, его площадь составляет 32,0 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленном ООО «Земля плюс» (л.д.33).

Как усматривается из Правил землепользования и застройки г. Зеленодольска, земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес> расположены в зоне коммунальных объектов и зоне санитарно-защитных насаждений. Зона коммунальных объектов выделена для размещения объектов коммунального обслуживания селитебных территорий, одним из основных видов разрешенного использования является сооружения для хранения транспортных средств (л.д.31-32).

Согласно уведомления Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: РТ

<

адрес>», гараж № отсутствуют (л.д. 22).

Как следует из пояснений представителя истца ФИО1, истцу необходимо установить принадлежность правоустанавливающего документа, а именно решения президиума Зеленодольского городского Совета народных депутатов Татарской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей владельцам автотранспортных средств и сараев», выданного на имя ФИО1, для оформления права собственности на гараж. В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако, не может это сделать в Управлении Росреестра по РТ из-за того, что имя и отчество ФИО1 в решении о выделении земельного участка не расшифрованы.

Судом установлено, что в указанном решении №а от ДД.ММ.ГГГГ имя и отчество ФИО1 указаны не полностью, а только инициалы: «ФИО1».

То, что именем и отчеством ФИО1 является «А.А.», подтверждается доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенною нотариусом Зеленодольского нотариального круга ФИО4.(л.д.5).

С учетом представленных доказательств, суд считает исковые требования ФИО1 о принадлежности ему указанного правоустанавливающего документа являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно справке председателя ГНКТ «...» истец ФИО1 является членом товарищества и за ним числится кирпичное строение (гараж) №, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.21).

Таким образом, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу ФИО1 в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок в пределах кадастрового квартала №, последний имеет разрешенное использование: сооружения для хранения транспортных средств, на котором в ДД.ММ.ГГГГ году он за счет собственный средств построил спорный гараж, являющийся объектом капитального строительства, и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, в течение всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял, следовательно, он приобрел право собственности на него.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 219, 234 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать принадлежность ФИО1 решения президиума Зеленодольского городского Совета народных депутатов Татарской АССР от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на имя ФИО1

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № с инвентарным номером №, площадью по наружному обмеру 31,5 кв.м., а по внутреннему обмеру-28,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, гараж №, расположенного на земельном участке в пределах кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: