Дело № 2-311/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года с. Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре судебного заседания Стецура Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Администрации Волчихинского сельсовета о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца по доверенности ФИО2 в интересах ФИО3 обратились в суд с заявлением о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен примерный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан между Коопзаготпром и ФИО3 Поскольку в настоящее время возникли сомнения в принадлежности указанной квартиры истцам, что препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции, просят признать договор приватизации действительным, установить право собственности за истцом в порядке наследования после смерти своей матери ФИО4

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно заявления просил дело рассмотреть без его участия.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия сторон, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую. 

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор приватизации квартиры, за находящейся по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием количества членов семьи – 2 человека.

Согласно архивной справки Администрации Волчихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что по состоянию на дату приватизации жилья по адресу: 

<

адрес>, в состав семьи ФИО3 входила мать – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приватизации квартира принадлежала совхозу «Правдинский», а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Из договора приватизации усматривается, что в собственность истцов жилое помещение было бесплатно передано Волчихинским Коопзаготпром. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в исполнительном комитете Волчихинского совета народных депутатов, Волчихинского района Алтайского края, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного.

В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

Согласно пояснения представителя истца, материалов дела, ФИО4 умершая ДД.ММ.ГГГГ, мать истца ФИО3 проживала в данном домовладении, участвовала в договоре приватизации жилья на указанную квартиру.

Согласно ст.ст. 1112, 1113, 1114 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, при этом в соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, а в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня его открытия независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Факт того, что наследник ФИО3 фактически вступил в наследство, подтверждается пояснениями стороны, материалами дела.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного исполнительным комитетом районного совета народных депутатов, ФИО3 выделена квартира в 

<

адрес>. Состав семьи: мать ФИО4 Спор между другими наследниками отсутствует.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования о признании права собственности в порядке наследования за ФИО3 следует удовлетворить, признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Волчихинским Коопзаготпром и ФИО1 ФИО7, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Волчихинского совета народных депутатов 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО7, право собственности в порядке наследования на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья Е.И. Ласуков