Дело № 2 - 2575/2018 «16» октября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1 

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Бутко И.Н.,

с участием истца ФИО2, её представителя ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 16 » октября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, возмещении судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 и ФИО4 с вышеуказанным иском. 

Определением суда от 16 октября 2018 года настоящее гражданское дело было прекращено производством к ФИО3, так как ДАТА ИЗЪЯТА она была снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью (актовая запись ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА).

В обоснование исковых требований представитель истца – ФИО7, допущенный судом для участия в деле по устному ходатайству истца, указал, что ФИО2 с ДАТА ИЗЪЯТА на основании договора купли-продажи имущества от ДАТА ИЗЪЯТА принадлежит по праву собственности жилой АДРЕС ИЗЪЯТ. Однако бывший собственник жилого дома ФИО4 до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу и в срок, установленный ему собственником жилого дома не снялся с регистрационного учета. Ответчик членом семьи ФИО2 не является, не заключал с нею каких-либо соглашений и договоров в письменном виде, предусматривающих порядок пользования жилым домом и оплату за это жилое помещение. Учитывая изложенное и то обстоятельство, что ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, его регистрация в принадлежащем истцу доме создает ей препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, ФИО2 просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ, и возместить ей за счет ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Истец ФИО2 поддержала в судебном заседании доводы, изложенные её представителем, и просит удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом. Однако заказная судебная почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой оператора связи за истечением срока хранения (л.д. 23). Учитывая изложенное, у суда имеются достаточные основания считать ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, так как по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции отдела полиции ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Управления МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом (л.д.18).

Выслушав объяснения истца, её представителя – ФИО7, исследовав и оценив представленные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункты 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

По правилам пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из материалов дела и установлено судом на основании заверенной копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 13-14), ФИО2, является правообладателем жилого АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании договора купли-продажи имущества от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.10-12,25), зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Указанное недвижимое имущество было передано ФИО2 по акту приема-передачи имущества, являющемуся Приложением ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к договору купли-продажи имущества от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.26). 

Вместе с тем, по сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 27), ответчик ФИО4, который являлся бывшим собственником жилого дома, с ДАТА ИЗЪЯТА и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Право собственности ФИО4 на указанный жилой дом прекращено в связи с отчуждением его ФИО2 Истец и её представитель – ФИО7 утверждают, что ответчик ФИО4 не заключал каких-либо договоров с нынешним собственником жилого дома - ФИО2, которые бы предоставляли ему право за определенную плату пользоваться жилым домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ. Ответчик также, в свою очередь, не представил суду доказательств заключения с собственником указанного жилого дома соглашения либо иного договора о порядке пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В связи с тем, что решение суда принято в пользу истца с ответчика в её пользу надлежит взыскать в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей (л.д. 6).

Руководствуясь ст.ст.98 п.1, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженца АДРЕС ИЗЪЯТ, прекратившим права пользования жилым домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженца АДРЕС ИЗЪЯТ, в пользу ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженки АДРЕС ИЗЪЯТ, Республики Узбекистан, в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: подпись

Копия верна, судья Е.В. Карташова