Дело № 2-18/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года село Кочево Пермский край

Кочевский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шерстюкова И.В.,

при секретаре судебного заседания Мясниковой Н.Н.,

с участием: истца ФИО2, 

представителя ответчика администрации муниципального образования «Юксеевское сельское поселение Пермского края» ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Юксеевское сельское поселение Пермского края» и открытому акционерному обществу «Кочеволес» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Юксеевское сельское поселение Пермского края» и открытому акционерному обществу «Кочеволес» о признании права собственности на жилое помещение, 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером №.

Требования мотивировал тем, что с 1978 года по настоящее время является владельцем жилого помещения в 

<

адрес> Квартиру ему выдавал местком леспромхоза, как молодому специалисту. До настоящего времени он непрерывно и открыто владеет спорным жилым помещением как своим собственным около 40 лет, осуществляет ремонты жилого помещения, несет расходы по его содержанию

Указанное жилое помещение на балансе сельского поселения и какой-либо иной организации не состоит, в реестре муниципальной собственности не зарегистрировано. Вместе с ним на данной жилплощади проживают его супруга ФИО1 на долю в собственности она не претендуют, иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. 

Просит признать за ним право собственности на жилое помещение - 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал, суду пояснил, что указанную квартира ему предоставили в 1978 году, когда он молодым специалистом приехал работать в Кочевский леспромхоз. 

Представитель ответчика, администрации муниципального образования «Юксеевское сельское поселение Пермского края» ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ордер о выделении квартиры ФИО2 администрацией Юксеевского сельского поселения и договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ оформлены ошибочно и юридической силы не имеют. Возражений относительно исковых требований не имеется.

Представитель ответчика ОАО 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом своевременно. В ходатайстве, поданном генеральным директором ОАО 

<

данные изъяты> просят рассмотреть гражданское дело без участия представителя акционерного общества, в отношении заявленных исковых требований возражений не имеют. Указанное жилое помещение на балансе предприятия не числятся.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, своевременно. 

В письменном заявлении, заверенном администрацией муниципального образования «Юксеевское сельское поселение Пермского края» просила суд, рассмотреть гражданское дело без ее участия, на долю в праве собственности на жилое помещение не претендует, просит признать право собственности на жилое помещение по указанному в иске адресу за ее супругом ФИО2 Явиться в суд для участия в судебном заседании не может по состоянию здоровья. 

Кроме того, информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Кочевского районного суда - kochevsky.kpo@sudrf.ru.

При таких обстоятельствах, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, пояснения третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права. 

В соответствии с п. 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации устанавливается в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 2 ст. 14 Закона о регистрации вступившие в законную силу решения суда являются одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав. В случае удовлетворения судом заявленных требований истца, государственная регистрация права собственности будет проведена на основании на общих основаниях, с предоставлением всех необходимых документов (судебного акта с отметкой о вступлении в законную силу). 

Статья 5 ЖК РСФСР предусматривала следующую классификацию жилищного фонда: 1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); 2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); 3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); 4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

Согласно пункта 2 постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» к муниципальной собственности относятся указанные в Приложении 3 к постановлению объекты жилищного фонда и нежилой фонд, находящиеся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации). 

Согласно статье 18 Закон РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ч. 2 ст. 217, пункта 2 ст. 218, пункта 3 ст. 154 ГК РФ для возникновения права муниципальной собственности в отношении спорного имущества необходимо совершение согласованных действий не только органа, уполномоченного распоряжаться государственным имуществом, но также лица, приобретающего имущество в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Материалами дела установлено, что спорный объект не вошел в уставный капитал акционерного общества при приватизации и не передавался в установленном порядке в муниципальную собственность и не ставился на баланс администрации Юксеевского сельского поселения, что подтверждается актом приема передачи муниципального имущества Кочевского муниципального района в собственность Юксеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором спорная квартира не значится.

Согласно адресных справок подразделения по вопросам миграции территориального органа МВД России на районном уровне ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, кв. -, соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-61).

Родственные отношения ФИО2 и ФИО1 и проживание семьи ФИО2 в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, подтверждается копиями из похозяйственных книг № за ДД.ММ.ГГГГ годы, № за ДД.ММ.ГГГГ годы, № за ДД.ММ.ГГГГ годы, № за ДД.ММ.ГГГГ годы№ за ДД.ММ.ГГГГ годы, № за ДД.ММ.ГГГГ годы, № за ДД.ММ.ГГГГ годы, № за ДД.ММ.ГГГГ годы, № ДД.ММ.ГГГГ годы (л.д. 8-24).

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю» В ЕГРН сведения на квартиру отсутствуют (л.д. 65).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с местоположением- 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> (л.д. 36-40), право на земельный участок подтверждается так же выпиской из похозяйственной книги, постановлением администрации Кочевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и уведомлением о внесении в ЕГРН сведений (л.д. 30-32).

Согласно справок администрации Юксеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и ОАО 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества администрации Юксеевского сельского поселения и на балансе акционерного общества не числится (л.д. 33, 35).

Справкой администрации Юксеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет следующее семейное положение: супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 34). 

По данным технического паспорта 

<

адрес>, сведений о принадлежности квартиры, основания владения - не имеется, общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м., постройка - 

<

данные изъяты> года, 

<

данные изъяты> деревянного брусчатого исполнения, назначение - жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме - квартира, инвентаризационная стоимость квартиры в ценах на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 25-28).

Спора о жилом помещении между сторонами не имеется, третье лицо ФИО1 от доли в общей долевой собственности отказалась, иных лиц оспаривающих права истца не имеется. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1 статьи 34 СК РФ). Оно признается таковым независимо от того, на имя кого из супругов оформлена вещь либо кем из супругов внесены денежные средства в счет ее оплаты (пункт 2 статьи 34 СК РФ), с учетом усмотрения супруги истца ФИО1, право собственности на объект недвижимости может быть зарегистрированного на супруга ФИО2, что не нарушает прав его супруги ФИО1,, не лишенной возможности в дальнейшем реализовать свои права с учетом приведенных правовых норм. 

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что спорная квартира принадлежала ОАО «Кочеволес», которому как собственнику в соответствии со ст. 209 ГК РФ принадлежали права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Квартира на баланс Юксеевского сельского поселения не передавалась. 

Данное обстоятельство в настоящее время является препятствием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Вместе с тем, поскольку, истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, а ответчик не имеет материально-правового интереса по заявленным требованиям, государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования «Юксеевское сельское поселение Пермского края» и открытому акционерному обществу 

<

данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., состоящей из 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> года постройки, деревянного брусчатого исполнения.

Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (

<

данные изъяты>

Судья И.В. Шерстюков