Дело № – 3451/2019

27RS0№-57 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 12 декабря 2019 года 

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Сурнина Е.В.

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации 

<

адрес> к ФИО2, ФИО8 о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с указанным выше исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что Решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были частично удовлетворены исковые требования ФИО2 и ФИО1 к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения - 

<

адрес> (Большой Аэродром) в перепланированном и переустроенном состоянии: сохранена самовольно произведённая перепланировка по демонтажу шкафа в коридоре, сохранено самовольно произведённое переустройство по демонтажу газовой кухонной плиты и установке электрической плиты. Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменено в части сохранения самовольно произведенного переустройства жилого помещения по демонтажу газовой кухонной плиты и установке электрической плиты, в указанной части по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. Ответчикам было выдано письмо-предупреждение о приведении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения в первоначальное состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое не исполнено. При таких обстоятельствах жилое помещение подлежит приведению в первоначальное состояние. На основании изложенного, во избежание негативных последствий и нарушения прав и законных интересов проживающих в спорном доме граждан, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 24, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд : Обязать ФИО2 и ФИО1 привести жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес> в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Ответчик ФИО5 в суд не прибыл, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что произведенные работы не нарушают прав и законных интересов истца.

Ответчики ФИО2, ФИО1 неоднократно извещенные по месту жительства, в суд не прибыли, судебные уведомления возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с положениями ст. 165.1, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Вступившим в законную силу Решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с учетом апелляционного определения 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 и ФИО1 перепланировали и переустроили жилое помещение - 

<

адрес> (Большой Аэродром).

Ответчикам было выдано письмо-предупреждение о приведении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения в первоначальное состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое не исполнено.

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Деятельность частных собственников базируется на гражданско-правовых принципах неприкосновенности собственности и недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела (п. 1 ст. 1 ГК РФ). Поэтому с учетом положения п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права частных собственников могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Данными судебными актами установлено, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии в виде демонтажа дверного блока и ликвидации дверного проема в кирпичной перегородке между кухней (2) и коридором (1), демонтажа глухой перегородки между кухней (2) и жилой комнатой (3), перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (3) и коридором (1) -(техпаспорт от ДД.ММ.ГГГГ), изготовления перегородки с дверным блоком между коридором, кухней-столовой и жилой комнатой, со смещением в сторону жилой комнаты, выделения кладовой из площади жилой комнаты путём устройства разделительной перегородки из гипсовых пазогребневых плит с дверным блоком между кладовой и жилой комнатой (техпаспорт ДД.ММ.ГГГГ), невозможно, поскольку из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь кухни увеличена за счёт присоединения площади жилой комнаты.

Квартира №, находится на 9 этаже 9 этажного жилого дома, в связи с чем часть увеличенной площади кухни за счёт демонтажа стены, граничащей с жилой комнатой, и включения её площади в общую площадь вновь образованной кухни-столовой, располагается над жилыми комнатами нижерасположенных квартир с 8 по 1 этажи, что нарушает строительные нормы и противоречит п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании п. 1 Порядка осуществления работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, расположенного на территории 

<

адрес>, в прежнее состояние, утверждённого постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений, расположенных на территории 

<

адрес>», в случае выявления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения комитет администрации 

<

адрес> по управлению районом, на территории которого расположено указанное жилое помещение, в трёхдневный срок подготавливает письмо-предупреждение.

Собственникам названной квартиры было выдано письмо-предупреждение о приведении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения в первоначальное состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое на сегодняшний день не исполнено.

Пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09. 2003 №, носящим императивный характер, предусмотрено, что переоборудование жилых домов и квартир (комнат), ведущее к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

При таких обстоятельствах жилое помещение подлежит приведению в первоначальное состояние.

Поскольку установлено, что переустройство проведено без разрешающих документов, то ответчик обязан восстановить первоначальное состояние.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШЕНИЕ:

Исковые требования Администрации 

<

адрес> к ФИО2, ФИО1 о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние, удовлетворить.

Обязать ФИО2 и ФИО1 привести жилое помещение - 

<

адрес> (Большой Аэродром) в 

<

адрес> в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ за исключением сохраненной перепланировки по демонтажу шкафа в коридоре в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Сурнин