Дело № 2-2604/18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Рубцовой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Новгородского муниципального района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация Новгородского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ....................................

В обоснование иска указано, что ФИО2 является нанимателем муниципального жилого помещения – квартиры № ..........................., расположенной по адресу: .................................... В данной квартире ответчик зарегистрирован по месту жительства с 18 августа 2005 года по настоящее время, но не проживает. Ответчик утратил право пользования данным жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него. Кроме того, ответчик не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, связанные с оплатой коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 не явился в судебное заседание, извещался о времени и месте судебного разбирательства судебными повестками с доставкой заказным письмом с уведомлением. Письма не были востребованы ответчиком в почтовом отделении и возвратились за истечением срока хранения. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, признав его извещенным о времени и месте рассмотрения дела по правилам, предусмотренным ст.ст.113, 114 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ (пункты 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 10 апреля 2018 года, квартира № ..........................., расположенная по адресу: ....................................

Как следует из карточки регистрации, поквартирной карточки в квартире .................................... с 18 августа 2005 года по настоящее время зарегистрирован наниматель ФИО2 

Согласно письма УМВД России по Новгородской области МО МВД России «Новгородский» от 01 ноября 2017 года № 19106 и от 02 ноября 2017 года № 19118, ФИО2 с 29 апреля 2010 года числится в розыске как скрывшийся от суда преступник с мерой пресечения – заключение под стражу. До настоящего времени его местонахождения не установлено.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Новгородского муниципального района от 26 апреля 2018 года задолженность по социальному найму, по квартире, расположенной по адресу: .................................... составляет 6 848 рублей 45 копеек.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу абзаца 3 пункта 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что с 2010 года до настоящего времени ответчик в квартире не проживает, судьбой жилого помещения не интересовался, коммунальные платежи не оплачивал, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования квартирой ....................................

Учитывая изложенное, иск Администрации Новгородского муниципального района подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Администрации Новгородского муниципального района удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....................................

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: ....................................

Взыскать с ФИО2 в местный бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения, 25 июня 2018 года.

Председательствующий Е.В. Павлова

Мотивированное решение составлено 25 июня 2018 года