Дело № 2-711/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 13 мая 2019 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием истца ФИО1, при секретаре Конышевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. дом …квартира ….. 

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> … квартира … на основании договора дарения от ДАТА. В вышеуказанном жилом помещении с ДАТА зарегистрирован.. – ФИО2, который членом семьи истца не является. В ДАТА ответчик выехал из спорного жилого помещения в г. М. на другое постоянное место жительства, забрав свои вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не несет, связь с истцом не поддерживает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить, указав, что ответчик не являясь членом её семьи, не имеет прав на данное жилое помещение. В приватизации спорного жилого помещения ответчик участия не принимал, на момент приватизации …..г. в квартире зарегистрирован не был, так как приехал в г. Выкса только в …. году.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, о чем в материалах дела имеется телефонограмма, согласно которой ответчик заявленные требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением он признает. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений. Бремя доказывания между сторонами распределено. Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 25 "Всеобщая декларация прав человека" (принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948), каждый человек имеет право на такой жизненный уровень, включая пищу, одежду, жилище, медицинский уход и необходимое социальное обслуживание, который необходим для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, и право на обеспечение на случай безработицы, болезни, инвалидности, вдовства, наступления старости или иного случая утраты средств к существованию по не зависящим от него обстоятельствам.

В силу ст. 40 Конституция РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (п. 1 ст. 131 ГК РФ); указанные права у приобретателя возникают с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Как установлено судом, собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>. дом … квартира … является ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДАТА, что подтверждается копией данного договора.

Право собственности зарегистрировано ДАТА в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № …., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА.

Как видно из выписки из лицевого счета № …..от ДАТА, а также адресной справки ОВМ ОМВД России по г. Выкса, в жилом помещении по адресу: 

<

...>.. квартира …, зарегистрирован … ФИО2 с ДАТА, что также подтверждается копией поквартирной карточки на спорное жилое помещение от ДАТА, из которой также следует, что на момент приватизации данной квартиры – ДАТА ответчик не имел регистрации по указанному адресу.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из пояснений истца, ответчик не является членом её семьи, совместное хозяйство не ведется.

Из показаний свидетеля 1. следует, что он является …. ФИО1 Её ….в жилом помещении по адресу: 

<

...> …квартира …не проживает, выехал на постоянное место жительства в г. М., выехал добровольно, забрав все свои вещи. С тех пор в квартире он не появляется, вселиться не пытался, адрес его проживания не известен. Родственные отношения с ними ответчик не поддерживает. Расходов по оплате за жилое помещение ответчик не несет, его вещей в квартире нет.

Таким образом, соглашения о сохранении права пользования между истцом и ответчиком не имеется и, следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в жилом доме ответчика ФИО2 нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, причиняет убытки в связи с необходимостью нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги, рассчитываемые по числу зарегистрированных по месту жительства лиц.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира…

Судом установлено, что ответчик не является собственником принадлежащего истцу жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования между сторонами не достигнуто, что следует из пояснений истца, а потому заявленные исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, само по себе признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию в силу ст. 13 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 …… утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> … квартира …..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Красовская Ю.О.