Дело № 2-1015/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года г. Шебекино 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре Ниязове М.И.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 (по доверенности), представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 в порядке ст.50 ГПК РФ – адвоката Земского Е.Д. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО13 к Лапицкой ФИО14, Лапицкому ФИО15 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО4, просит признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> указав в решении суда, что оно является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Мотивируя требования тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит на праве собственности квартира № 

<

данные изъяты> в доме № 

<

данные изъяты> по ул.

<

данные изъяты> г.

<

данные изъяты>, в которой с 01.12.1995г. состоят на регистрационном учете, но не проживают ФИО3 и ФИО4, в квартире их личных вещей нет. Членами ее семьи ответчики не являются, соглашений о пользовании данной квартирой с ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков по данному адресу нарушает ее права как собственника данного жилого помещения. Местонахождение ответчиков ей не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали, со ссылкой на ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации и по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить. Дополнив, что ее двоюродная сестра ФИО3 с мужем ФИО4 по приглашению их тети ФИО16., для осуществления за той присмотра, в конце 1995 года приехали из 

<

данные изъяты> края в 

<

данные изъяты> область г.

<

данные изъяты>. С согласия ФИО17. ответчики Лапицкие вселились и зарегистрировались в принадлежащей тети квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, но прожив около месяца, сообщив, что не готовы осуществлять досмотр за тетей и проживать в г.

<

данные изъяты>, с их личными вещами уехали проживать в Подмосковье. После чего, желания или намерения вернуться для проживания в спорную квартиру не высказывали и не предпринимали, участие в оплате обязательных и коммунальных платежей за спорное жилое помещение не принимали. Точное их местонахождение ей неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО18. умерла, завещав ей указанную квартиру. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает ее права собственника, ограничивая права владения и распоряжения.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Земский Е.Д. иск не признал, так как ответчики полномочия ему на ведение дела не давала, подробности дела ему неизвестны. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы права следует необходимость совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом доме для признания членом его семьи.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на август 2018 года.

Ответчики ФИО3, ФИО4 с 01.12.1995 года зарегистрированы спорной квартире № 

<

данные изъяты> дома № 

<

данные изъяты> по ул.

<

данные изъяты> г.

<

данные изъяты>, что подтверждается сообщением УВМ УМВД России по Белгородской области, карточками прописки, справкой из управляющей компании ООО «Шебекино-Дом» от 20.08.2018г.

На момент регистрации ФИО3, ФИО4 в указанном жилом помещении, собственником данной квартиры являлась тетя ответчицы и истицы по делу – ФИО19., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

При жизни ФИО20. составила завещание, по которому спорная квартира и перешла к избранному ею наследнику – ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным 20.07.2018 года.

До настоящего времени ФИО3, ФИО4 состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении. 

Из акта, составленного комиссией паспортистов УК «Рем-жилье» в присутствии соседей истца, следует, что в квартире № 

<

данные изъяты> дома № 

<

данные изъяты> по ул.

<

данные изъяты> г.

<

данные изъяты> ФИО3, ФИО4 не проживают с конца 1995 года, их личные вещи в квартире отсутствуют.

Указанное подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО21., пояснившая, что ответчики ФИО3, ФИО4 в квартире № 

<

данные изъяты> дома №

<

данные изъяты> по ул.

<

данные изъяты> г.

<

данные изъяты> не проживают около 20 лет, их местонахождение ей неизвестно. 

Оснований усомниться в показаниях данного свидетеля у суда не имеется, поскольку они согласуются с установленными по делу обстоятельствами. 

По сообщению Шебекинской ЦРБ, сведений об обращении ФИО3, ФИО4 в Шебекинскую районную больницу за медицинской помощью не имеется. 

По данным Центра ПФР в Белгородской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получателями пенсии и иных выплат на территории Белгородского региона не значатся.

В ОМВД России по Шебекинскому району и г.Шебекино данных о возможном привлечении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к уголовной или административно ответственности на территории Шебекинского района, также не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2). 

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Находя представленные истцом доказательства допустимыми и достаточными, суд считает установленным, что ответчики ФИО3, ФИО4 в квартире № 

<

данные изъяты> дома № 

<

данные изъяты> по ул.

<

данные изъяты> г.

<

данные изъяты> не проживают более 20 лет. Указанное жилое помещение не является для них ни местом жительства, ни местом пребывания, они добровольно с вещами выехали в иное постоянное место жительства, участия в оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение либо поддержании ее в надлежащем состоянии они не принимают, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, членами семьи истицы ответчики не являются. 

Договора о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, ответчики сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ. 

Кроме того, произошел переход права собственности на спорную квартиру к другому лицу, что в силу положения ч.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования ответчиков, принадлежащим истице жилым помещением. 

Таким образом, ответчиков ФИО3, ФИО4 необходимо признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением, на основании положения ч.2 ст.292 ГК РФ, поскольку это препятствует собственнику использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом. 

Доказательств, позволяющих суду прийти к другим выводам, стороной ответчика не представлено. 

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе, и в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017), и положений Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984), соответственно, требование об указании в решении суда о снятии ответчиков с регистрационного учета являются излишними.

В судебном заседании участвовал адвокат Земский Е.Д., назначенный представителем ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, который ходатайствовал об оплате его труда в размере 550 рублей, за представление интересов ответчиков в судебном заседании 26.09.2018г.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей. 

Определением суда от 26.09.2018г. адвокату Земскому Е.Д. взыскано вознаграждение в размере 550 рублей за представление им интересов ответчиков, в судебном заседании, которые компенсируются за счет средств федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО22 к Лапицкой ФИО23, Лапицкому ФИО24 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Лапицкой ФИО25, Лапицкого ФИО26 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 01.10.2018г., путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья Е.А. Котельвина