Дело № 2-192/2019 года

91RS0022-01-2018-003087-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Феодосия 

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Быстряковой Д.С.,

при секретаре: Шукуровой М.Э. 

с участием представителя истца ФИО1 

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Феодосии Республики Крым, Феодосийской местной общественной организации «Общество рыбаков-любителей «Залив», Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровому инженеру ФИО4 о признании недействительными результатов межевания, исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, установлении злоупотребления правом, третьи лица: МКУ «Департамент архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципального имущества Администрации города Феодосии Республики Крым», кадастровый инженер ФИО5, –

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, уточнив исковые требования (т№)), обратился в суд с иском, в котором просит:

- признать на основании ст.10 ГК РФ злоупотреблением правом действия председателя ФМОО «Общество рыбаков-любителей «Залив» ФИО2 по предоставлению кадастровому инженеру ФИО4 недостоверных сведений относительно земельного участка с к.н. № при подготовке межевого плана на земельный участок с к.н. №;

- признать недействительным межевой план, выполненный кадастровым инженером ФИО4 (ООО «Первая Крымская Кадастровая Компания») на земельный участок кадастровый №, расположенный: 

<

адрес> площадью 8581 кв.м. в части определения площади и отсутствия сведений о смежных границах с земельным участком кадастровый №, расположенный: 

<

адрес>, площадь 257 кв.м. (8581 кв.м. – 257 кв.м. = 8324 кв.м.);

- признать наличие реестровой ошибки, допущенной при составлении межевого плана земельного участка кадастровый №, расположенный: 

<

адрес>, площадь 8581 кв.м., выполненного без учета изъятия из его площади земельного участка кадастровый №, расположенный: 

<

адрес> площадь 257 кв.м. (8581 кв.м. – 257 кв.м. = 8324 кв.м.);

- исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в ЕГРН сведений о площади земельного участка кадастровый №, расположенный: 

<

адрес>, - 8324 кв.м., т.е. с учетом изъятия земельного участка кадастровый №, расположенный: 

<

адрес>, площадь 257 кв.м. (8581 кв.м. – 257 кв.м. = 8324 кв.м.) и установить:

- границы земельного участка кадастровый № (корректируемая площадь – 8324 кв.м.), расположенный: 

<

адрес>, согласно координатам X и Y, в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

- границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь 0,0257 кв.м., расположенный: 

<

адрес> согласно координатам X и Y, в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

- координаты поворотных точек смежной границы земельного участка кадастровый №, расположенный: 

<

адрес> и земельного участка кадастровый №, расположенный: 

<

адрес> в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (совпадающие с координатами характерных точек границ земельного участка кадастровый №, расположенный: 

<

адрес>):

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Также истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины за подачу настоящего иска в размере 300 р. и оплаты стоимости производства судебной строительно-технической экспертизы в размере 47 813,46 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Феодосийского городского совета 48 сессии 5 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № (копия прилагается) у Феодосийской местной общественной организации «Общество рыбаков-любителей «Залив» (далее – «Залив»), в том числе и на основании заявления председателя «Залив» о даче согласия на выделение Истцу из своих арендованных земель земельного участка (копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ прилагается) был изъят земельный участок площадью 257 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а истцу, ФИО3, дано разрешение на составление технической документации по землеустройству по составлению документов, удостоверяющих право на изъятую площадь (далее – Участок).

Решением Феодосийского городского совета 48 сессии 5 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № (копия прилагается) подготовленная истцом техническая документация (копия прилагается) была утверждена, Участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 257 кв.м. передан истцу в аренду до ДД.ММ.ГГГГ

Площадь предоставленного «Заливу» в аренду земельного участка составляла 8581 кв.м. (решение Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, копия прилагается).

Истцу достоверно известно, что у «Залива» неоднократно изымались земли из его земельного участка площадью 8581 кв.м. (к.н. №) и им была подготовлена в ДД.ММ.ГГГГ г. техническая документация, выполненная в связи с изъятием земельного участка в пользу Истца (и не только Истца), но она не была им согласована с Управлением земельных ресурсов г.Феодосии и не была предоставлена на утверждение сессией Феодосийского городского совета в соответствии с требованиями ст.186 ЗК Украины, ст.ст.20, 22, 25, 30, 55, 56 Закона Украины «О землеустройстве», действующими на момент подготовки упомянутой технической документации. 

ДД.ММ.ГГГГ Феодосийским городским советом с истцом был заключен договор аренды земли на вышеуказанный Участок (государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ, №). Копия договора аренды земли прилагается. На Участке расположен принадлежащий Истцу на праве собственности объект недвижимости – гараж-эллинг, площадью 131 кв.м., копия Договора дарения гаража от ДД.ММ.ГГГГ прилагается.

Согласно решению исполнительного комитета Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении нумерации» исполком решил:

«1. Присвоить комплексу строений обществу рыбаков-любителей «Залив» порядкового номера 

<

адрес> вместо №.»

Согласно извлечению из решения 11 сессии 5 созыва Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № городской совет решил: «5. Внести изменения в пункты 1, 2 решения 36 сессии 23 созыва Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка обществу рыбаков-любителей «Залив» и в пункт 1 решения 39 сессии 23 созыва городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в пункты 3, 3.2, решения 36 сессии 23 созыва Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка обществу рыбаков любителей «Залив» в части изменения адреса земельного участка и вместо слов «Черноморская набережная, 24» читать «Черноморская набережная, 42». Обязать ОРЛ «Залив» произвести корректировку занимаемой площади земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ »

В соответствии с решением 11 сессии Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация г.Феодосии выступает правопреемником Феодосийского городского совета по всем имущественным вопросам и договорам.

В 2017 г. арендуемый истцом Участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № и статуса «ранее учтенный», копия кадастровый выписки от ДД.ММ.ГГГГ №/№ прилагается.

В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для подготовки межевого плана по уточнению границ земельного участка с к.н. №.

В своем заключении (лист 6 межевого плана) кадастровый инженер указал, что имеется наложение уточняемого Участка на земельный участок с к.н. №. По мнению кадастрового инженера, данное наложение произошло в результате реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с к.н. №, исправить которую возможно только в судебном порядке. Данный межевой план был сдан в Администрацию г.Феодосии для дальнейшего кадастрового учета изменений Участка, т.к. в соответствии с п.4 ч.2 ст.15 ФЗ № кадастровый учет изменений основных характеристик объекта недвижимости может осуществить только собственник этого объекта недвижимости. 

В дальнейшем, из письма Администрации г.Феодосии от ДД.ММ.ГГГГ № (копия прилагается) истцу стало известно следующее: Администрацией г.Феодосии ДД.ММ.ГГГГ был подан межевой план с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (Участка с к.н. № ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета изменений было приостановлено, для устранения причин приостановки Администрацией г.Феодосии был подан дополнительный пакет (компактный диск), ДД.ММ.ГГГГ в учете изменений объекта недвижимости было отказано, копия решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № прилагается.

Кадастровым инженером ФИО6 была подготовлена схема (прилагается), на которой виден результат реестровой ошибки: земельный участок Истца (к.н. №) полностью оказался в границах земельного участка с к.н. №.

Реестровая ошибка произошла в результате подготовки межевого плана земельного участка «Залива» с к.н. № без учета изъятого у него и переданного в аренду истцу Участка с к.н. №, площадью 257 кв.м. С учетом изъятия у «Залива» земельного участка, переданного Истцу (площадью 257 кв.м.), площадь земельного участка «Залива» с к.н. № должна составлять соответственно 8324 кв.м. (8581 кв.м. – 257 кв.м. = 8324 кв.м.) и иметь иную конфигурацию. 

Проведение кадастровых работ без учета изъятого у «Залива» и переданного в аренду истцу Участка с к.н. №, площадью 257 кв.м. могло произойти, по мнению истца, то ли по причине того, что председатель «Залива» ФИО2 умышленно сокрыл от кадастрового инженера ФИО4, выполнившего ему межевой план, сведения об изъятии из его земель других земельных участков, в т.ч. и участка Истца, чтобы, беспрепятственно выполнив межевание, перезаключить в дальнейшем договор аренды земли на данный участок, как того требовала, действующая на момент возникновения спорных правоотношений, ч.15 ст.3 Закона Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, то ли по причине того, что кадастровый инженер ФИО4 сознательно проигнорировал изменения, произошедшие с земельным участком «Залива». 

Истцом были направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Главы Администрации г.Феодосии, Председателя «Залива» ФИО2, кадастровому инженеру ФИО4 ООО «Первой Крымской Кадастровой Компании», который подготовил межевой план «Заливу», с просьбой снять с кадастрового учета земельный участок с к.н. №, копии почтовых квитанций об отправке претензий и отчеты об отслеживании почтовых отправлений прилагаются. Председатель «Залива» ФИО2 и ООО «Первая Крымская Кадастровая Компания» не ответили на претензии истца. Администрация г.Феодосии ответила в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ № (копия прилагается), что земельный участок с к.н. № имеет статус «ранее учтенный» и не является преобразуемым, в связи с чем Администрация г. Феодосии может обратиться в государственный кадастр недвижимости о снятии с учета указанного земельного участка только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, невозможно уточнение границ находящегося в пользовании истца земельного участка с кадастровым номером №, до приведения границ смежного земельного участка с кадастровым номером 90:24:010113:69, в соответствие с его фактическими границами.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, Администрация г. Феодосии Республики Крым исключена из третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Истец ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя. 

Представитель истца - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования своего доверителя поддержала.

Представитель ответчика ФМОО «Общество рыбаков-любителей «Залив» - ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, предоставил письменные возражения.

Ответчик Администрация г. Феодосии Республики Крым при надлежащим извещении не направил в судебное заседание представителя, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Ответчик Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

Ответчик кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица: МКУ «Департамент архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципального имущества Администрации города Феодосии Республики Крым», кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Информация о дате и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, направившего своего представителя, не явившихся ответчиков и третьих лиц, не просивших об отложении судебного заседания. 

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика ФМОО «Общество рыбаков-любителей «Залив», исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке ст.56,57 ГПК РФ и оцененных судом в порядке ст. 67 ГПК РФ, доказательствах. 

В силу ст. 39 ГПК РФ предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии со ст. 148, 196 ГПК РФ материальный закон, подлежащий применению по делу, определяется судом.

Таким образом, именно суд определяет юридическую квалификацию материального правоотношения, а равно определяет закон, подлежащий применению при разрешении возникшего спора.

Согласно частям 8, 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что согласно решения ДД.ММ.ГГГГ Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № городской совет решил:

Утвердить проект отвода и технический отчет по выносу в натуру границ земельного участка обществу рыбаков-любителей «Залив» по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0,8581 га.

Предоставить обществу рыбаков-любителей «Залив» в постоянное пользование земельный участок для обслуживания гаражей малометражных судов по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0,8581 га (т. 1 л.д№).

Согласно договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ серия АЕР № Феодосийский городской совет предоставил в пользование на условиях аренды обществу рыбаков-любителей «Залив» земельный участок площадью 0,8581 га по адресу: 

<

адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ для обслуживания гаражей маломерных судов (т№

Согласно решению исполнительного комитета Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочение нумерации» исполком решил: 1. Присвоить комплексу строений обществу рыбаков-любителей «Залив» порядкового номера 

<

адрес> (т.1 л.д. №).

Согласно извлечению из решения ДД.ММ.ГГГГ Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № городской сове решил: 5. Внести изменения в пункты ДД.ММ.ГГГГ созыва Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка обществу рыбаков-любителей «Залив» и в пункт ДД.ММ.ГГГГ созыва городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в пункты ДД.ММ.ГГГГ созыва Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка обществу рыбаков-любителей «Залив» в части изменения адреса земельного участка и вместо слов «

<

адрес>» читать 

<

адрес>». Обязать ОРЛ «Залив» произвести корректировку занимаемой площади земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д№).

Согласно договору дарения гаража серия АВР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником гаража-эллинга литер «А» площадью 131 кв.м по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д. №).

Согласно заявлению Городскому голове г. Феодосии № от ДД.ММ.ГГГГ общество «Залив» в соответствии с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) и ст. 93 Земельного кодекса Украины дает согласие на выделение из земель, арендованных обществом, земельного участка под гаражами-эллингами №, 60, 61, принадлежащими ФИО3 для оформления в собственность, и просит изъять вышеуказанный земельный участок из земель, арендованных обществом. Площадь земельного участка 260 кв.м (т№

Согласно извлечению из решения 48 сессии 5 созыва Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № городской совет решил:

1. Разрешить составление технической документации по землеустройству по составлению документов, удостоверяющих право на земельный участок:1.7.1 ФИО3 на земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 0,0257 га для реконструкции гаража-эллинга. Изъять у общества «Залив» земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 0,0257 га (т.№).

Согласно извлечению из решения ДД.ММ.ГГГГ созыва Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №городской совет решил: 2. Утвердить техническую документацию по землеустройству по составлению документов, удостоверяющих право на земельный участок ФИО3 для обслуживания гаража-эллинга с вспомогательными помещениями и передать в аренду сроком до 3004.2058 г. земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 0,0257 га (т№).

Согласно договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ Феодосийский городской совет передал в аренду ФИО3 земельный участок площадью 0,0257 га по 

<

адрес>. На земельном участке расположены 

<

адрес>. Договор составлен сроком до ДД.ММ.ГГГГ (№).

Согласно акту приема-передачи земельного участка по договору земельный участок площадью 0,0257 га по 

<

адрес> передан ФИО3 для обслуживания гаража-эллинга с вспомогательными помещениями

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке кадастровый № по адресу: 

<

адрес> кв.м сведения об объекте имеют статус ранее учтенные (т.1 л.д. №).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.м сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, земли населенных пунктов, разрешенное использование – причалы для маломерных судов №).

Согласно выписке из ЕГРН а земельный участок кадастровый № по адресу: 

<

адрес>м. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, земли населенных пунктов, разрешенное использование – причалы маломерных судов (№).

Согласно заключению кадастрового инженера, данному при составлении межевого плана земельного участка кадастровый № площадью 257 кв.м: при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы земельного участка кадастровый № было выявлено наложение данного участка на участок с кадастровым номером №. Земельный участок кадастровый № находится в долгосрочной аренде у ФИО3 согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ серия АВР №. Наложение уточняемого земельного участка № на земельный участок № произошло в результате реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка № Необходимо исправить данную реестровую ошибку в судебном порядке (т№).

В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. 

По результатам экспертизы N 4 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что площадь земельного участка общества «Залив» после изъятия земельного участок по адресу: 

<

адрес> площадью 0,0257 га (257 кв.м) должная была составлять 8324 кв.м (8581-257).

Выполненной геодезической сьемкой установлено, что имеется наложение земельного участка кадастровый № по адресу: 

<

адрес> на земельный участок кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. Площадь наложения составляет 257 кв.м, то есть земельный участок кадастровый № по адресу

<

адрес> полностью расположен в границах земельного участка кадастровый №по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, при составлении межевого плана на земельный участок кадастровый № по адресу: 

<

адрес> допущена реестровая ошибка.

Оценивая данное заключение экспертизы, суд не находит оснований не доверять ему, поскольку выводы экспертов согласуются с фактическими обстоятельствами дела и представленными доказательствами, являются мотивированными и логически обоснованными, не содержат каких-либо противоречий, эксперты обладают специальными познаниями в области землеустройства, в установленном законом порядке были предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения, его выводы не опровергнуты.

Поскольку в ходе рассмотрения дела не возникло оснований для сомнения в представленном экспертном заключении, суд считает его относимым, допустимым и достоверным доказательством.

Таким образом, при межевании земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, лицом, исполнившим кадастровые работы по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости, при определении границ данного земельного участка на местности не было учтено, что согласно извлечению из решения ДД.ММ.ГГГГ созыва Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № г городской совет решил изъять у общества «Залив» земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 0,0257 га, и то, что согласно договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ Феодосийский городской совет передал в аренду ФИО3 земельной участок площадью 0,0257 га по 

<

адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что при составлении межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> была допущена реестровая ошибка, для исправления которой суд принимает предложенный судебной экспертизой вариант установления границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: РК, 

<

адрес>, Черноморская набережная, 42, и земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: РК, 

<

адрес>.

При этом, из площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, необходимо изъять земельный участок кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, Черноморская набережная, 38, площадью 257 кв.м.

После изъятия из площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: РК, 

<

адрес> земельного участка кадастровый № по адресу: 

<

адрес> площадью 257 кв.м, площадь земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: Р;К, 

<

адрес> будет составлять 8324 кв.м (8581 кв.м -257 кв.м). 

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В развитие закрепленной в статье 46 Конституции РФ гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции РФ, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения. (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 998-О).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения..

Требование истца об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков является надлежащим способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границ участков.

Согласно ст. 10 гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В ходе судебного разбирательства не было установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что со стороны представителя ФМОО «Общество рыбаков-любителей «Залив» ФИО2 при осуществлении действий по межеванию земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес> имело место осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании изложенного, в данной части исковые требования не подлежат удовлетворению.

При распределении судебных расходов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд учитывает то, что исковые требования удовлетворены частично, в ходе судебного заседание не установлено нарушений прав истца со стороны ответчиков, произведенные истцом расходы по оплате судебной экспертизы обусловлены необходимостью устранения неопределенности в прохождении границ участков.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с Феодосийской местной общественной организации «Общества рыбаков-любителей «Залив» в пользу ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей и половину расходов по оплате судебной экспертизы в размере 23906,73 рублей.

Решение в окончательной форме принято/изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 8581 кв.м.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в ЕГРН сведений о площади, конфигурации, границах земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> с учетом изъятия из него земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Черноморская набережная, 38, площадью 257 кв.м. 

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 8324 кв.м, согласно координатам Х и У, в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 257 кв.м, согласно координатам Х и У, в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Установить координаты поворотных точек смежной границы земельного участка кадастровый №, расположенный: 

<

адрес> и земельного участка кадастровый №, расположенный: 

<

адрес> в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (совпадающие с координатами характерных точек границ земельного участка кадастровый №, расположенный: 

<

адрес>):

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Настоящий судебный акт является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах, конфигурации и площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 8581 кв.м, и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 8324 кв.м.

Настоящий судебный акт является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 257 кв.м.

Взыскать с Феодосийской местной общественной организации «Общества рыбаков-любителей «Залив» в пользу ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей и расходы по оплате судебной экспертизы в размере 23906,73 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Председательствующий /подпись/ Быстрякова Д.С. 

Копия верна – 

Судья:

Секретарь: