Дело № 2-417/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Череповец 26 марта 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

с участием помощника прокурора Череповецкого района Щукина М.М.,

при секретаре Лапиной Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Зеленый двор» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Зеленый двор» (далее – ООО «Зеленый двор») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником данного нежилого здания, в котором имеют регистрацию ответчики. Вместе с тем, на протяжении длительного времени в здании не проживают, личные вещи отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивают.

Представитель истца ООО «Зеленый двор» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

В судебное заседание представитель третьего лица УМВД России «Череповец» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №

<

№>, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> года ООО «Зеленый двор» является собственником здания – общежитие с кадастровым номером 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области, ФИО10., 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> года и ФИО1, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> года зарегистрированы по месту жительства в указанном помещении.

В соответствии с представленным УУП ОМВД России по Череповецкому району рапортом здание является нежилым.

Каких-либо данных, достоверно свидетельствующих о вынужденности непроживания ответчиков по месту регистрации, о наличии конфликтных отношений с истцом, а также наличия достигнутого соглашения о пользовании жилым помещением, в материалах дела не имеется и стороной ответчика не представлено.

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь положениями закона, регулирующими правоотношения сторон, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать ФИО1, 

<

дата> года рождения, (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность, 

<

№>) прекратившим право пользования нежилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>.

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность,

<

№>) прекратившим право пользования нежилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.П.Ширяевская

Текст мотивированного решения составлен 01 апреля 2025 года.